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高雄市苓雅區家齊路39號

高雄市苓雅區家齊路39號・住宅大樓・15 樓・屋齡 6 年・8 棟

近一年中位單價

37.2萬/坪

+40.0%vs 苓雅區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.6–37.2 萬/坪・2019/07～2025/10・共 120 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

2025/10/02
高雄市苓雅區家齊路39號
37.2萬/坪
1,988 萬
47.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2024/06/23
高雄市苓雅區家齊路35號
34.3萬/坪
1,900 萬
49.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）含裝潢
2023/02/28
高雄市苓雅區家齊路35號
32.2萬/坪
1,800 萬
49.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）含裝潢
2022/11/30
高雄市苓雅區家齊路41號
27.5萬/坪
1,558 萬
49.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2022/05/08
高雄市苓雅區家齊路45號
29.9萬/坪
1,580 萬
45.8 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2021/09/08
高雄市苓雅區家齊路45號
26.8萬/坪
1,435 萬
45.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2021/05/23
高雄市苓雅區家齊路37號
25.4萬/坪
1,390 萬
47.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2021/04/15
高雄市苓雅區家齊路41號
26.0萬/坪
1,465 萬
49.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 190萬
2021/04/12
高雄市苓雅區家齊路35號
26.5萬/坪
1,492 萬
49.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 185萬
2021/04/03
高雄市苓雅區家齊路37號
25.4萬/坪
1,423 萬
47.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 210萬
2021/03/30
高雄市苓雅區家齊路37號
21.9萬/坪
1,200 萬
47.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 155萬
2021/03/29
高雄市苓雅區家齊路49號
22.4萬/坪
1,768 萬
63.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 360萬
2021/03/08
高雄市苓雅區家齊路35號
27.7萬/坪
1,580 萬
49.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 215萬含裝潢
2021/02/20
高雄市苓雅區家齊路49號
28.6萬/坪
2,000 萬
55.9 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 400萬
2021/02/20
高雄市苓雅區家齊路47號
27.4萬/坪
2,130 萬
62.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 430萬含裝潢

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/02	高雄市苓雅區家齊路39號	37.2	1,988	47.8	14/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2024/06/23	高雄市苓雅區家齊路35號	34.3	1,900	49.3	2/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）	含裝潢
2023/02/28	高雄市苓雅區家齊路35號	32.2	1,800	49.3	4/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）	含裝潢
2022/11/30	高雄市苓雅區家齊路41號	27.5	1,558	49.0	4/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2022/05/08	高雄市苓雅區家齊路45號	29.9	1,580	45.8	2/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2021/09/08	高雄市苓雅區家齊路45號	26.8	1,435	45.8	15/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2021/05/23	高雄市苓雅區家齊路37號	25.4	1,390	47.7	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/04/15	高雄市苓雅區家齊路41號	26.0	1,465	49.0	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/04/12	高雄市苓雅區家齊路35號	26.5	1,492	49.3	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2021/04/03	高雄市苓雅區家齊路37號	25.4	1,423	47.7	15/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/03/30	高雄市苓雅區家齊路37號	21.9	1,200	47.7	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2021/03/29	高雄市苓雅區家齊路49號	22.4	1,768	63.0	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2021/03/08	高雄市苓雅區家齊路35號	27.7	1,580	49.3	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 215萬	含裝潢
2021/02/20	高雄市苓雅區家齊路49號	28.6	2,000	55.9	1/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2021/02/20	高雄市苓雅區家齊路47號	27.4	2,130	62.0	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 430萬	含裝潢

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+44.0%

中位年化報酬

+12.7%

近三年賣出 +11.1%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
家齊路39號	2020/03/26	23.0	2025/10/02	37.7	5.5 年	+63.6%
家齊路35號	2020/06/16	20.9	2024/06/23	34.8	4 年	+66.5%
家齊路35號	2020/05/24	22.2	2023/02/28	32.9	2.8 年	+48.3%
家齊路41號	2020/01/01	20.8	2022/11/30	28.8	2.9 年	+38.6%
家齊路45號	2019/10/31	21.0	2022/05/08	30.7	2.5 年	+46.3%
家齊路45號	2020/05/28	23.0	2021/09/08	28.1	1.3 年	+21.8%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/09/18	高雄市苓雅區家齊路39號	33,000	625	47.8	14/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/03/21	高雄市苓雅區家齊路39號	35,000	734	47.8	14/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/08/10	高雄市苓雅區家齊路47號	43,000	694	62.0	10/15F	住宅大樓	3房2廳2衛