近一年中位單價
—萬/坪
—vs 鳳山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 4.2–19.2 萬/坪・2013/04～2024/05・共 12 筆買賣成交紀錄 最近 14 筆
- 2024/05/0819.2萬/坪980 萬51.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・4房3廳3衛
- 2023/04/2814.2萬/坪725 萬51.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳3衛含增建含租約
- 2021/03/226.9萬/坪268 萬38.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・4房1廳2衛
- 2019/05/249.1萬/坪320 萬35.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2016/10/035.2萬/坪200 萬38.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2016/06/019.1萬/坪400 萬44.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2015/12/297.8萬/坪300 萬38.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 27 年・4房2廳3衛
- 2015/09/207.6萬/坪285 萬37.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2015/03/244.2萬/坪162 萬38.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2014/08/158.8萬/坪235 萬26.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2013/05/026.0萬/坪160 萬26.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2013/04/244.2萬/坪185 萬44.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/08 | 高雄市鳳山區瑞智街75號 | 19.2 | 980 | 51.0 | 1/5F | 公寓 | 35年 | 4房3廳3衛 | — | |
| 2023/04/28 | 高雄市鳳山區瑞智街75號 | 14.2 | 725 | 51.0 | 1/5F | 公寓 | 34年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建含租約 |
| 2021/03/22 | 高雄市鳳山區瑞智街79號 | 6.9 | 268 | 38.8 | 5/5F | 公寓 | 32年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2019/05/24 | 高雄市鳳山區瑞中街174巷3號 | 9.1 | 320 | 35.0 | 2/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/03 | 高雄市鳳山區瑞智街79號 | 5.2 | 200 | 38.8 | 5/5F | 公寓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/01 | 高雄市鳳山區瑞智街73號 | 9.1 | 400 | 44.0 | 5/5F | 公寓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/29 | 高雄市鳳山區瑞智街77號 | 7.8 | 300 | 38.5 | 1/5F | 公寓 | 27年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2015/09/20 | 高雄市鳳山區瑞智街75號 | 7.6 | 285 | 37.6 | 4/5F | 公寓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/24 | 高雄市鳳山區瑞智街79號 | 4.2 | 162 | 38.8 | 5/5F | 公寓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/15 | 高雄市鳳山區瑞智街83號 | 8.8 | 235 | 26.7 | 4/5F | 公寓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/02 | 高雄市鳳山區瑞智街83號 | 6.0 | 160 | 26.7 | 4/5F | 公寓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/24 | 高雄市鳳山區瑞智街73號 | 4.2 | 185 | 44.0 | 5/5F | 公寓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+40.4%
中位年化報酬
+21.5%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瑞智街79號 | 2021/03/22 | 6.9 | 4.5 年 | +34% | ||
| 瑞智街79號 | 2016/10/03 | 5.2 | 1.5 年 | +23.5% | ||
| 瑞智街73號 | 2016/06/01 | 9.1 | 3.1 年 | +116.2% | ||
| 瑞智街83號 | 2014/08/15 | 8.8 | 1.3 年 | +46.9% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/11/01 | 高雄市鳳山區瑞中街174巷1號 | 12,000 | 430 | 28.0 | 4/5F | 公寓 |