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高雄市鳳山區新富路389號

高雄市鳳山區新富路389號・住宅大樓・12 樓・屋齡 43 年・3 棟

近一年中位單價

20.1萬/坪

-22.0%vs 鳳山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 387 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.8–20.1 萬/坪・2012/10～2025/11・共 7 筆

買賣成交紀錄最近 8 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/16
高雄市鳳山區新富路385號
20.1萬/坪
858 萬
42.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2024/08/31
高雄市鳳山區新富路385號
13.6萬/坪
580 萬
42.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2020/04/11
高雄市鳳山區新富路391號
14.8萬/坪
520 萬
35.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2017/12/12
高雄市鳳山區新富路391號
15.1萬/坪
530 萬
35.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2013/09/25
高雄市鳳山區新富路385號
9.5萬/坪
380 萬
40.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2013/08/31
高雄市鳳山區新富路389號
6.8萬/坪
240 萬
35.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2012/10/08
高雄市鳳山區新富路389號
8.2萬/坪
290 萬
35.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/16	高雄市鳳山區新富路385號	20.1	858	42.6	9/12F	住宅大樓	42年	3房2廳2衛	—
2024/08/31	高雄市鳳山區新富路385號	13.6	580	42.6	9/12F	住宅大樓	41年	3房2廳2衛	—
2020/04/11	高雄市鳳山區新富路391號	14.8	520	35.2	3/12F	住宅大樓	36年	3房2廳1衛	—
2017/12/12	高雄市鳳山區新富路391號	15.1	530	35.2	10/12F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—
2013/09/25	高雄市鳳山區新富路385號	9.5	380	40.0	10/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2013/08/31	高雄市鳳山區新富路389號	6.8	240	35.2	12/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2012/10/08	高雄市鳳山區新富路389號	8.2	290	35.2	5/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/02	高雄市鳳山區新富路389號	16,500	387	42.6	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/03/27	高雄市鳳山區新富路389號	16,000	377	42.6	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/04/29	高雄市鳳山區新富路389號	16,000	377	42.6	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 3 棟

高雄市鳳山區新富路389號

住宅大樓・12樓・1983 完工・5 筆

高雄市鳳山區新富路385號

住宅大樓・12樓・1983 完工・4 筆

高雄市鳳山區新富路391號

住宅大樓・12樓・1983 完工・2 筆