近一年中位單價
22.6萬/坪
-15.2%vs 苓雅區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 661 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 8.1–26.1 萬/坪・2012/10～2025/10・共 58 筆買賣成交紀錄 最近 60 筆
- 2026/06/1222.8萬/坪280 萬12.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛含增建含裝潢
- 2025/10/2422.6萬/坪580 萬25.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2025/09/0523.4萬/坪260 萬11.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2025/02/1822.0萬/坪283 萬12.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2025/01/1826.1萬/坪320 萬12.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/03/2424.2萬/坪535 萬22.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2024/02/0623.1萬/坪580 萬25.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/01/2422.8萬/坪850 萬37.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/01/1120.2萬/坪260 萬12.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/08/1520.4萬/坪530 萬25.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/06/2615.9萬/坪198 萬12.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2022/08/3118.7萬/坪240 萬12.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2022/07/3120.6萬/坪265 萬12.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2022/06/1215.5萬/坪200 萬12.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2022/05/1515.7萬/坪220 萬14.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/12 | 高雄市苓雅區青年二路29號 | 22.8 | 280 | 12.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2025/10/24 | 高雄市苓雅區青年二路29號 | 22.6 | 580 | 25.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/09/05 | 高雄市苓雅區青年二路29號 | 23.4 | 260 | 11.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/02/18 | 高雄市苓雅區青年二路29號 | 22.0 | 283 | 12.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/01/18 | 高雄市苓雅區青年二路29號 | 26.1 | 320 | 12.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/24 | 高雄市苓雅區青年二路29號 | 24.2 | 535 | 22.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/06 | 高雄市苓雅區青年二路29號 | 23.1 | 580 | 25.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/24 | 高雄市苓雅區青年二路29號 | 22.8 | 850 | 37.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/11 | 高雄市苓雅區青年二路29號 | 20.2 | 260 | 12.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/15 | 高雄市苓雅區青年二路29號 | 20.4 | 530 | 25.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/26 | 高雄市苓雅區青年二路29號 | 15.9 | 198 | 12.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/31 | 高雄市苓雅區青年二路29號 | 18.7 | 240 | 12.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/31 | 高雄市苓雅區青年二路29號 | 20.6 | 265 | 12.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/12 | 高雄市苓雅區青年二路29號 | 15.5 | 200 | 12.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/15 | 高雄市苓雅區青年二路29號 | 15.7 | 220 | 14.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+28.1%
中位年化報酬
+6.3%
近三年賣出 +7.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青年二路29號 | 2025/01/18 | 26.1 | 5.9 年 | +100% | ||
| 青年二路29號 | 2024/03/24 | 24.2 | 10.8 年 | +122.9% | ||
| 青年二路29號 | 2024/01/11 | 20.2 | 6.1 年 | +44.4% | ||
| 青年二路29號 | 2022/06/12 | 15.5 | 6.5 年 | +11.1% | ||
| 青年二路29號 | 2021/07/18 | 16.0 | 7.6 年 | +96.5% | ||
| 青年二路29號 | 2021/04/01 | 16.0 | 3.8 年 | +25.8% | ||
| 青年二路29號 | 2020/05/06 | 14.6 | 5.1 年 | +6.7% | ||
| 青年二路29號 | 2017/12/18 | 11.4 | 1 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 30 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/06 | 高雄市苓雅區青年二路29號 | 15,000 | 552 | 27.2 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/07/01 | 高雄市苓雅區青年二路29號 | 12,200 | 869 | 14.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/05/28 | 高雄市苓雅區青年二路29號 | 12,300 | 959 | 12.8 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/27 | 高雄市苓雅區青年二路29號 | 15,000 | 1,068 | 14.1 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/14 | 高雄市苓雅區青年二路29號 | 12,000 | 932 | 12.9 | — | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/09 | 高雄市苓雅區青年二路29號 | 8,000 | 621 | 12.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/11/19 | 高雄市苓雅區青年二路29號 | 6,500 | 585 | 11.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/10 | 高雄市苓雅區青年二路29號 | 8,500 | 661 | 12.8 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/05 | 高雄市苓雅區青年二路29號 | 8,500 | 774 | 11.0 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/22 | 高雄市苓雅區青年二路29號 | 9,500 | 350 | 27.2 | 9/12F | 住宅大樓 |
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