高雄市 › 苓雅區

高雄市苓雅區光明街79號

高雄市苓雅區光明街79號・住宅大樓・12 樓・屋齡 43 年・1 棟

近一年中位單價

17.7萬/坪

-33.6%vs 苓雅區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.7–29.0 萬/坪・2014/12～2025/12・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/26
高雄市苓雅區光明街79號
17.7萬/坪
1,550 萬
87.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・4房2廳2衛
含增建
2024/10/08
高雄市苓雅區光明街79號
19.9萬/坪
730 萬
36.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房1廳2衛
2022/11/13
高雄市苓雅區光明街79號
23.7萬/坪
868 萬
36.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2022/06/01
高雄市苓雅區光明街79號
27.1萬/坪
280 萬
10.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房1廳1衛
2022/03/03
高雄市苓雅區光明街79號
20.3萬/坪
210 萬
10.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房1廳1衛
2022/01/29
高雄市苓雅區光明街79號
29.0萬/坪
300 萬
10.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房1廳1衛
含裝潢
2021/05/20
高雄市苓雅區光明街79號
17.4萬/坪
615 萬
35.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2021/01/30
高雄市苓雅區光明街79號
13.5萬/坪
140 萬
10.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・1房1廳1衛
2020/06/22
高雄市苓雅區光明街79號
14.5萬/坪
1,270 萬
87.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・5房1廳4衛
2020/04/10
高雄市苓雅區光明街79號
16.1萬/坪
570 萬
35.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2018/01/17
高雄市苓雅區光明街79號
14.6萬/坪
1,280 萬
87.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・6房3廳3衛
2015/07/16
高雄市苓雅區光明街79號
17.6萬/坪
182 萬
10.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2014/12/25
高雄市苓雅區光明街79號
9.7萬/坪
100 萬
10.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/26	高雄市苓雅區光明街79號	17.7	1,550	87.8	2/12F	住宅大樓	42年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/10/08	高雄市苓雅區光明街79號	19.9	730	36.6	7/12F	住宅大樓	41年	3房1廳2衛	—
2022/11/13	高雄市苓雅區光明街79號	23.7	868	36.6	4/12F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—
2022/06/01	高雄市苓雅區光明街79號	27.1	280	10.3	8/12F	住宅大樓	39年	1房1廳1衛	—
2022/03/03	高雄市苓雅區光明街79號	20.3	210	10.3	7/12F	住宅大樓	38年	1房1廳1衛	—
2022/01/29	高雄市苓雅區光明街79號	29.0	300	10.3	4/12F	住宅大樓	38年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2021/05/20	高雄市苓雅區光明街79號	17.4	615	35.4	7/12F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—
2021/01/30	高雄市苓雅區光明街79號	13.5	140	10.3	4/12F	住宅大樓	37年	1房1廳1衛	—
2020/06/22	高雄市苓雅區光明街79號	14.5	1,270	87.8	3/12F	住宅大樓	37年	5房1廳4衛	—
2020/04/10	高雄市苓雅區光明街79號	16.1	570	35.4	6/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—
2018/01/17	高雄市苓雅區光明街79號	14.6	1,280	87.8	3/12F	住宅大樓	34年	6房3廳3衛	—
2015/07/16	高雄市苓雅區光明街79號	17.6	182	10.3	8/12F	住宅大樓	32年	1房1廳1衛	—
2014/12/25	高雄市苓雅區光明街79號	9.7	100	10.3	8/12F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

1.7 年

中位總報酬

+67.9%

中位年化報酬

+60.7%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光明街79號	2015/07/16	17.6	2022/06/01	27.1	6.9 年	+53.8%
光明街79號	2021/01/30	13.5	2022/01/29	29.0	1 年	+114.3%
光明街79號	2018/01/17	14.6	2020/06/22	14.5	2.4 年	-0.8%
光明街79號	2014/12/25	9.7	2015/07/16	17.6	0.6 年	+82%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/06	高雄市苓雅區光明街79號	7,000	678	10.3	6/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/03/14	高雄市苓雅區光明街79號	12,000	1,160	10.3	4/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2023/08/05	高雄市苓雅區光明街79號	10,000	965	10.3	4/12F	套房	1房1廳1衛
2022/07/11	高雄市苓雅區光明街79號	10,000	965	10.3	4/12F	套房	1房1廳1衛
2020/10/28	高雄市苓雅區光明街79號	38,000	433	87.8	2/12F	辦公商業大樓	5房2廳1衛	含裝潢
2019/02/11	高雄市苓雅區光明街79號	8,000	774	10.3	4/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2013/04/20	高雄市苓雅區光明街79號	10,000	281	35.4	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 1 棟

高雄市苓雅區光明街79號

住宅大樓・12樓・1983 完工・21 筆

高雄市苓雅區光明街79號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 14 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 14 筆

租賃紀錄最近 7 筆