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高雄市苓雅區青年二路212號

高雄市苓雅區青年二路212號・住宅大樓・12 樓・屋齡 35 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 苓雅區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.6–28.0 萬/坪・2012/08～2025/08・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/27
高雄市苓雅區青年二路212號
18.6萬/坪
340 萬
18.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房0廳1衛
2025/07/23
高雄市苓雅區青年二路212號
25.1萬/坪
325 萬
12.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房1廳1衛
含增建
2025/03/20
高雄市苓雅區青年二路212號
17.0萬/坪
220 萬
12.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房0廳1衛
含增建
2025/03/18
高雄市苓雅區青年二路212號
22.8萬/坪
418 萬
18.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房1廳1衛
含裝潢
2024/05/29
高雄市苓雅區青年二路212號
20.6萬/坪
270 萬
13.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛
含增建含裝潢
2023/02/06
高雄市苓雅區青年二路212號
28.0萬/坪
368 萬
13.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
含增建含裝潢
2022/05/28
高雄市苓雅區青年二路212號
17.4萬/坪
225 萬
12.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2022/04/29
高雄市苓雅區青年二路212號
16.8萬/坪
220 萬
13.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2022/04/20
高雄市苓雅區青年二路212號
17.2萬/坪
330 萬
19.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2020/12/21
高雄市苓雅區青年二路212號
17.5萬/坪
220 萬
12.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2020/04/11
高雄市苓雅區青年二路212號
13.5萬/坪
155 萬
11.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2020/01/19
高雄市苓雅區青年二路212號
12.7萬/坪
225 萬
17.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2019/05/29
高雄市苓雅區青年二路212號
11.2萬/坪
140 萬
12.6 坪・8/12F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2018/06/21
高雄市苓雅區青年二路212號
10.5萬/坪
188 萬
17.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2017/11/07
高雄市苓雅區青年二路212號
10.8萬/坪
135 萬
12.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/27	高雄市苓雅區青年二路212號	18.6	340	18.3	11/12F	住宅大樓	34年	1房0廳1衛	—
2025/07/23	高雄市苓雅區青年二路212號	25.1	325	12.9	11/12F	住宅大樓	34年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/03/20	高雄市苓雅區青年二路212號	17.0	220	12.9	11/12F	住宅大樓	34年	1房0廳1衛	—	含增建
2025/03/18	高雄市苓雅區青年二路212號	22.8	418	18.3	9/12F	住宅大樓	34年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2024/05/29	高雄市苓雅區青年二路212號	20.6	270	13.1	11/12F	住宅大樓	33年	1房1廳1衛	—	含增建含裝潢
2023/02/06	高雄市苓雅區青年二路212號	28.0	368	13.1	8/12F	住宅大樓	32年	1房1廳1衛	—	含增建含裝潢
2022/05/28	高雄市苓雅區青年二路212號	17.4	225	12.9	6/12F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—
2022/04/29	高雄市苓雅區青年二路212號	16.8	220	13.1	8/12F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/04/20	高雄市苓雅區青年二路212號	17.2	330	19.2	8/12F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/12/21	高雄市苓雅區青年二路212號	17.5	220	12.6	10/12F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/04/11	高雄市苓雅區青年二路212號	13.5	155	11.5	6/12F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2020/01/19	高雄市苓雅區青年二路212號	12.7	225	17.8	6/12F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2019/05/29	高雄市苓雅區青年二路212號	11.2	140	12.6	8/12F	套房	28年	1房1廳1衛	—
2018/06/21	高雄市苓雅區青年二路212號	10.5	188	17.9	4/12F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2017/11/07	高雄市苓雅區青年二路212號	10.8	135	12.6	8/12F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+22.0%

中位年化報酬

+5.7%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
青年二路212號	2022/04/29	16.8	2023/02/06	28.0	0.8 年	+67.3%
青年二路212號	2017/11/07	10.8	2019/05/29	11.2	1.6 年	+3.7%
青年二路212號	2014/04/29	12.4	2017/09/17	10.7	3.4 年	-13.6%
青年二路212號	2012/09/17	6.6	2016/08/24	9.3	3.9 年	+40.3%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/09/17	高雄市苓雅區青年二路212號	8,000	691	11.6	6/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2024/08/22	高雄市苓雅區青年二路212號	8,350	651	12.8	11/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2023/07/04	高雄市苓雅區青年二路212號	10,000	575	17.3	6/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2020/03/27	高雄市苓雅區青年二路212號	10,000	575	17.4	6/12F	套房	1房1廳1衛
2020/02/11	高雄市苓雅區青年二路212號	5,500	440	12.5	6/12F	套房	1房1廳1衛
2019/09/03	高雄市苓雅區青年二路212號	6,500	370	17.5	4/12F	華廈	1房1廳1衛
2019/08/27	高雄市苓雅區青年二路212號	6,500	370	17.5	12/4F	住宅大樓	1房1廳1衛
2015/02/26	高雄市苓雅區青年二路212號	6,500	526	12.4	10/12F	套房	1房0廳1衛

各棟 1 棟

高雄市苓雅區青年二路212號

住宅大樓・12樓・1991 完工・33 筆

高雄市苓雅區青年二路212號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 8 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 25 筆

租賃紀錄最近 8 筆