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高雄市苓雅區光明街89號

高雄市苓雅區光明街89號・住宅大樓・15 樓・屋齡 19 年・2 棟
近一年中位單價
30.3萬/坪
+14.0%vs 苓雅區n=4,樣本少
一年漲跌
-7.6%
近三年中位 30.4 萬/坪
近一年成交
4筆
-14.3%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
2.64%
月租 668 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 15.7–41.4 萬/坪・2012/08~2026/02・共 134 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・47 對(近三年 10 對)

中位持有
3.8 年
中位總報酬
+16.3%
中位年化報酬
+4.0%
近三年賣出 +3.4%
賠售比例
6%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
光明街89號2015/02/1624.52026/02/0633.611 年+37%
光明街89號2022/01/0727.62025/12/0930.73.9 年+11.1%
光明街89號2014/01/1824.62025/08/1828.711.6 年+16.3%
光明街89號2021/09/2026.22025/07/2526.93.8 年+2.6%
光明街89號2013/05/0221.02024/12/1032.811.6 年+55.8%
光明街89號2013/10/0420.42024/09/2732.311 年+58.3%
光明街89號2018/12/1624.92024/07/0837.65.6 年+50.9%
光明街89號2021/01/3122.72023/11/1130.02.8 年+32.3%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/02/06高雄市苓雅區光明街89號33.61,00027.115/15F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2026/01/29高雄市苓雅區光明街89號30.041713.94/15F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2026/01/24高雄市苓雅區光明街89號29.81,20037.013/15F住宅大樓19年3房2廳2衛坡道機械 100萬含增建
2025/12/09高雄市苓雅區光明街89號30.760017.47/15F住宅大樓19年1房1廳1衛—含裝潢
2025/08/18高雄市苓雅區光明街89號28.760020.910/15F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2025/07/25高雄市苓雅區光明街89號26.973925.76/15F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2024/12/10高雄市苓雅區光明街89號32.888827.17/15F住宅大樓18年2房2廳1衛—含裝潢
2024/09/28高雄市苓雅區光明街89號41.41,20827.113/15F住宅大樓17年2房2廳1衛—含裝潢
2024/09/27高雄市苓雅區光明街89號32.395027.34/15F住宅大樓17年3房2廳1衛—含裝潢
2024/07/08高雄市苓雅區光明街89號30.453017.45/15F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2024/07/08高雄市苓雅區光明街89號37.688321.711/15F住宅大樓17年2房1廳1衛—含增建
2024/06/24高雄市苓雅區光明街89號30.242013.97/15F住宅大樓17年1房1廳1衛—含裝潢
2024/04/12高雄市苓雅區光明街89號29.580627.32/15F住宅大樓17年2房1廳1衛—
2023/11/11高雄市苓雅區光明街89號30.086026.62/15F住宅大樓17年2房1廳1衛—
2023/10/26高雄市苓雅區光明街89號31.41,22637.011/15F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2023/10/03高雄市苓雅區光明街89號30.582527.15/15F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2023/07/31高雄市苓雅區光明街89號28.357520.32/15F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2023/07/16高雄市苓雅區光明街89號31.176024.44/15F住宅大樓16年3房1廳1衛—
2023/04/22高雄市苓雅區光明街89號30.863018.411/15F住宅大樓16年2房2廳1衛—含裝潢
2023/03/21高雄市苓雅區光明街89號30.283825.73/15F住宅大樓16年3房1廳1衛—
2022/11/02高雄市苓雅區光明街89號32.065020.38/15F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2022/10/14高雄市苓雅區光明街89號27.056620.914/15F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2022/08/11高雄市苓雅區光明街89號32.791025.710/15F住宅大樓15年3房1廳1衛—
2022/07/10高雄市苓雅區光明街89號30.71,20037.011/15F住宅大樓15年3房2廳2衛—含裝潢
2022/05/02高雄市苓雅區光明街89號29.888829.811/15F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2022/04/09高雄市苓雅區光明街89號24.834513.95/15F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2022/03/17高雄市苓雅區光明街89號32.184023.59/15F住宅大樓15年2房1廳1衛—含增建
2022/01/07高雄市苓雅區光明街89號27.654017.47/15F住宅大樓15年1房1廳1衛—含裝潢
2021/12/13高雄市苓雅區光明街89號28.91,03032.912/15F住宅大樓15年2房2廳1衛—含裝潢
2021/11/23高雄市苓雅區光明街89號25.850519.65/15F住宅大樓15年2房1廳1衛—含裝潢
2021/10/05高雄市苓雅區光明街89號29.878023.59/15F住宅大樓14年2房1廳1衛—含增建
2021/09/20高雄市苓雅區光明街89號26.272025.76/15F住宅大樓14年3房1廳1衛—
2021/09/05高雄市苓雅區光明街89號24.167225.84/15F住宅大樓14年2房1廳1衛—含裝潢
2021/08/21高雄市苓雅區光明街89號23.972528.310/15F住宅大樓14年2房2廳1衛—含增建
2021/08/01高雄市苓雅區光明街89號24.072828.313/15F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2021/07/22高雄市苓雅區光明街89號28.658020.38/15F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2021/06/15高雄市苓雅區光明街89號23.266526.68/15F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2021/03/30高雄市苓雅區光明街89號24.475028.014/15F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2021/03/06高雄市苓雅區光明街89號25.980428.415/15F住宅大樓14年2房1廳1衛—含增建
2021/03/04高雄市苓雅區光明街89號25.373727.36/15F住宅大樓14年3房1廳1衛—
2021/01/31高雄市苓雅區光明街89號22.765026.62/15F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2020/12/08高雄市苓雅區光明街89號25.752518.411/15F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2020/11/16高雄市苓雅區光明街89號25.11,24044.415/15F住宅大樓14年4房2廳2衛—含增建
2020/11/08高雄市苓雅區光明街89號24.066625.79/15F住宅大樓14年1房2廳1衛—含增建
2020/10/06高雄市苓雅區光明街89號22.962027.16/15F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2020/10/05高雄市苓雅區光明街89號25.852420.38/15F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2020/09/01高雄市苓雅區光明街89號23.668827.36/15F住宅大樓13年3房2廳1衛—
2020/07/28高雄市苓雅區光明街89號23.772028.36/15F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2020/07/28高雄市苓雅區光明街89號23.366026.66/15F住宅大樓13年3房2廳1衛—
2020/07/17高雄市苓雅區光明街89號20.755026.64/15F住宅大樓13年3房2廳1衛—
2020/06/30高雄市苓雅區光明街89號20.528513.99/15F住宅大樓13年1房0廳1衛—
2020/06/13高雄市苓雅區光明街89號21.241519.611/15F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2020/04/27高雄市苓雅區光明街89號23.785236.013/15F住宅大樓13年3房2廳1衛—
2020/01/20高雄市苓雅區光明街89號21.944520.34/15F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2019/11/14高雄市苓雅區光明街89號23.985035.611/15F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2019/11/09高雄市苓雅區光明街89號21.786037.04/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2019/01/19高雄市苓雅區光明街89號22.847820.911/15F住宅大樓12年2房1廳1衛—
2018/12/16高雄市苓雅區光明街89號24.958523.511/15F住宅大樓12年2房1廳1衛—含增建含裝潢
2018/12/10高雄市苓雅區光明街89號26.393632.912/15F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2018/11/14高雄市苓雅區光明街89號21.660025.710/15F住宅大樓12年2房1廳1衛—
2018/02/09高雄市苓雅區光明街89號25.792535.913/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2017/12/19高雄市苓雅區光明街89號21.542017.47/15F住宅大樓11年2房1廳1衛—
2017/12/11高雄市苓雅區光明街89號17.348828.34/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2017/12/02高雄市苓雅區光明街89號19.339220.34/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2017/10/30高雄市苓雅區光明街89號24.775030.413/15F住宅大樓11年2房1廳1衛—
2017/07/15高雄市苓雅區光明街89號18.348526.63/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2017/06/04高雄市苓雅區光明街89號19.954027.13/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2017/05/15高雄市苓雅區光明街89號21.244520.99/15F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2017/04/30高雄市苓雅區光明街89號18.769037.05/15F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2017/02/01高雄市苓雅區光明街89號23.564525.76/15F住宅大樓10年3房1廳1衛—含裝潢
2016/12/25高雄市苓雅區光明街89號24.948819.66/15F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2016/08/25高雄市苓雅區光明街89號18.525813.93/15F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2016/06/05高雄市苓雅區光明街89號19.438019.63/15F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2016/05/25高雄市苓雅區光明街89號19.056527.12/15F住宅大樓9年3房1廳1衛—
2016/05/23高雄市苓雅區光明街89號19.550025.77/15F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2016/04/08高雄市苓雅區光明街89號22.948020.913/15F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2016/03/09高雄市苓雅區光明街89號24.573029.811/15F住宅大樓9年3房1廳1衛—
2016/02/26高雄市苓雅區光明街89號21.144220.96/15F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2016/02/03高雄市苓雅區光明街89號22.365527.37/15F住宅大樓9年3房1廳1衛—
2015/12/07高雄市苓雅區光明街89號18.639020.93/15F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2015/12/03高雄市苓雅區光明街89號20.543020.95/15F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2015/10/06高雄市苓雅區光明街89號19.137419.611/15F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2015/09/01高雄市苓雅區光明街89號24.950520.38/15F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2015/08/14高雄市苓雅區光明街89號23.568529.28/15F住宅大樓8年3房1廳1衛—
2015/07/15高雄市苓雅區光明街89號23.455023.59/15F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2015/07/08高雄市苓雅區光明街89號21.465030.413/15F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2015/07/07高雄市苓雅區光明街89號24.573027.111/15F住宅大樓8年3房2廳1衛—
2015/05/25高雄市苓雅區光明街89號23.973530.714/15F住宅大樓8年3房2廳1衛—
2015/02/16高雄市苓雅區光明街89號24.573027.115/15F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2015/02/07高雄市苓雅區光明街89號21.885037.07/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2015/02/06高雄市苓雅區光明街89號23.045017.47/15F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2014/12/31高雄市苓雅區光明街89號23.763026.58/15F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2014/12/02高雄市苓雅區光明街89號20.157528.72/15F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2014/10/17高雄市苓雅區光明街89號22.245020.35/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2014/07/28高雄市苓雅區光明街89號23.247020.32/15F住宅大樓7年1房2廳1衛—
2014/06/13高雄市苓雅區光明街89號22.267528.37/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2014/05/24高雄市苓雅區光明街89號26.361821.711/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/20高雄市苓雅區光明街89號0.1220.9—住宅大樓19年2房1廳1衛—
2026/02/09高雄市苓雅區光明街89號0.1227.113/15F住宅大樓19年2房1廳1衛—續租
2026/01/20高雄市苓雅區光明街89號0.1227.13/15F住宅大樓19年3房1廳1衛—續租
2026/01/12高雄市苓雅區光明街89號0.1225.89/15F住宅大樓19年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/12/25高雄市苓雅區光明街89號0.1236.013/15F住宅大樓19年2房2廳1衛—含管理費
2025/08/30高雄市苓雅區光明街89號0.1228.013/15F住宅大樓18年3房2廳1衛—
2025/08/04高雄市苓雅區光明街89號0.1340.511/15F住宅大樓18年2房2廳1衛—含管理費
2025/08/01高雄市苓雅區光明街89號0.1230.43/15F住宅大樓18年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/07/16高雄市苓雅區光明街89號0.1213.96/15F住宅大樓18年1房1廳1衛—含管理費
2025/07/07高雄市苓雅區光明街89號0.1225.87/15F住宅大樓18年2房1廳1衛—含管理費
2025/03/21高雄市苓雅區光明街89號0.1227.113/15F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2025/03/13高雄市苓雅區光明街89號0.1220.914/15F住宅大樓18年2房1廳1衛—含管理費
2025/02/21高雄市苓雅區光明街89號0.1227.13/15F住宅大樓18年3房1廳1衛—
2024/11/20高雄市苓雅區光明街89號0.1336.013/15F住宅大樓18年2房2廳1衛—含管理費
2024/07/19高雄市苓雅區光明街89號0.1230.43/15F住宅大樓17年2房1廳1衛—含管理費續租
2024/05/24高雄市苓雅區光明街89號0.1220.914/15F住宅大樓17年2房1廳1衛—含管理費
2024/05/08高雄市苓雅區光明街89號0.1336.015/15F住宅大樓17年2房2廳1衛—含管理費續租
2024/01/08高雄市苓雅區光明街89號0.1225.89/15F住宅大樓17年1房1廳1衛—含管理費
2023/10/27高雄市苓雅區光明街89號0.1342.611/15F住宅大樓17年3房2廳1衛—含管理費
2023/08/26高雄市苓雅區光明街89號0.1225.87/15F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2023/07/25高雄市苓雅區光明街89號0.1230.33/15F住宅大樓16年2房1廳1衛—含管理費
2023/05/10高雄市苓雅區光明街89號0.1336.015/15F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2023/04/20高雄市苓雅區光明街89號0.1219.65/15F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2023/03/17高雄市苓雅區光明街89號0.1228.34/15F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2022/08/03高雄市苓雅區光明街89號0.1230.33/15F住宅大樓15年2房1廳1衛—含管理費
2022/06/06高雄市苓雅區光明街89號0.1225.87/15F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2022/03/22高雄市苓雅區光明街89號0.1219.65/15F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2022/03/22高雄市苓雅區光明街89號0.1220.38/15F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2022/03/11高雄市苓雅區光明街89號0.1228.34/15F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2022/01/25高雄市苓雅區光明街89號0.1236.013/15F住宅大樓15年3房2廳1衛—
2022/01/21高雄市苓雅區光明街89號0.1237.09/15F住宅大樓15年3房2廳2衛—含管理費
2022/01/12高雄市苓雅區光明街89號0.1230.912/15F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2021/12/06高雄市苓雅區光明街89號0.1220.3—住宅大樓15年2房1廳1衛—
2021/07/30高雄市苓雅區光明街89號0.1227.15/15F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2021/01/26高雄市苓雅區光明街89號0.1236.013/15F住宅大樓14年3房2廳1衛—
2021/01/14高雄市苓雅區光明街89號0.1230.912/15F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2020/07/23高雄市苓雅區光明街89號0.1224.49/15F住宅大樓13年1房2廳1衛—
2020/07/01高雄市苓雅區光明街89號0.1225.89/15F住宅大樓13年1房2廳1衛—
2020/02/19高雄市苓雅區光明街89號0.1337.011/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2020/02/07高雄市苓雅區光明街89號0.1218.411/15F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2019/12/17高雄市苓雅區光明街89號0.1227.83/15F住宅大樓13年3房1廳1衛—
2019/08/17高雄市苓雅區光明街89號0.1224.49/15F住宅大樓12年1房2廳1衛—
2019/03/10高雄市苓雅區光明街89號0.1228.115/15F住宅大樓12年2房1廳1衛—
2019/01/01高雄市苓雅區光明街89號0.1113.96/15F住宅大樓12年1房1廳1衛—含管理費
2018/10/06高雄市苓雅區光明街89號0.1225.89/15F住宅大樓11年1房2廳1衛—
2018/08/03高雄市苓雅區光明街89號0.1231.115/15F住宅大樓11年3房1廳1衛—
2018/05/21高雄市苓雅區光明街89號0.1118.412/15F住宅大樓11年2房1廳1衛—
2018/03/09高雄市苓雅區光明街89號0.1118.412/15F住宅大樓11年1房1廳1衛—
2017/12/15高雄市苓雅區光明街89號0.1227.112/15F住宅大樓11年2房1廳1衛—
2017/10/06高雄市苓雅區光明街89號0.1220.310/15F住宅大樓10年2房1廳1衛—

各棟