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高雄市鳳山區協和路29號

高雄市鳳山區協和路29號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鳳山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 441 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 8.1–24.5 萬/坪・2013/04～2024/09・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄共 17 筆

2024/09/27
高雄市鳳山區協和路19號
24.5萬/坪
1,325 萬
54.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2024/06/06
高雄市鳳山區協和路29號
21.7萬/坪
720 萬
33.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2024/04/26
高雄市鳳山區大同街23號
20.1萬/坪
850 萬
42.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2021/12/09
高雄市鳳山區大同街21號
17.4萬/坪
656 萬
37.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/11/09
高雄市鳳山區大同街13號
16.5萬/坪
960 萬
58.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房3廳4衛
2021/04/12
高雄市鳳山區協和路27號
16.9萬/坪
798 萬
47.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2020/03/06
高雄市鳳山區協和路31號
11.2萬/坪
880 萬
78.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・5房2廳4衛
2019/10/25
高雄市鳳山區大同街23號
16.2萬/坪
685 萬
42.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/10/13
高雄市鳳山區大同街15號
15.4萬/坪
740 萬
48.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2017/11/09
高雄市鳳山區協和路19號
13.0萬/坪
700 萬
54.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2017/10/05
高雄市鳳山區協和路31號
13.4萬/坪
650 萬
48.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2017/02/22
高雄市鳳山區協和路31號
8.6萬/坪
670 萬
78.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・7房2廳3衛
2015/10/09
高雄市鳳山區協和路29號
8.1萬/坪
480 萬
34.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2015/04/28
高雄市鳳山區協和路31號
12.4萬/坪
600 萬
48.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/12/03
高雄市鳳山區協和路27號
13.1萬/坪
618 萬
47.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/27	高雄市鳳山區協和路19號	24.5	1,325	54.0	8/12F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2024/06/06	高雄市鳳山區協和路29號	21.7	720	33.1	4/12F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	—
2024/04/26	高雄市鳳山區大同街23號	20.1	850	42.4	4/12F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/12/09	高雄市鳳山區大同街21號	17.4	656	37.7	6/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/11/09	高雄市鳳山區大同街13號	16.5	960	58.3	10/12F	住宅大樓	26年	4房3廳4衛	—
2021/04/12	高雄市鳳山區協和路27號	16.9	798	47.3	6/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2020/03/06	高雄市鳳山區協和路31號	11.2	880	78.2	11/12F	住宅大樓	24年	5房2廳4衛	—
2019/10/25	高雄市鳳山區大同街23號	16.2	685	42.4	5/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/10/13	高雄市鳳山區大同街15號	15.4	740	48.1	7/12F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2017/11/09	高雄市鳳山區協和路19號	13.0	700	54.0	8/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2017/10/05	高雄市鳳山區協和路31號	13.4	650	48.4	10/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2017/02/22	高雄市鳳山區協和路31號	8.6	670	78.2	11/12F	住宅大樓	21年	7房2廳3衛	—
2015/10/09	高雄市鳳山區協和路29號	8.1	480	34.4	11/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2015/04/28	高雄市鳳山區協和路31號	12.4	600	48.4	10/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2014/12/03	高雄市鳳山區協和路27號	13.1	618	47.2	3/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+31.3%

中位年化報酬

+9.4%

近三年賣出 +9.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
協和路19號	2017/11/09	13.0	2024/09/27	24.5	6.9 年	+89.3%
協和路31號	2017/02/22	8.6	2020/03/06	11.2	3 年	+31.3%
協和路31號	2015/04/28	12.4	2017/10/05	13.4	2.4 年	+8.3%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/15	高雄市鳳山區協和路29號	15,200	460	33.1	4/12F	住宅大樓	2房1廳2衛
2025/10/27	高雄市鳳山區協和路29號	14,000	423	33.1	6/12F	住宅大樓	3房1廳2衛