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高雄市苓雅區五福三路115號

高雄市苓雅區五福三路115號・住宅大樓・15 樓・屋齡 19 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 苓雅區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.2–93.9 萬/坪・2012/08～2025/06・共 39 筆

買賣成交紀錄最近 43 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/16
高雄市苓雅區五福三路115號
31.8萬/坪
2,500 萬
72.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2025/05/16
高雄市苓雅區五福三路113號
31.7萬/坪
2,048 萬
57.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2024/12/02
高雄市苓雅區五福三路113號
93.9萬/坪
9,998 萬
102.0 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 17 年
坡道平面（未分開計價，估 420萬）
2023/10/07
高雄市苓雅區五福三路113號
27.8萬/坪
3,100 萬
103.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・6房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）含增建
2023/06/11
高雄市苓雅區五福三路115號
29.3萬/坪
1,927 萬
58.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）含裝潢
2023/05/28
高雄市苓雅區五福三路115號
29.3萬/坪
2,200 萬
67.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2023/05/06
高雄市苓雅區五福三路113號
31.4萬/坪
2,048 萬
58.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2023/03/04
高雄市苓雅區五福三路115號
29.3萬/坪
2,230 萬
61.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 420萬）
2023/01/07
高雄市苓雅區五福三路115號
30.1萬/坪
1,950 萬
57.8 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2022/02/15
高雄市苓雅區五福三路115號
26.8萬/坪
1,780 萬
66.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
2022/02/07
高雄市苓雅區五福三路113號
30.3萬/坪
1,980 萬
58.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2022/01/17
高雄市苓雅區五福三路115號
32.6萬/坪
2,680 萬
68.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面 450萬
2021/10/08
高雄市苓雅區五福三路115號
24.9萬/坪
1,650 萬
57.8 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2021/10/04
高雄市苓雅區五福三路113號
24.7萬/坪
1,630 萬
57.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2021/09/18
高雄市苓雅區五福三路113號
27.1萬/坪
1,800 萬
58.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/16	高雄市苓雅區五福三路115號	31.8	2,500	72.0	11/15F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2025/05/16	高雄市苓雅區五福三路113號	31.7	2,048	57.9	4/15F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2024/12/02	高雄市苓雅區五福三路113號	93.9	9,998	102.0	1/15F	住宅大樓	17年	—	坡道平面（未分開計價，估 420萬）
2023/10/07	高雄市苓雅區五福三路113號	27.8	3,100	103.8	6/15F	住宅大樓	16年	6房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）	含增建
2023/06/11	高雄市苓雅區五福三路115號	29.3	1,927	58.6	4/15F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）	含裝潢
2023/05/28	高雄市苓雅區五福三路115號	29.3	2,200	67.9	12/15F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2023/05/06	高雄市苓雅區五福三路113號	31.4	2,048	58.5	11/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2023/03/04	高雄市苓雅區五福三路115號	29.3	2,230	61.7	8/15F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 420萬）
2023/01/07	高雄市苓雅區五福三路115號	30.1	1,950	57.8	8/15F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2022/02/15	高雄市苓雅區五福三路115號	26.8	1,780	66.5	5/15F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—
2022/02/07	高雄市苓雅區五福三路113號	30.3	1,980	58.5	13/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2022/01/17	高雄市苓雅區五福三路115號	32.6	2,680	68.4	15/15F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面 450萬
2021/10/08	高雄市苓雅區五福三路115號	24.9	1,650	57.8	9/15F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2021/10/04	高雄市苓雅區五福三路113號	24.7	1,630	57.6	9/15F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2021/09/18	高雄市苓雅區五福三路113號	27.1	1,800	58.7	14/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

8.5 年

中位總報酬

+14.7%

中位年化報酬

+1.6%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
五福三路115號	2021/01/19	27.6	2023/06/11	30.4	2.4 年	+10.1%
五福三路115號	2013/01/18	25.4	2023/05/28	30.2	10.4 年	+18.9%
五福三路113號	2013/08/11	26.4	2022/02/07	31.3	8.5 年	+18.6%
五福三路115號	2013/12/05	17.8	2022/01/17	32.6	8.1 年	+82.9%
五福三路115號	2013/04/12	26.4	2021/10/08	26.4	8.5 年	0%

租賃紀錄最近 47 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/14	高雄市苓雅區五福三路115號	40,000	585	63.5	13/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/07/08	高雄市苓雅區光明街90號	22,000	512	42.9	1/15F	店面	—
2025/02/26	高雄市苓雅區五福三路115號	38,000	598	58.6	4/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2024/07/22	高雄市苓雅區五福三路115號	30,000	390	71.9	2/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2023/12/15	高雄市苓雅區五福三路113號	30,000	479	62.7	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2022/12/15	高雄市苓雅區五福三路113號	30,000	519	57.9	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/07/27	高雄市苓雅區五福三路115號	30,000	390	71.9	2/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/12/25	高雄市苓雅區五福三路113號	30,000	519	57.9	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/11/23	高雄市苓雅區光明街88號	19,000	826	23.0	—	店面	0房1廳1衛
2020/11/29	高雄市苓雅區五福三路113號	37,000	608	60.8	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛