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高雄市鳳山區濱山街65-4號

高雄市鳳山區濱山街65-4號・華廈・7 樓・屋齡 45 年・17 棟

近一年中位單價

20.9萬/坪

-19.6%vs 鳳山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 374 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.3–39.3 萬/坪・2013/03～2026/01・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/12
高雄市鳳山區濱山街55巷4-3號
20.9萬/坪
750 萬
35.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 44 年・3房2廳2衛
含增建
2025/06/12
高雄市鳳山區濱山街55巷8弄4-4號
20.4萬/坪
772 萬
37.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 44 年・3房2廳2衛
含裝潢
2024/09/12
高雄市鳳山區濱山街55巷8弄2-1號
21.0萬/坪
700 萬
33.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2024/07/31
高雄市鳳山區濱山街55巷8弄4-4號
14.4萬/坪
500 萬
34.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/11
高雄市鳳山區濱山街61-4號
15.5萬/坪
515 萬
33.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2022/05/02
高雄市鳳山區濱山街63-3號
15.5萬/坪
520 萬
33.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2021/10/07
高雄市鳳山區濱山街55巷4-5號
14.3萬/坪
540 萬
37.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2021/07/14
高雄市鳳山區濱山街57-5號
14.7萬/坪
483 萬
32.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2020/09/04
高雄市鳳山區濱山街55巷4-5號
15.7萬/坪
565 萬
35.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2020/02/17
高雄市鳳山區濱山街55巷2-6號
13.5萬/坪
465 萬
34.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 38 年・4房0廳4衛
2019/10/09
高雄市鳳山區濱山街57-2號
15.6萬/坪
510 萬
32.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 38 年・4房2廳2衛
2019/05/07
高雄市鳳山區濱山街57-2號
8.1萬/坪
265 萬
32.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2019/04/19
高雄市鳳山區濱山街57-6號
16.8萬/坪
550 萬
32.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 37 年・4房1廳2衛
2018/12/20
高雄市鳳山區濱山街55巷8弄2-6號
7.2萬/坪
240 萬
33.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 37 年・3房1廳2衛
2018/08/14
高雄市鳳山區濱山街63號
39.3萬/坪
1,320 萬
33.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/12	高雄市鳳山區濱山街55巷4-3號	20.9	750	35.9	4/7F	華廈	44年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/06/12	高雄市鳳山區濱山街55巷8弄4-4號	20.4	772	37.9	5/7F	華廈	44年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/09/12	高雄市鳳山區濱山街55巷8弄2-1號	21.0	700	33.4	2/7F	華廈	43年	3房2廳2衛	—
2024/07/31	高雄市鳳山區濱山街55巷8弄4-4號	14.4	500	34.6	5/7F	華廈	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/11	高雄市鳳山區濱山街61-4號	15.5	515	33.3	5/7F	華廈	42年	3房2廳2衛	—
2022/05/02	高雄市鳳山區濱山街63-3號	15.5	520	33.6	4/7F	華廈	41年	3房2廳2衛	—
2021/10/07	高雄市鳳山區濱山街55巷4-5號	14.3	540	37.7	6/7F	華廈	40年	3房2廳2衛	—
2021/07/14	高雄市鳳山區濱山街57-5號	14.7	483	32.8	6/7F	華廈	40年	3房2廳2衛	—
2020/09/04	高雄市鳳山區濱山街55巷4-5號	15.7	565	35.9	6/7F	華廈	39年	3房2廳2衛	—
2020/02/17	高雄市鳳山區濱山街55巷2-6號	13.5	465	34.4	7/7F	華廈	38年	4房0廳4衛	—
2019/10/09	高雄市鳳山區濱山街57-2號	15.6	510	32.8	3/7F	華廈	38年	4房2廳2衛	—
2019/05/07	高雄市鳳山區濱山街57-2號	8.1	265	32.8	3/7F	華廈	38年	3房2廳1衛	—
2019/04/19	高雄市鳳山區濱山街57-6號	16.8	550	32.8	7/7F	華廈	37年	4房1廳2衛	—
2018/12/20	高雄市鳳山區濱山街55巷8弄2-6號	7.2	240	33.4	7/7F	華廈	37年	3房1廳2衛	—
2018/08/14	高雄市鳳山區濱山街63號	39.3	1,320	33.6	1/7F	華廈	37年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/22	高雄市鳳山區濱山街65-4號	15,000	374	40.0	5/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/07/30	高雄市鳳山區濱山街65-4號	15,000	374	40.0	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/08/27	高雄市鳳山區濱山街57-2號	12,680	387	32.8	3/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2024/05/28	高雄市鳳山區濱山街65-4號	15,000	374	40.0	5/7F	華廈	3房1廳2衛	續租
2023/09/19	高雄市鳳山區濱山街57-2號	14,000	426	32.8	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/08/07	高雄市鳳山區濱山街63-3號	17,000	506	33.6	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/06/13	高雄市鳳山區濱山街65-4號	15,000	374	40.0	5/7F	華廈	3房1廳2衛
2022/04/01	高雄市鳳山區濱山街65-4號	13,000	324	40.0	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2018/07/27	高雄市鳳山區濱山街57-5號	11,000	337	32.8	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2015/08/12	高雄市鳳山區濱山街61號	27,000	810	33.3	1/7F	華廈	—