近一年中位單價
—萬/坪
—vs 鳳山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 506 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 10.4–22.8 萬/坪・2012/12～2024/08・共 11 筆買賣成交紀錄 最近 15 筆
- 2024/08/1822.2萬/坪872 萬39.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/04/1021.9萬/坪770 萬35.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/09/2622.8萬/坪935 萬41.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛坡道機械 120萬
- 2022/05/1520.4萬/坪800 萬39.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2016/06/0411.8萬/坪416 萬35.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2016/05/2513.6萬/坪478 萬35.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2015/11/1611.8萬/坪485 萬41.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2014/12/1412.5萬/坪456 萬36.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2013/12/1810.4萬/坪380 萬36.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2013/07/0511.1萬/坪435 萬39.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2012/12/0710.5萬/坪368 萬35.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/18 | 高雄市鳳山區八德路2段212巷21號 | 22.2 | 872 | 39.3 | 2/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/10 | 高雄市鳳山區八德路2段212巷23號 | 21.9 | 770 | 35.1 | 2/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/26 | 高雄市鳳山區八德路2段212巷15號 | 22.8 | 935 | 41.1 | 5/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 120萬 | |
| 2022/05/15 | 高雄市鳳山區八德路2段212巷21號 | 20.4 | 800 | 39.3 | 4/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/04 | 高雄市鳳山區八德路2段212巷23號 | 11.8 | 416 | 35.1 | 4/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/25 | 高雄市鳳山區八德路2段212巷23號 | 13.6 | 478 | 35.1 | 1/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/16 | 高雄市鳳山區八德路2段212巷15號 | 11.8 | 485 | 41.1 | 5/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/14 | 高雄市鳳山區八德路2段212巷19號 | 12.5 | 456 | 36.6 | 4/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/18 | 高雄市鳳山區八德路2段212巷19號 | 10.4 | 380 | 36.6 | 4/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/05 | 高雄市鳳山區八德路2段212巷21號 | 11.1 | 435 | 39.3 | 4/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/07 | 高雄市鳳山區八德路2段212巷23號 | 10.5 | 368 | 35.1 | 1/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
7.9 年
中位總報酬
+83.9%
中位年化報酬
+8.7%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八德路2段212巷15號 | 2023/09/26 | 22.8 | 7.9 年 | +92.8% | ||
| 八德路2段212巷21號 | 2022/05/15 | 20.4 | 8.9 年 | +83.9% | ||
| 八德路2段212巷19號 | 2014/12/14 | 12.5 | 1 年 | +20% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 高雄市鳳山區八德路2段212巷21號 | 19,900 | 506 | 39.3 | 2/8F | 華廈 |