近一年中位單價
23.5萬/坪
-11.7%vs 苓雅區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.9 萬/坪
近一年成交
2筆
-57.1%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 770 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 7.4–26.1 萬/坪・2012/06～2026/02・共 37 筆買賣成交紀錄 最近 38 筆
- 2026/02/0321.3萬/坪412 萬19.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/11/0125.7萬/坪380 萬14.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2025/07/0220.6萬/坪398 萬19.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/03/2021.9萬/坪410 萬18.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2025/03/0326.1萬/坪345 萬13.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2024/12/2923.6萬/坪350 萬14.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛含增建含裝潢
- 2024/11/2722.9萬/坪460 萬20.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/08/2022.2萬/坪290 萬13.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2024/07/0623.4萬/坪305 萬13.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2024/05/0923.8萬/坪446 萬18.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房2廳1衛含裝潢
- 2024/01/3023.0萬/坪430 萬18.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房2廳1衛
- 2024/01/1719.8萬/坪370 萬18.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2023/09/0125.8萬/坪586 萬22.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/01/0822.0萬/坪700 萬31.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛含增建含裝潢
- 2021/08/1519.9萬/坪372 萬18.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/03 | 高雄市苓雅區仁義街166號 | 21.3 | 412 | 19.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/01 | 高雄市苓雅區仁義街166號 | 25.7 | 380 | 14.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/02 | 高雄市苓雅區仁義街166號 | 20.6 | 398 | 19.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/20 | 高雄市苓雅區仁義街166號 | 21.9 | 410 | 18.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/03 | 高雄市苓雅區仁義街166號 | 26.1 | 345 | 13.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/29 | 高雄市苓雅區仁義街166號 | 23.6 | 350 | 14.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/11/27 | 高雄市苓雅區仁義街166號 | 22.9 | 460 | 20.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/20 | 高雄市苓雅區仁義街166號 | 22.2 | 290 | 13.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/06 | 高雄市苓雅區仁義街166號 | 23.4 | 305 | 13.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/09 | 高雄市苓雅區仁義街166號 | 23.8 | 446 | 18.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 27年 | 1房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/01/30 | 高雄市苓雅區仁義街166號 | 23.0 | 430 | 18.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 27年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/17 | 高雄市苓雅區仁義街166號 | 19.8 | 370 | 18.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/09/01 | 高雄市苓雅區仁義街166號 | 25.8 | 586 | 22.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/08 | 高雄市苓雅區仁義街166號 | 22.0 | 700 | 31.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2021/08/15 | 高雄市苓雅區仁義街166號 | 19.9 | 372 | 18.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 5 對）
中位持有
6.0 年
中位總報酬
+32.1%
中位年化報酬
+6.0%
近三年賣出 +6.5%
賠售比例
8%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁義街166號 | 2026/02/03 | 21.3 | 10.7 年 | +17.7% | ||
| 仁義街166號 | 2025/11/01 | 25.7 | 8 年 | +65.2% | ||
| 仁義街166號 | 2025/03/20 | 21.9 | 5.9 年 | +64% | ||
| 仁義街166號 | 2024/01/30 | 23.0 | 6.3 年 | +53.6% | ||
| 仁義街166號 | 2024/01/17 | 19.8 | 8.6 年 | +16.4% | ||
| 仁義街166號 | 2023/09/01 | 25.8 | 10.7 年 | +109.3% | ||
| 仁義街166號 | 2022/01/08 | 22.0 | 6.6 年 | +32.1% | ||
| 仁義街166號 | 2021/08/15 | 19.9 | 6 年 | +42% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | 高雄市苓雅區仁義街166號 | 7,000 | 529 | 13.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/01 | 高雄市苓雅區仁義街166號 | 18,950 | 1,012 | 18.7 | 4/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/19 | 高雄市苓雅區仁義街166號 | 12,000 | 750 | 16.0 | 2/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/12/04 | 高雄市苓雅區仁義街166號 | 18,900 | 1,008 | 18.7 | 4/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/06 | 高雄市苓雅區仁義街166號 | 12,000 | 641 | 18.7 | 3/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/09/28 | 高雄市苓雅區仁義街166號 | 11,000 | 744 | 14.8 | 7/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/05/31 | 高雄市苓雅區仁義街166號 | 12,000 | 810 | 14.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/06/10 | 高雄市苓雅區仁義街166號 | 12,000 | 810 | 14.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/06/03 | 高雄市苓雅區仁義街166號 | 12,000 | 810 | 14.8 | 3/14F | 住宅大樓 | ||
| 2020/02/11 | 高雄市苓雅區仁義街166號 | 14,500 | 446 | 32.4 | 8/14F | 住宅大樓 |
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