近一年中位單價
—萬/坪
—vs 苓雅區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 32.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 698 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 12.6–35.7 萬/坪・2013/03～2024/09・共 20 筆買賣成交紀錄 最近 20 筆
- 2024/09/2433.8萬/坪668 萬19.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
- 2024/09/1435.7萬/坪705 萬19.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
- 2024/06/1031.1萬/坪730 萬19.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 115萬）
- 2024/02/0430.0萬/坪715 萬20.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 115萬）含裝潢
- 2022/03/2722.1萬/坪557 萬20.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 115萬）
- 2021/05/0324.4萬/坪450 萬18.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2021/01/1422.3萬/坪410 萬18.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
- 2020/07/0220.9萬/坪418 萬20.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
- 2020/03/1918.4萬/坪338 萬18.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2019/06/2821.4萬/坪428 萬20.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
- 2019/03/0318.8萬/坪405 萬21.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
- 2018/02/1017.6萬/坪406 萬20.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 210萬）
- 2017/02/2519.4萬/坪485 萬25.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2016/09/0718.6萬/坪466 萬25.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房1廳1衛
- 2015/09/2218.4萬/坪363 萬19.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/24 | 高雄市苓雅區建民路171號 | 33.8 | 668 | 19.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/14 | 高雄市苓雅區建民路171號 | 35.7 | 705 | 19.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/10 | 高雄市苓雅區建民路171號 | 31.1 | 730 | 19.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 115萬） | |
| 2024/02/04 | 高雄市苓雅區建民路171號 | 30.0 | 715 | 20.0 | 2/14F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 115萬） | 含裝潢 |
| 2022/03/27 | 高雄市苓雅區建民路171號 | 22.1 | 557 | 20.0 | 2/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 115萬） | |
| 2021/05/03 | 高雄市苓雅區建民路171號 | 24.4 | 450 | 18.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/01/14 | 高雄市苓雅區建民路171號 | 22.3 | 410 | 18.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/02 | 高雄市苓雅區建民路171號 | 20.9 | 418 | 20.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/19 | 高雄市苓雅區建民路171號 | 18.4 | 338 | 18.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/28 | 高雄市苓雅區建民路171號 | 21.4 | 428 | 20.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/03 | 高雄市苓雅區建民路171號 | 18.8 | 405 | 21.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/02/10 | 高雄市苓雅區建民路171號 | 17.6 | 406 | 20.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） | |
| 2017/02/25 | 高雄市苓雅區建民路171號 | 19.4 | 485 | 25.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/09/07 | 高雄市苓雅區建民路171號 | 18.6 | 466 | 25.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2015/09/22 | 高雄市苓雅區建民路171號 | 18.4 | 363 | 19.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+35.7%
中位年化報酬
+10.3%
近三年賣出 +17.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建民路171號 | 2024/02/04 | 31.0 | 1.9 年 | +28.4% | ||
| 建民路171號 | 2021/05/03 | 24.4 | 6.5 年 | +33.1% | ||
| 建民路171號 | 2017/02/25 | 19.4 | 4 年 | +47.9% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/10 | 高雄市苓雅區建民路171號 | 12,000 | 651 | 18.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/10/13 | 高雄市苓雅區建民路171號 | 17,000 | 744 | 19.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/11/19 | 高雄市苓雅區建民路171號 | 12,000 | 651 | 18.4 | 9/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/24 | 高雄市苓雅區建民路171號 | 17,000 | 744 | 22.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/02/23 | 高雄市苓雅區建民路171號 | 12,000 | 651 | 18.4 | 9/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/02/06 | 高雄市苓雅區建民路171號 | 10,000 | 542 | 18.4 | 9/14F | 住宅大樓 | ||
| 2022/12/02 | 高雄市苓雅區建民路171號 | 10,000 | 542 | 18.4 | 9/14F | 住宅大樓 | ||
| 2021/11/26 | 高雄市苓雅區建民路171號 | 10,000 | 542 | 18.4 | 9/14F | 住宅大樓 |