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高雄市苓雅區英明路163巷51號

高雄市苓雅區英明路163巷51號・住宅大樓・15 樓・屋齡 18 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 苓雅區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 496 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.7–33.7 萬/坪・2012/09～2024/05・歷年共 29 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 29 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 29 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/19
高雄市苓雅區英祥街50號
33.7萬/坪
1,658 萬
43.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2023/11/29
高雄市苓雅區英明路163巷51號
32.5萬/坪
1,140 萬
28.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）含增建
2023/07/27
高雄市苓雅區英祥街50號
31.2萬/坪
1,550 萬
43.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）含增建含裝潢
2023/06/27
高雄市苓雅區英祥街50號
26.7萬/坪
1,360 萬
43.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）含裝潢
2023/06/06
高雄市苓雅區英明路163巷51號
27.2萬/坪
950 萬
27.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）含裝潢
2023/03/21
高雄市苓雅區英明路163巷51號
24.6萬/坪
880 萬
27.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2022/10/12
高雄市苓雅區英祥街50號
26.4萬/坪
1,320 萬
42.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2021/11/30
高雄市苓雅區英明路163巷51號
26.0萬/坪
1,240 萬
39.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）含裝潢
2021/03/05
高雄市苓雅區英明路163巷51號
17.8萬/坪
720 萬
28.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2020/09/03
高雄市苓雅區英明路163巷51號
15.9萬/坪
630 萬
26.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2020/05/25
高雄市苓雅區英祥街46號
19.5萬/坪
1,300 萬
55.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2020/04/12
高雄市苓雅區英明路163巷51號
20.5萬/坪
660 萬
27.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道平面 100萬含增建
2019/12/30
高雄市苓雅區英明路163巷51號
17.1萬/坪
675 萬
27.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2019/07/01
高雄市苓雅區英明路163巷51號
18.1萬/坪
835 萬
46.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2019/05/25
高雄市苓雅區英祥街46號
19.5萬/坪
1,200 萬
61.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/19	高雄市苓雅區英祥街50號	33.7	1,658	43.0	13/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2023/11/29	高雄市苓雅區英明路163巷51號	32.5	1,140	28.6	14/15F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）	含增建
2023/07/27	高雄市苓雅區英祥街50號	31.2	1,550	43.0	12/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）	含增建含裝潢
2023/06/27	高雄市苓雅區英祥街50號	26.7	1,360	43.1	6/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）	含裝潢
2023/06/06	高雄市苓雅區英明路163巷51號	27.2	950	27.3	14/15F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）	含裝潢
2023/03/21	高雄市苓雅區英明路163巷51號	24.6	880	27.3	6/15F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2022/10/12	高雄市苓雅區英祥街50號	26.4	1,320	42.0	3/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2021/11/30	高雄市苓雅區英明路163巷51號	26.0	1,240	39.6	10/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）	含裝潢
2021/03/05	高雄市苓雅區英明路163巷51號	17.8	720	28.6	7/15F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2020/09/03	高雄市苓雅區英明路163巷51號	15.9	630	26.4	2/15F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2020/05/25	高雄市苓雅區英祥街46號	19.5	1,300	55.9	12/15F	住宅大樓	12年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2020/04/12	高雄市苓雅區英明路163巷51號	20.5	660	27.3	8/15F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道平面 100萬	含增建
2019/12/30	高雄市苓雅區英明路163巷51號	17.1	675	27.2	13/15F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2019/07/01	高雄市苓雅區英明路163巷51號	18.1	835	46.1	6/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2019/05/25	高雄市苓雅區英祥街46號	19.5	1,200	61.6	5/15F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

6.3 年

中位總報酬

+32.4%

中位年化報酬

+5.6%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
英明路163巷51號	2013/09/22	19.2	2023/06/06	28.1	9.7 年	+46.6%
英明路163巷51號	2014/05/16	17.0	2020/09/03	19.1	6.3 年	+12.5%
英明路163巷51號	2013/12/27	17.9	2020/04/12	20.5	6.3 年	+14.7%
英明路163巷51號	2017/11/26	17.5	2019/12/30	20.1	2.1 年	+14.8%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/01	高雄市苓雅區英祥街50號	24,000	496	42.0	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/09/01	高雄市苓雅區英明路163巷51號	16,500	489	33.8	5/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/06/14	高雄市苓雅區英祥街50號	24,000	496	42.0	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/07/23	高雄市苓雅區英明路163巷51號	15,500	569	27.3	5/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/06/10	高雄市苓雅區英祥街50號	24,000	496	42.0	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2023/05/30	高雄市苓雅區英祥街50號	24,000	496	42.0	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/05/07	高雄市苓雅區英明路163巷51號	11,500	423	20.8	5/15F	住宅大樓	2房2廳1衛

各棟 4 棟

高雄市苓雅區英明路163巷51號

住宅大樓・15樓・2008 完工・20 筆

高雄市苓雅區英祥街50號

住宅大樓・15樓・2008 完工・11 筆

高雄市苓雅區英明路163巷51號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 29 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄列出最近 29 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 29 筆

租賃紀錄最近 7 筆