近一年中位單價
—萬/坪
—vs 鳥松區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.3 萬/坪
近一年成交
0筆
-83.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 506 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.9–26.4 萬/坪・2012/06～2025/04・共 70 筆買賣成交紀錄 最近 80 筆
- 2025/04/2616.7萬/坪1,098 萬65.9 坪・5/23F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2025/03/0819.7萬/坪2,100 萬85.0 坪・21/24F・住宅大樓・屋齡 28 年・5房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 424萬）含增建
- 2024/12/2120.7萬/坪1,150 萬55.7 坪・3/24F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/11/2821.9萬/坪1,225 萬55.8 坪・19/23F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/07/3121.7萬/坪1,135 萬42.6 坪・20/23F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 212萬）
- 2024/07/0913.0萬/坪750 萬57.7 坪・8/23F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/06/0818.3萬/坪1,160 萬51.9 坪・5/24F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 212萬）含裝潢
- 2024/01/1617.5萬/坪1,000 萬57.0 坪・15/23F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2023/10/0616.8萬/坪1,078 萬51.6 坪・22/24F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 212萬）
- 2023/08/1319.9萬/坪975 萬42.6 坪・5/23F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面 125萬
- 2023/07/1517.2萬/坪1,200 萬61.1 坪・19/24F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房3廳3衛坡道平面 150萬
- 2023/07/1516.4萬/坪700 萬42.8 坪・19/24F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房3廳3衛
- 2023/06/1415.9萬/坪1,650 萬77.2 坪・1/23F・住宅大樓・屋齡 26 年・5房3廳3衛坡道平面（未分開計價，估 424萬）含增建含裝潢
- 2023/05/3123.1萬/坪1,280 萬55.4 坪・20/24F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2023/03/1617.6萬/坪1,000 萬56.8 坪・7/23F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/26 | 高雄市鳥松區澄湖路208巷3號 | 16.7 | 1,098 | 65.9 | 5/23F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/03/08 | 高雄市鳥松區澄湖路208巷5號 | 19.7 | 2,100 | 85.0 | 21/24F | 住宅大樓 | 28年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 424萬） | 含增建 |
| 2024/12/21 | 高雄市鳥松區澄湖路208巷5號 | 20.7 | 1,150 | 55.7 | 3/24F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/28 | 高雄市鳥松區澄湖路208巷3號 | 21.9 | 1,225 | 55.8 | 19/23F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/31 | 高雄市鳥松區澄湖路208巷3號 | 21.7 | 1,135 | 42.6 | 20/23F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 212萬） | |
| 2024/07/09 | 高雄市鳥松區澄湖路208巷3號 | 13.0 | 750 | 57.7 | 8/23F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/08 | 高雄市鳥松區澄湖路208巷5號 | 18.3 | 1,160 | 51.9 | 5/24F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 212萬） | 含裝潢 |
| 2024/01/16 | 高雄市鳥松區澄湖路208巷3號 | 17.5 | 1,000 | 57.0 | 15/23F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/06 | 高雄市鳥松區澄湖路208巷5號 | 16.8 | 1,078 | 51.6 | 22/24F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 212萬） | |
| 2023/08/13 | 高雄市鳥松區澄湖路208巷3號 | 19.9 | 975 | 42.6 | 5/23F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | |
| 2023/07/15 | 高雄市鳥松區澄湖路208巷5號 | 17.2 | 1,200 | 61.1 | 19/24F | 住宅大樓 | 27年 | 4房3廳3衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2023/07/15 | 高雄市鳥松區澄湖路208巷5號 | 16.4 | 700 | 42.8 | 19/24F | 住宅大樓 | 27年 | 4房3廳3衛 | — | |
| 2023/06/14 | 高雄市鳥松區澄湖路208巷3-1號 | 15.9 | 1,650 | 77.2 | 1/23F | 住宅大樓 | 26年 | 5房3廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 424萬） | 含增建含裝潢 |
| 2023/05/31 | 高雄市鳥松區澄湖路208巷5號 | 23.1 | 1,280 | 55.4 | 20/24F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/03/16 | 高雄市鳥松區澄湖路208巷3號 | 17.6 | 1,000 | 56.8 | 7/23F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
顯示 15 / 73 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+26.4%
中位年化報酬
+8.8%
近三年賣出 +8.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 澄湖路208巷5號 | 2024/12/21 | 20.7 | 2.2 年 | +19.8% | ||
| 澄湖路208巷5號 | 2024/06/08 | 17.7 | 1.8 年 | +26.8% | ||
| 澄湖路208巷5號 | 2023/10/06 | 19.4 | 9 年 | +28.3% | ||
| 澄湖路208巷5號 | 2022/10/15 | 17.2 | 5.4 年 | +65.5% | ||
| 澄湖路208巷5號 | 2022/06/17 | 19.9 | 6.2 年 | +62% | ||
| 澄湖路208巷3號 | 2022/03/05 | 18.3 | 9.7 年 | +85.2% | ||
| 澄湖路208巷3號 | 2021/07/18 | 12.7 | 3 年 | +22.3% | ||
| 澄湖路208巷3號 | 2019/07/06 | 12.6 | 5.2 年 | +4.3% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 高雄市鳥松區澄湖路208巷5號 | 28,000 | 506 | 42.0 | 17/24F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/04 | 高雄市鳥松區澄湖路208巷5號 | 25,000 | 443 | 42.0 | 17/24F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/07/13 | 高雄市鳥松區澄湖路208巷3號 | 28,000 | 496 | 56.5 | 7/23F | 住宅大樓 | ||
| 2012/09/19 | 高雄市鳥松區澄湖路208巷5號 | 50,000 | 529 | 94.2 | 17/24F | 住宅大樓 |