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高雄市苓雅區正言路39號

高雄市苓雅區正言路39號・華廈・10 樓・屋齡 33 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 苓雅區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.4–20.7 萬/坪・2012/09～2023/02・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/02/08
高雄市苓雅區正言路39號
11.3萬/坪
125 萬
11.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
2022/12/19
高雄市苓雅區正言路39號
17.0萬/坪
195 萬
11.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2022/12/16
高雄市苓雅區正言路39號
19.5萬/坪
450 萬
23.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
含裝潢
2022/08/12
高雄市苓雅區正言路39號
18.6萬/坪
205 萬
11.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2021/11/03
高雄市苓雅區正言路39號
20.7萬/坪
980 萬
47.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2021/09/25
高雄市苓雅區正言路39號
16.9萬/坪
187 萬
11.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2021/08/12
高雄市苓雅區正言路39號
11.7萬/坪
140 萬
12.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 28 年・0房0廳1衛
2021/08/04
高雄市苓雅區正言路39號
15.1萬/坪
339 萬
22.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 28 年・2房0廳2衛
2021/04/06
高雄市苓雅區正言路39號
16.6萬/坪
182 萬
11.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2021/02/10
高雄市苓雅區正言路39號
17.0萬/坪
195 萬
11.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
2020/12/12
高雄市苓雅區正言路39號
17.0萬/坪
195 萬
11.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2020/10/11
高雄市苓雅區正言路39號
16.6萬/坪
200 萬
12.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 28 年
2020/09/07
高雄市苓雅區正言路39號
16.4萬/坪
188 萬
11.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2020/04/30
高雄市苓雅區正言路39號
11.7萬/坪
140 萬
12.0 坪・7/10F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2017/02/02
高雄市苓雅區正言路39號
12.1萬/坪
280 萬
23.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/02/08	高雄市苓雅區正言路39號	11.3	125	11.1	4/10F	華廈	30年	1房0廳1衛	—
2022/12/19	高雄市苓雅區正言路39號	17.0	195	11.5	4/10F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2022/12/16	高雄市苓雅區正言路39號	19.5	450	23.1	7/10F	華廈	30年	2房2廳2衛	—	含裝潢
2022/08/12	高雄市苓雅區正言路39號	18.6	205	11.1	9/10F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2021/11/03	高雄市苓雅區正言路39號	20.7	980	47.5	3/10F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2021/09/25	高雄市苓雅區正言路39號	16.9	187	11.1	5/10F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2021/08/12	高雄市苓雅區正言路39號	11.7	140	12.0	5/10F	華廈	28年	0房0廳1衛	—
2021/08/04	高雄市苓雅區正言路39號	15.1	339	22.5	9/10F	華廈	28年	2房0廳2衛	—
2021/04/06	高雄市苓雅區正言路39號	16.6	182	11.0	4/10F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2021/02/10	高雄市苓雅區正言路39號	17.0	195	11.5	4/10F	華廈	28年	1房0廳1衛	—
2020/12/12	高雄市苓雅區正言路39號	17.0	195	11.5	6/10F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2020/10/11	高雄市苓雅區正言路39號	16.6	200	12.0	7/10F	華廈	28年	—	—
2020/09/07	高雄市苓雅區正言路39號	16.4	188	11.5	6/10F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2020/04/30	高雄市苓雅區正言路39號	11.7	140	12.0	7/10F	套房	27年	1房1廳1衛	—
2017/02/02	高雄市苓雅區正言路39號	12.1	280	23.1	7/10F	華廈	24年	2房1廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+45.4%

中位年化報酬

+6.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
正言路39號	2021/02/10	17.0	2022/12/19	17.0	1.9 年	0%
正言路39號	2017/02/02	12.1	2022/12/16	19.5	5.9 年	+60.7%
正言路39號	2015/04/10	13.1	2021/02/10	17.0	5.8 年	+30%
正言路39號	2013/03/15	7.4	2015/04/10	13.1	2.1 年	+76.5%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/20	高雄市苓雅區正言路39號	8,000	664	12.0	8/10F	華廈	1房1廳1衛

各棟 1 棟

高雄市苓雅區正言路39號

華廈・10樓・1993 完工・24 筆

高雄市苓雅區正言路39號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 22 筆

租賃紀錄最近 1 筆