近一年中位單價
30.2萬/坪
+13.4%vs 苓雅區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.1 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 621 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 15.6–41.5 萬/坪・2012/12～2026/01・共 46 筆買賣成交紀錄 最近 47 筆
- 2026/01/2030.0萬/坪1,520 萬50.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・4房2廳2衛
- 2025/11/3030.3萬/坪1,170 萬38.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/09/2120.8萬/坪810 萬39.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
- 2025/08/3122.9萬/坪880 萬38.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
- 2025/07/0423.2萬/坪900 萬38.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
- 2025/05/0729.7萬/坪1,420 萬47.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・4房2廳2衛
- 2025/01/2229.0萬/坪1,455 萬50.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/02/2829.7萬/坪1,500 萬50.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/02/1721.6萬/坪730 萬33.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/11/1721.0萬/坪815 萬38.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/08/2823.9萬/坪1,140 萬47.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
- 2023/03/1718.9萬/坪870 萬46.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
- 2022/11/2025.0萬/坪1,080 萬43.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・4房2廳2衛含增建
- 2022/02/2620.2萬/坪938 萬46.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛含增建
- 2021/03/1318.0萬/坪780 萬43.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/20 | 高雄市苓雅區光華一路148-90號 | 30.0 | 1,520 | 50.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 39年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/30 | 高雄市苓雅區光華一路148-92號 | 30.3 | 1,170 | 38.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/21 | 高雄市苓雅區光華一路148-92號 | 20.8 | 810 | 39.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/08/31 | 高雄市苓雅區光華一路148-94號 | 22.9 | 880 | 38.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/04 | 高雄市苓雅區光華一路148-95號 | 23.2 | 900 | 38.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2025/05/07 | 高雄市苓雅區光華一路148-99號 | 29.7 | 1,420 | 47.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 38年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/22 | 高雄市苓雅區光華一路148-100號 | 29.0 | 1,455 | 50.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 38年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/28 | 高雄市苓雅區光華一路148-100號 | 29.7 | 1,500 | 50.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 37年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/17 | 高雄市苓雅區光華一路148-96號 | 21.6 | 730 | 33.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/17 | 高雄市苓雅區光華一路148-95號 | 21.0 | 815 | 38.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/28 | 高雄市苓雅區光華一路148-97號 | 23.9 | 1,140 | 47.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/03/17 | 高雄市苓雅區光華一路148-90號 | 18.9 | 870 | 46.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 36年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/20 | 高雄市苓雅區光華一路148-97號 | 25.0 | 1,080 | 43.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 36年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/26 | 高雄市苓雅區光華一路148-100號 | 20.2 | 938 | 46.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 35年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/13 | 高雄市苓雅區光華一路148-97號 | 18.0 | 780 | 43.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 46 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+27.0%
中位年化報酬
+3.2%
近三年賣出 +5.0%
賠售比例
10%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光華一路148-92號 | 2025/11/30 | 30.3 | 6.9 年 | +55.6% | ||
| 光華一路148-99號 | 2025/05/07 | 29.7 | 11 年 | +42.9% | ||
| 光華一路148-100號 | 2025/01/22 | 29.0 | 11.2 年 | +40.8% | ||
| 光華一路148-100號 | 2024/02/28 | 29.7 | 5.3 年 | +49.5% | ||
| 光華一路148-90號 | 2023/03/17 | 18.9 | 5.4 年 | +2.4% | ||
| 光華一路148-97號 | 2022/11/20 | 25.0 | 2.4 年 | +51.8% | ||
| 光華一路148-95號 | 2020/08/28 | 22.6 | 2.2 年 | 0% | ||
| 光華一路148-95號 | 2019/01/04 | 19.2 | 4.8 年 | +7.4% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 高雄市苓雅區光華一路148-96號 | 21,000 | 621 | 33.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/11/10 | 高雄市苓雅區光華一路148-101號 | 55,000 | 688 | 80.0 | — | 店面 | ||
| 2023/07/07 | 高雄市苓雅區光華一路148-101號 | 50,000 | 1,121 | 44.6 | — | 店面 | ||
| 2023/03/19 | 高雄市苓雅區光華一路148-99號 | 28,000 | 588 | 47.6 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2020/07/14 | 高雄市苓雅區光華一路148-101號 | 50,000 | 588 | 85.2 | — | 住宅大樓 | 含裝潢 | |
| 2019/10/08 | 高雄市苓雅區光華一路148-91號 | 28,000 | 1,015 | 27.6 | 1/12F | 住宅大樓 | 含增建 | |
| 2019/05/11 | 高雄市苓雅區光華一路148-96號 | 12,000 | 655 | 18.3 | 1/12F | 住宅大樓 | ||
| 2019/01/07 | 高雄市苓雅區光華一路148-101號 | 31,720 | 387 | 81.7 | 2/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2017/08/29 | 高雄市苓雅區光華一路148-96號 | 12,000 | 655 | 18.3 | 1/12F | 住宅大樓 | ||
| 2017/08/29 | 高雄市苓雅區光華一路148-96號 | 21,000 | 807 | 26.0 | 2/12F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 13 筆
各棟 10 棟
高雄市苓雅區光華一路148-96號
住宅大樓・12樓・1987 完工・10 筆
高雄市苓雅區光華一路148-95號
住宅大樓・12樓・1987 完工・9 筆
高雄市苓雅區光華一路148-100號
住宅大樓・12樓・1987 完工・9 筆
高雄市苓雅區光華一路148-101號
住宅大樓・12樓・1987 完工・8 筆
高雄市苓雅區光華一路148-90號
住宅大樓・12樓・1987 完工・7 筆
高雄市苓雅區光華一路148-97號
住宅大樓・12樓・1987 完工・7 筆
高雄市苓雅區光華一路148-99號
住宅大樓・12樓・1987 完工・4 筆
高雄市苓雅區光華一路148-92號
住宅大樓・12樓・1987 完工・3 筆
高雄市苓雅區光華一路148-91號
住宅大樓・12樓・1987 完工・2 筆
高雄市苓雅區光華一路148-94號
住宅大樓・12樓・1987 完工・1 筆