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高雄市鳳山區青年路2段162號

高雄市鳳山區青年路2段162號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鳳山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 579 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.5–19.1 萬/坪・2012/10～2023/06・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/06/11
高雄市鳳山區青年路2段154號
19.1萬/坪
870 萬
45.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2022/05/30
高雄市鳳山區青年路2段162號
16.8萬/坪
430 萬
25.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2019/07/26
高雄市鳳山區青年路2段152號
15.1萬/坪
650 萬
43.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2019/05/18
高雄市鳳山區青年路2段164號
15.7萬/坪
638 萬
40.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2017/11/09
高雄市鳳山區青年路2段162號
13.6萬/坪
400 萬
29.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2016/02/26
高雄市鳳山區青年路2段162號
11.7萬/坪
300 萬
25.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2015/04/27
高雄市鳳山區青年路2段152號
14.1萬/坪
600 萬
42.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳3衛
2015/04/08
高雄市鳳山區青年路2段158號
14.4萬/坪
480 萬
33.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/10/30
高雄市鳳山區青年路2段162號
13.4萬/坪
343 萬
25.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
含增建
2014/10/20
高雄市鳳山區青年路2段162號
14.9萬/坪
380 萬
25.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2014/06/05
高雄市鳳山區青年路2段152號
14.8萬/坪
638 萬
43.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2014/04/15
高雄市鳳山區青年路2段158號
12.3萬/坪
410 萬
33.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳1衛
2014/02/22
高雄市鳳山區青年路2段152號
10.4萬/坪
450 萬
43.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2013/05/06
高雄市鳳山區青年路2段156號
11.1萬/坪
378 萬
34.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2013/02/19
高雄市鳳山區青年路2段156號
6.5萬/坪
220 萬
34.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/06/11	高雄市鳳山區青年路2段154號	19.1	870	45.5	12/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/30	高雄市鳳山區青年路2段162號	16.8	430	25.5	10/12F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—
2019/07/26	高雄市鳳山區青年路2段152號	15.1	650	43.1	12/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2019/05/18	高雄市鳳山區青年路2段164號	15.7	638	40.6	12/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2017/11/09	高雄市鳳山區青年路2段162號	13.6	400	29.4	5/12F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—
2016/02/26	高雄市鳳山區青年路2段162號	11.7	300	25.5	7/12F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—
2015/04/27	高雄市鳳山區青年路2段152號	14.1	600	42.4	5/12F	住宅大樓	22年	3房2廳3衛	—
2015/04/08	高雄市鳳山區青年路2段158號	14.4	480	33.3	7/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2014/10/30	高雄市鳳山區青年路2段162號	13.4	343	25.5	8/12F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—	含增建
2014/10/20	高雄市鳳山區青年路2段162號	14.9	380	25.5	10/12F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	—
2014/06/05	高雄市鳳山區青年路2段152號	14.8	638	43.1	10/12F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2014/04/15	高雄市鳳山區青年路2段158號	12.3	410	33.3	7/12F	住宅大樓	21年	3房2廳1衛	—
2014/02/22	高雄市鳳山區青年路2段152號	10.4	450	43.1	10/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2013/05/06	高雄市鳳山區青年路2段156號	11.1	378	34.0	10/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2013/02/19	高雄市鳳山區青年路2段156號	6.5	220	34.0	6/12F	住宅大樓	20年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+30.0%

中位年化報酬

+12.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
青年路2段162號	2014/10/20	14.9	2022/05/30	16.8	7.6 年	+13.2%
青年路2段162號	2012/10/24	9.5	2017/11/09	13.6	5 年	+42.9%
青年路2段162號	2012/12/20	7.0	2016/02/26	11.7	3.2 年	+66.7%
青年路2段158號	2014/04/15	12.3	2015/04/08	14.4	1 年	+17.1%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/12	高雄市鳳山區青年路2段162號	17,000	579	29.4	5/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/02/25	高雄市鳳山區青年路2段162號	17,000	579	29.4	5/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2024/03/04	高雄市鳳山區青年路2段162號	17,000	579	29.4	5/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/04/16	高雄市鳳山區青年路2段156號	17,000	499	34.0	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/07/26	高雄市鳳山區青年路2段154號	15,000	331	45.5	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2012/10/24	高雄市鳳山區青年路2段152號	100,000	651	153.9	1/12F	住宅大樓	—
2012/10/15	高雄市鳳山區青年路2段152號	50,000	324	153.9	1/12F	店面	—