高雄市鳳山區新康街199號
高雄市鳳山區新康街199號・住宅大樓・13 樓・屋齡 33 年・12 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
20.5萬/坪
-22.9%vs 鳳山區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 22.1 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 400 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.6–33.3 萬/坪・2012/10～2026/03・歷年共 32 筆買賣買賣成交紀錄 共 32 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/03/25新康街193號20.2萬/坪743 萬・36.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
- 2025/12/23新強路5號20.7萬/坪1,000 萬・48.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
- 2025/03/18海洋一路125號22.1萬/坪875 萬・39.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2024/11/04新康街197號33.3萬/坪1,238 萬・37.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
- 2024/05/23新康街197號27.5萬/坪1,025 萬・37.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
- 2023/07/26新康街199號17.3萬/坪568 萬・32.8 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2022/10/13新康街185號29.4萬/坪1,150 萬・39.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
- 2022/04/08新強路3號17.3萬/坪700 萬・40.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2020/01/06新康街199號12.2萬/坪400 萬・32.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2019/12/05新康街199號13.3萬/坪550 萬・41.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2019/03/13海洋一路125號27.7萬/坪1,200 萬・43.3 坪・1/12F・套房・屋齡 26 年・2房1廳2衛
- 2019/03/06新康街187號13.9萬/坪510 萬・36.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
- 2019/01/12海洋一路127號10.3萬/坪838 萬・81.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳3衛含增建
- 2017/12/31海洋一路125號8.9萬/坪720 萬・80.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・5房2廳3衛
- 2017/11/22新康街179號11.2萬/坪368 萬・32.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 高雄市鳳山區新康街193號 | 20.2 | 743 | 36.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/23 | 高雄市鳳山區新強路5號 | 20.7 | 1,000 | 48.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/18 | 高雄市鳳山區海洋一路125號 | 22.1 | 875 | 39.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/04 | 高雄市鳳山區新康街197號 | 33.3 | 1,238 | 37.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/23 | 高雄市鳳山區新康街197號 | 27.5 | 1,025 | 37.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/26 | 高雄市鳳山區新康街199號 | 17.3 | 568 | 32.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/10/13 | 高雄市鳳山區新康街185號 | 29.4 | 1,150 | 39.1 | 1/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/08 | 高雄市鳳山區新強路3號 | 17.3 | 700 | 40.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/06 | 高雄市鳳山區新康街199號 | 12.2 | 400 | 32.8 | 9/11F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/05 | 高雄市鳳山區新康街199號 | 13.3 | 550 | 41.4 | 3/11F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/03/13 | 高雄市鳳山區海洋一路125號 | 27.7 | 1,200 | 43.3 | 1/12F | 套房 | 26年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2019/03/06 | 高雄市鳳山區新康街187號 | 13.9 | 510 | 36.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/12 | 高雄市鳳山區海洋一路127號 | 10.3 | 838 | 81.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2017/12/31 | 高雄市鳳山區海洋一路125號 | 8.9 | 720 | 80.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 25年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2017/11/22 | 高雄市鳳山區新康街179號 | 11.2 | 368 | 32.9 | 5/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 32 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+10.6%
中位年化報酬
+4.3%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新康街187號 2019/03/06 賣出 | 13.9 | 3.6 年 | +9.0% | |||
| 海洋一路127號 2019/01/12 賣出 | 10.3 | 2.4 年 | +10.6% | |||
| 新康街187號 2013/04/22 賣出 | 11.7 | 0.5 年 | +53.0% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/14 32.8 坪・5/11F 續租 | 高雄市鳳山區新康街199號 | 13,100 | 400 | 住宅大樓 | 續租 | |||
| 2025/07/05 37.2 坪・— | 高雄市鳳山區新康街197號 | 26,000 | 698 | 住宅大樓 | ||||
| 2024/11/20 32.8 坪・5/11F 含管理費 | 高雄市鳳山區新康街199號 | 13,230 | 403 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2024/09/27 36.8 坪・11/11F | 高雄市鳳山區新康街181號 | 20,300 | 552 | 住宅大樓 | ||||
| 2023/11/21 32.8 坪・5/11F 含管理費 | 高雄市鳳山區新康街199號 | 13,230 | 403 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2013/10/10 37.2 坪・1/12F | 高雄市鳳山區新康街197號 | 15,000 | 403 | 店面 |