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高雄市苓雅區建國一路167-2號

高雄市苓雅區建國一路167-2號・住宅大樓・15 樓・屋齡 21 年・4 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

30.2萬/坪

+11.5%vs 苓雅區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 30.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 669 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 5.2–46.5 萬/坪・2012/09～2026/02・歷年共 48 筆買賣

買賣成交紀錄共 51 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/06
高雄市苓雅區建國一路167-2號
30.2萬/坪
1,225 萬
36.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道機械未分開計價・估 120 萬
2025/05/18
高雄市苓雅區建國一路167-2號
31.5萬/坪
1,350 萬
38.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2023/09/30
高雄市苓雅區建國一路169號
30.8萬/坪
1,580 萬
44.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面未分開計價・估 210 萬
2023/03/31
高雄市苓雅區建國一路169號
23.6萬/坪
1,168 萬
44.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道機械未分開計價・估 120 萬
2022/10/10
高雄市苓雅區建國一路167-2號
26.0萬/坪
1,200 萬
38.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面未分開計價・估 210 萬
2022/08/18
高雄市苓雅區建國一路169-1號
26.0萬/坪
640 萬
24.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
含增建
2022/07/29
高雄市苓雅區建國一路167-2號
46.5萬/坪
1,750 萬
37.6 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 17 年
含增建
2022/06/09
高雄市苓雅區建國一路167-3號
44.8萬/坪
1,775 萬
39.6 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 17 年
2022/01/23
高雄市苓雅區建國一路169-1號
24.0萬/坪
700 萬
24.2 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
坡道機械未分開計價・估 120 萬
2021/05/07
高雄市苓雅區建國一路169-1號
17.4萬/坪
548 萬
24.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
坡道機械未分開計價・估 120 萬
2021/04/25
高雄市苓雅區建國一路169-1號
17.7萬/坪
548 萬
24.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
坡道機械未分開計價・估 120 萬
2021/03/15
高雄市苓雅區建國一路169號
17.3萬/坪
980 萬
44.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面未分開計價・估 210 萬
2021/01/05
高雄市苓雅區建國一路169-1號
18.3萬/坪
570 萬
24.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛
坡道機械未分開計價・估 120 萬
2020/11/12
高雄市苓雅區建國一路167-2號
17.9萬/坪
738 萬
36.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道機械 85萬
2020/09/24
高雄市苓雅區建國一路167-2號
21.2萬/坪
650 萬
24.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛
坡道平面 130萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/06	高雄市苓雅區建國一路167-2號	30.2	1,225	36.6	12/15F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道機械未分開計價・估 120 萬
2025/05/18	高雄市苓雅區建國一路167-2號	31.5	1,350	38.1	13/15F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/09/30	高雄市苓雅區建國一路169號	30.8	1,580	44.5	13/15F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面未分開計價・估 210 萬
2023/03/31	高雄市苓雅區建國一路169號	23.6	1,168	44.5	12/15F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道機械未分開計價・估 120 萬
2022/10/10	高雄市苓雅區建國一路167-2號	26.0	1,200	38.1	8/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面未分開計價・估 210 萬
2022/08/18	高雄市苓雅區建國一路169-1號	26.0	640	24.6	15/15F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/07/29	高雄市苓雅區建國一路167-2號	46.5	1,750	37.6	1/15F	住宅大樓	17年	—	—	含增建
2022/06/09	高雄市苓雅區建國一路167-3號	44.8	1,775	39.6	1/15F	住宅大樓	17年	—	—
2022/01/23	高雄市苓雅區建國一路169-1號	24.0	700	24.2	11/15F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	坡道機械未分開計價・估 120 萬
2021/05/07	高雄市苓雅區建國一路169-1號	17.4	548	24.6	9/15F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	坡道機械未分開計價・估 120 萬
2021/04/25	高雄市苓雅區建國一路169-1號	17.7	548	24.2	9/15F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	坡道機械未分開計價・估 120 萬
2021/03/15	高雄市苓雅區建國一路169號	17.3	980	44.5	3/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面未分開計價・估 210 萬
2021/01/05	高雄市苓雅區建國一路169-1號	18.3	570	24.6	11/15F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	坡道機械未分開計價・估 120 萬
2020/11/12	高雄市苓雅區建國一路167-2號	17.9	738	36.6	6/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道機械 85萬
2020/09/24	高雄市苓雅區建國一路167-2號	21.2	650	24.5	5/15F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	坡道平面 130萬

顯示 15 / 51 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+20.5%

中位年化報酬

+5.1%

近三年賣出 +6.1%

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建國一路167-2號 2026/02/06 賣出	2015/12/22	16.6	2026/02/06	30.2	10.1 年	+82.5%
建國一路169-1號 2022/01/23 賣出	2017/07/27	19.1	2022/01/23	24.0	4.5 年	+25.3%
建國一路167-2號 2020/09/24 賣出	2013/09/23	14.5	2020/09/24	21.2	7 年	+46.1%
建國一路169-1號 2017/11/26 賣出	2014/11/28	14.7	2017/11/26	17.0	3 年	+15.7%
建國一路167-2號 2017/04/02 賣出	2014/06/05	22.5	2017/04/02	16.4	2.8 年	-27.1%
建國一路169-1號 2016/03/09 賣出	2014/08/30	18.0	2016/03/09	18.1	1.5 年	+0.7%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/07 24.5 坪・11/15F	高雄市苓雅區建國一路167-2號	16,500	674	24.5	11/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2026/07/06 24.6 坪・14/15F	高雄市苓雅區建國一路169-1號	18,000	651	24.6	14/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2026/06/25 24.6 坪・13/15F	高雄市苓雅區建國一路169-1號	16,500	671	24.6	13/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2026/04/06 38.1 坪・2/15F	高雄市苓雅區建國一路167-2號	26,500	602	38.1	2/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/01/23 24.6 坪・13/15F	高雄市苓雅區建國一路169-1號	16,500	668	24.6	13/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2026/01/09 27.5 坪・14/15F	高雄市苓雅區建國一路167-2號	20,000	727	27.5	14/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/08/06 24.5 坪・14/15F	高雄市苓雅區建國一路167-2號	19,000	691	24.5	14/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含增建
2024/06/28 24.6 坪・2/15F	高雄市苓雅區建國一路169-1號	18,000	731	24.6	2/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2023/05/31 24.5 坪・14/15F	高雄市苓雅區建國一路167-2號	19,000	691	24.5	14/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2021/03/22 37.1 坪・13/15F	高雄市苓雅區建國一路169-1號	15,000	374	37.1	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛