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高雄市苓雅區光明街83號

高雄市苓雅區光明街83號・住宅大樓・15 樓・屋齡 19 年・3 棟
近一年中位單價
34.5萬/坪
+29.5%vs 苓雅區n=4,樣本少
一年漲跌
+0.8%
近三年中位 34.1 萬/坪
近一年成交
4筆
0.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.40%
月租 691 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 14.9–37.5 萬/坪・2012/06~2026/02・共 118 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・40 對(近三年 11 對)

中位持有
5.1 年
中位總報酬
+20.9%
中位年化報酬
+4.7%
近三年賣出 +6.4%
賠售比例
13%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
光明街83號2017/11/2718.12026/02/1530.28.2 年+66.7%
光明街83號2022/04/1228.32026/01/3133.03.8 年+16.7%
光明街83號2023/04/1429.42025/11/1836.52.6 年+24.3%
光明街83號2021/03/0920.42025/09/2936.04.6 年+75.9%
光明街83號2018/10/0619.42025/08/0634.46.8 年+77.3%
光明街83號2013/04/2421.12024/12/1235.811.6 年+69.6%
光明街83號2018/08/0519.92024/11/2634.56.3 年+73.3%
光明街83號2013/09/3019.02024/07/1831.510.8 年+65.7%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/02/15高雄市苓雅區光明街83號30.235011.66/15F住宅大樓19年1房1廳1衛—含裝潢
2026/01/31高雄市苓雅區光明街83號33.01,26033.68/15F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2025/11/18高雄市苓雅區光明街83號36.566518.29/15F住宅大樓19年1房1廳1衛—含增建
2025/09/29高雄市苓雅區光明街83號36.01,32836.912/15F住宅大樓18年2房2廳2衛—含增建
2025/09/01高雄市苓雅區光明街83號34.163518.67/15F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2025/08/06高雄市苓雅區光明街83號34.439011.33/15F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2025/03/17高雄市苓雅區光明街83號37.243211.65/15F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2025/02/27高雄市苓雅區光明街83號33.561618.46/15F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2024/12/12高雄市苓雅區光明街83號35.82,12050.515/15F住宅大樓18年4房2廳2衛—含增建
2024/11/26高雄市苓雅區光明街83號34.51,30033.16/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—含增建
2024/07/18高雄市苓雅區光明街83號31.558018.42/15F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2024/04/21高雄市苓雅區光明街83號31.570022.23/15F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2024/02/20高雄市苓雅區光明街83號31.486527.68/15F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2024/01/03高雄市苓雅區光明街83號31.81,43036.911/15F住宅大樓17年3房2廳2衛—含裝潢
2023/12/29高雄市苓雅區光明街83號34.540011.63/15F住宅大樓17年1房1廳1衛—含裝潢
2023/08/25高雄市苓雅區光明街83號29.51,25033.67/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—含增建
2023/04/17高雄市苓雅區光明街83號29.579026.88/15F住宅大樓16年3房1廳1衛—含增建
2023/04/14高雄市苓雅區光明街83號29.453518.29/15F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2022/12/26高雄市苓雅區光明街83號26.41,23038.512/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—含增建
2022/10/11高雄市苓雅區海邊路53巷62號37.51,20032.01/15F住宅大樓15年0房0廳0衛—含增建
2022/10/02高雄市苓雅區光明街83號25.629011.32/15F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2022/08/22高雄市苓雅區光明街83號30.055218.45/15F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2022/04/12高雄市苓雅區光明街83號28.31,08033.68/15F住宅大樓15年3房2廳2衛—含增建
2022/03/15高雄市苓雅區光明街85號28.173826.33/15F住宅大樓15年2房2廳2衛—含增建含裝潢
2022/03/13高雄市苓雅區光明街83號27.098631.97/15F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2022/03/13高雄市苓雅區光明街85號27.572326.34/15F住宅大樓15年2房1廳2衛—含增建含裝潢
2022/02/21高雄市苓雅區光明街83號26.661218.46/15F住宅大樓15年1房2廳1衛—含裝潢含租約
2021/12/24高雄市苓雅區光明街83號26.349018.67/15F住宅大樓15年1房0廳1衛—含增建
2021/11/05高雄市苓雅區光明街83號24.554522.37/15F住宅大樓15年2房1廳1衛—含增建
2021/10/24高雄市苓雅區光明街83號23.585831.93/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2021/10/24高雄市苓雅區光明街83號24.227511.37/15F住宅大樓14年1房1廳1衛—含裝潢
2021/10/20高雄市苓雅區光明街83號22.21,03538.512/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—含增建
2021/08/11高雄市苓雅區光明街83號22.379025.16/15F住宅大樓14年2房2廳1衛坡道平面 230萬
2021/06/16高雄市苓雅區光明街83號23.81,10046.18/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2021/03/09高雄市苓雅區光明街83號20.475536.912/15F住宅大樓14年2房2廳2衛—
2021/03/08高雄市苓雅區光明街83號22.583832.64/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—含增建
2021/02/23高雄市苓雅區光明街83號22.641518.43/15F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2021/01/18高雄市苓雅區光明街83號22.025011.36/15F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2021/01/08高雄市苓雅區光明街83號22.190040.82/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2021/01/08高雄市苓雅區光明街83號22.986529.013/15F住宅大樓14年3房1廳1衛—
2020/11/30高雄市苓雅區光明街83號22.692032.65/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—含增建
2020/11/14高雄市苓雅區光明街83號20.269034.113/15F住宅大樓14年3房1廳2衛—含增建
2020/04/22高雄市苓雅區光明街83號21.658026.813/15F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2020/04/08高雄市苓雅區光明街83號20.438018.68/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—含增建
2020/03/21高雄市苓雅區光明街83號17.933018.42/15F住宅大樓13年1房2廳1衛—
2020/01/09高雄市苓雅區光明街83號20.785041.05/15F住宅大樓13年3房1廳2衛—
2019/12/13高雄市苓雅區光明街85號22.860026.37/15F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2019/12/03高雄市苓雅區光明街83號21.046822.23/15F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2019/11/28高雄市苓雅區光明街83號21.256826.812/15F住宅大樓13年3房1廳1衛—含增建
2019/09/11高雄市苓雅區光明街83號18.233518.45/15F套房12年1房1廳1衛—
2019/06/21高雄市苓雅區光明街83號17.220011.63/15F套房12年1房1廳1衛—
2019/06/16高雄市苓雅區光明街83號20.823611.32/15F套房12年1房1廳1衛—含增建
2019/03/21高雄市苓雅區光明街83號21.790041.47/15F住宅大樓12年3房2廳1衛—
2019/03/13高雄市苓雅區光明街83號19.464032.94/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2019/01/01高雄市苓雅區光明街83號19.172037.75/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2018/10/06高雄市苓雅區光明街83號19.422011.33/15F套房11年1房1廳1衛—含增建
2018/08/05高雄市苓雅區光明街83號19.975033.16/15F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2018/07/28高雄市苓雅區光明街85號20.253026.37/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2018/06/29高雄市苓雅區光明街83號24.265026.88/15F住宅大樓11年2房1廳1衛—
2018/06/21高雄市苓雅區光明街83號20.551525.14/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2018/03/09高雄市苓雅區光明街83號22.665529.011/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2017/12/23高雄市苓雅區光明街83號19.422011.32/15F套房11年1房1廳1衛—含增建
2017/11/27高雄市苓雅區光明街83號18.121011.66/15F套房11年1房1廳1衛—
2016/08/22高雄市苓雅區光明街83號19.636018.44/15F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2016/08/17高雄市苓雅區光明街83號18.441022.25/15F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2016/08/15高雄市苓雅區光明街83號18.834518.43/15F套房9年1房1廳1衛—
2016/05/07高雄市苓雅區光明街83號24.61,83065.51/15F店面9年2房3廳3衛—
2016/04/27高雄市苓雅區光明街83號18.747025.17/15F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2016/01/14高雄市苓雅區光明街83號17.920811.62/15F套房9年1房1廳1衛—
2015/11/30高雄市苓雅區光明街83號14.920013.48/15F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2015/11/05高雄市苓雅區光明街83號20.337018.29/15F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2015/08/24高雄市苓雅區光明街83號24.01,33055.510/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2015/08/20高雄市苓雅區光明街83號21.056326.813/15F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2015/07/18高雄市苓雅區光明街83號22.11,03037.79/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2015/05/22高雄市苓雅區光明街83號21.392038.612/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2015/04/18高雄市苓雅區光明街83號22.181031.94/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2015/04/16高雄市苓雅區光明街83號22.41,22054.614/15F住宅大樓8年4房2廳3衛—
2015/03/14高雄市苓雅區光明街83號20.938518.45/15F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2014/12/31高雄市苓雅區光明街83號23.053018.46/15F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2014/11/21高雄市苓雅區光明街83號19.643522.23/15F套房8年1房1廳1衛—
2014/09/09高雄市苓雅區光明街83號19.142522.23/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2014/07/04高雄市苓雅區光明街83號16.730818.44/15F套房7年1房1廳1衛—
2014/06/27高雄市苓雅區光明街83號20.584032.96/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2014/04/06高雄市苓雅區光明街83號19.035318.68/15F住宅大樓7年1房1廳1衛—
2014/03/25高雄市苓雅區光明街83號22.082833.15/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2014/03/13高雄市苓雅區光明街83號19.965532.94/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2014/02/21高雄市苓雅區光明街83號21.077536.912/15F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2014/02/08高雄市苓雅區光明街83號22.184538.28/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2014/01/10高雄市苓雅區光明街83號18.634318.44/15F住宅大樓7年1房1廳1衛—
2013/12/09高雄市苓雅區光明街83號23.563026.810/15F住宅大樓7年3房2廳1衛—
2013/10/26高雄市苓雅區光明街83號19.636018.42/15F套房7年1房1廳1衛—
2013/10/25高雄市苓雅區光明街83號17.220011.6—住宅大樓—1房1廳1衛—
2013/10/18高雄市苓雅區光明街83號19.849825.1—住宅大樓—3房2廳1衛—
2013/10/14高雄市苓雅區光明街83號18.133018.2—住宅大樓—2房1廳1衛—
2013/09/30高雄市苓雅區光明街83號19.035018.4—住宅大樓—1房1廳1衛—
2013/09/30高雄市苓雅區光明街83號21.060829.0—住宅大樓—3房2廳2衛—
2013/09/16高雄市苓雅區光明街83號20.724011.6—套房—0房0廳0衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/31高雄市苓雅區光明街83號0.1222.24/15F住宅大樓19年1房2廳1衛—含管理費續租
2026/03/17高雄市苓雅區光明街83號0.1222.3—住宅大樓19年1房1廳1衛—
2026/02/18高雄市苓雅區光明街83號0.1332.65/15F住宅大樓19年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/11/25高雄市苓雅區光明街83號0.1229.011/15F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2025/09/10高雄市苓雅區光明街83號0.1111.63/15F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2025/06/27高雄市苓雅區光明街83號0.1226.89/15F住宅大樓18年2房1廳1衛—含管理費
2025/05/09高雄市苓雅區光明街83號0.1222.24/15F住宅大樓18年1房2廳1衛—含管理費
2024/09/03高雄市苓雅區光明街83號0.1342.811/15F住宅大樓17年4房2廳2衛—含管理費
2024/04/25高雄市苓雅區光明街83號0.1118.44/15F住宅大樓17年1房1廳1衛—含管理費
2024/02/15高雄市苓雅區光明街83號0.1332.65/15F住宅大樓17年3房2廳2衛—含管理費續租
2024/01/05高雄市苓雅區光明街83號0.1226.88/15F住宅大樓17年2房1廳1衛—
2023/12/12高雄市苓雅區光明街83號0.1218.44/15F住宅大樓17年1房1廳1衛—含管理費
2023/11/16高雄市苓雅區光明街83號0.1342.811/15F住宅大樓17年4房2廳2衛—含管理費續租
2023/08/11高雄市苓雅區光明街85號0.1226.34/15F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2023/08/03高雄市苓雅區光明街83號0.1227.68/15F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2023/02/26高雄市苓雅區光明街83號0.1332.65/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2022/12/28高雄市苓雅區光明街83號0.1111.63/15F套房16年1房1廳1衛—
2022/11/30高雄市苓雅區光明街83號0.1342.811/15F住宅大樓16年4房2廳2衛—
2022/07/19高雄市苓雅區光明街83號0.1342.811/15F住宅大樓15年4房2廳2衛—
2022/06/08高雄市苓雅區光明街83號0.1227.68/15F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2022/01/13高雄市苓雅區光明街83號0.0128.99/15F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2021/12/17高雄市苓雅區光明街83號0.1111.63/15F套房15年1房1廳1衛—
2021/12/13高雄市苓雅區光明街83號0.1450.515/15F住宅大樓15年4房2廳2衛—
2021/04/11高雄市苓雅區光明街83號0.1235.05/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2020/09/11高雄市苓雅區光明街83號0.1111.32/15F套房13年1房1廳1衛—含管理費
2020/09/11高雄市苓雅區光明街83號0.1450.515/15F住宅大樓13年4房2廳2衛—
2019/12/01高雄市苓雅區光明街83號0.1234.113/15F住宅大樓13年3房1廳2衛—
2019/09/22高雄市苓雅區光明街83號0.1229.011/15F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2019/06/11高雄市苓雅區光明街83號0.1111.62/15F套房12年1房1廳1衛—含管理費
2019/04/15高雄市苓雅區光明街83號0.1233.13/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2018/08/15高雄市苓雅區光明街83號—0-4.6—其他—0房0廳0衛坡道平面 0萬
2018/07/18高雄市苓雅區光明街83號0.0350.911/15F住宅大樓11年4房2廳2衛—含管理費
2018/06/21高雄市苓雅區光明街83號0.1232.99/15F住宅大樓11年2房2廳2衛—
2018/05/14高雄市苓雅區光明街83號0.1234.113/15F住宅大樓11年3房1廳2衛—
2018/03/12高雄市苓雅區光明街83號0.0140.76/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2018/02/05高雄市苓雅區光明街83號0.1232.99/15F住宅大樓11年2房2廳2衛—
2017/11/05高雄市苓雅區光明街83號0.0240.82/15F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2017/01/03高雄市苓雅區光明街83號0.1237.59/15F住宅大樓10年2房2廳2衛—
2016/11/14高雄市苓雅區光明街83號0.1234.113/15F住宅大樓10年3房1廳2衛—
2016/06/25高雄市苓雅區光明街83號0.1233.13/15F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2015/12/31高雄市苓雅區光明街83號—0-4.6—其他—0房0廳0衛坡道機械 0萬
2015/08/10高雄市苓雅區光明街83號0.1232.99/15F住宅大樓8年2房2廳2衛—
2015/03/03高雄市苓雅區光明街83號0.1232.99/15F住宅大樓8年2房2廳2衛—
2015/02/12高雄市苓雅區光明街85號0.1226.37/15F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2014/07/24高雄市苓雅區光明街83號0.1238.29/15F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2013/11/19高雄市苓雅區光明街83號0.0374.31/15F店面7年0房0廳0衛—
2013/10/22高雄市苓雅區光明街83號0.1232.99F住宅大樓—2房2廳1衛—
2013/08/27高雄市苓雅區光明街83號0.1232.99/15F住宅大樓6年2房2廳2衛—
2013/07/17高雄市苓雅區光明街83號0.1217.77/14F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2013/04/02高雄市苓雅區光明街83號0.1232.94/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—

各棟