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高雄市苓雅區正言路25巷4號

高雄市苓雅區正言路25巷4號・住宅大樓・12 樓・屋齡 37 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 苓雅區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.2–31.6 萬/坪・2012/09～2025/08・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/15
高雄市苓雅區正言路25巷4號
14.9萬/坪
625 萬
42.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
含增建
2024/01/19
高雄市苓雅區正言路29號
31.6萬/坪
1,260 萬
39.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳3衛
含增建
2022/05/30
高雄市苓雅區正言路25巷1號
15.3萬/坪
700 萬
45.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房1廳3衛
含增建
2021/08/07
高雄市苓雅區正言路31號
27.8萬/坪
2,230 萬
80.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2020/02/19
高雄市苓雅區正言路25巷1號
13.9萬/坪
545 萬
39.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2018/11/19
高雄市苓雅區正言路25巷2號
15.7萬/坪
595 萬
37.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2018/10/13
高雄市苓雅區正言路15號
26.4萬/坪
2,100 萬
79.7 坪・1/12F・店面・屋齡 29 年・5房1廳3衛
2018/03/18
高雄市苓雅區正言路25巷3號
13.1萬/坪
480 萬
36.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2017/03/18
高雄市苓雅區正言路11號
29.8萬/坪
4,300 萬
144.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 28 年
含增建
2017/02/15
高雄市苓雅區正言路25巷4號
10.7萬/坪
420 萬
39.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2015/07/21
高雄市苓雅區正言路25巷1號
12.9萬/坪
505 萬
39.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2015/06/17
高雄市苓雅區正言路25巷4號
12.4萬/坪
500 萬
40.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2015/05/17
高雄市苓雅區正言路25巷3號
12.2萬/坪
1,100 萬
90.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳3衛
2015/03/23
高雄市苓雅區正言路25巷4號
11.4萬/坪
480 萬
42.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2013/10/31
高雄市苓雅區正言路25巷4號
10.9萬/坪
430 萬
39.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/15	高雄市苓雅區正言路25巷4號	14.9	625	42.0	3/12F	住宅大樓	36年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/01/19	高雄市苓雅區正言路29號	31.6	1,260	39.8	1/12F	住宅大樓	35年	3房2廳3衛	—	含增建
2022/05/30	高雄市苓雅區正言路25巷1號	15.3	700	45.7	12/12F	住宅大樓	33年	2房1廳3衛	—	含增建
2021/08/07	高雄市苓雅區正言路31號	27.8	2,230	80.2	1/12F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—
2020/02/19	高雄市苓雅區正言路25巷1號	13.9	545	39.3	6/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2018/11/19	高雄市苓雅區正言路25巷2號	15.7	595	37.8	8/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2018/10/13	高雄市苓雅區正言路15號	26.4	2,100	79.7	1/12F	店面	29年	5房1廳3衛	—
2018/03/18	高雄市苓雅區正言路25巷3號	13.1	480	36.5	4/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2017/03/18	高雄市苓雅區正言路11號	29.8	4,300	144.3	1/12F	住宅大樓	28年	—	—	含增建
2017/02/15	高雄市苓雅區正言路25巷4號	10.7	420	39.3	6/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2015/07/21	高雄市苓雅區正言路25巷1號	12.9	505	39.3	6/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2015/06/17	高雄市苓雅區正言路25巷4號	12.4	500	40.2	7/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2015/05/17	高雄市苓雅區正言路25巷3號	12.2	1,100	90.0	6/12F	住宅大樓	26年	4房2廳3衛	—
2015/03/23	高雄市苓雅區正言路25巷4號	11.4	480	42.0	3/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2013/10/31	高雄市苓雅區正言路25巷4號	10.9	430	39.3	8/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+30.0%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 +2.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
正言路25巷4號	2015/03/23	11.4	2025/08/15	14.9	10.4 年	+30.2%
正言路25巷1號	2015/07/21	12.9	2020/02/19	13.9	4.6 年	+7.9%
正言路25巷4號	2012/09/17	8.2	2017/02/15	10.7	4.4 年	+30%