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高雄市鳳山區青年路2段182號

高雄市鳳山區青年路2段182號・住宅大樓・19 樓・屋齡 34 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鳳山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.8–23.1 萬/坪・2012/12～2021/11・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2021/11/17
高雄市鳳山區青年路2段168號
15.1萬/坪
800 萬
53.1 坪・10/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
坡道機械 100萬含增建
2021/09/08
高雄市鳳山區青年路2段182號
14.0萬/坪
680 萬
48.6 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/02/21
高雄市鳳山區青年路2段178號
12.7萬/坪
1,150 萬
90.7 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・5房2廳4衛
2019/09/18
高雄市鳳山區青年路2段168號
15.3萬/坪
1,388 萬
90.9 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房3廳3衛
2019/05/21
高雄市鳳山區青年路2段178號
13.6萬/坪
1,280 萬
94.4 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2019/05/17
高雄市鳳山區青年路2段168號
13.0萬/坪
720 萬
55.5 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2018/06/16
高雄市鳳山區青年路2段182號
12.3萬/坪
615 萬
50.1 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/04/01
高雄市鳳山區青年路2段182號
10.8萬/坪
525 萬
48.6 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2017/05/22
高雄市鳳山區青年路2段178號
13.3萬/坪
1,258 萬
94.4 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 25 年・5房2廳2衛
2017/05/16
高雄市鳳山區青年路2段182號
11.9萬/坪
598 萬
50.1 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2016/12/06
高雄市鳳山區青年路2段170號
23.1萬/坪
1,550 萬
67.1 坪・1/19F・店面・屋齡 25 年
2016/01/31
高雄市鳳山區青年路2段176號
12.2萬/坪
900 萬
73.5 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳4衛
2015/03/19
高雄市鳳山區青年路2段182號
9.9萬/坪
480 萬
48.6 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/02/10
高雄市鳳山區青年路2段168號
11.5萬/坪
640 萬
55.5 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2014/08/14
高雄市鳳山區青年路2段182號
11.7萬/坪
586 萬
50.1 坪・10/19F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/11/17	高雄市鳳山區青年路2段168號	15.1	800	53.1	10/19F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	坡道機械 100萬	含增建
2021/09/08	高雄市鳳山區青年路2段182號	14.0	680	48.6	13/19F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2021/02/21	高雄市鳳山區青年路2段178號	12.7	1,150	90.7	17/19F	住宅大樓	29年	5房2廳4衛	—
2019/09/18	高雄市鳳山區青年路2段168號	15.3	1,388	90.9	17/19F	住宅大樓	27年	4房3廳3衛	—
2019/05/21	高雄市鳳山區青年路2段178號	13.6	1,280	94.4	3/19F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2019/05/17	高雄市鳳山區青年路2段168號	13.0	720	55.5	13/19F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2018/06/16	高雄市鳳山區青年路2段182號	12.3	615	50.1	9/19F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2018/04/01	高雄市鳳山區青年路2段182號	10.8	525	48.6	3/19F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2017/05/22	高雄市鳳山區青年路2段178號	13.3	1,258	94.4	3/19F	住宅大樓	25年	5房2廳2衛	—
2017/05/16	高雄市鳳山區青年路2段182號	11.9	598	50.1	15/19F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2016/12/06	高雄市鳳山區青年路2段170號	23.1	1,550	67.1	1/19F	店面	25年	—	—
2016/01/31	高雄市鳳山區青年路2段176號	12.2	900	73.5	12/19F	住宅大樓	24年	4房2廳4衛	—
2015/03/19	高雄市鳳山區青年路2段182號	9.9	480	48.6	4/19F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2015/02/10	高雄市鳳山區青年路2段168號	11.5	640	55.5	13/19F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2014/08/14	高雄市鳳山區青年路2段182號	11.7	586	50.1	10/19F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+18.6%

中位年化報酬

+2.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
青年路2段182號	2013/08/30	11.2	2021/09/08	14.0	8 年	+24.8%
青年路2段178號	2017/05/22	13.3	2019/05/21	13.6	2 年	+1.7%
青年路2段168號	2015/02/10	11.5	2019/05/17	13.0	4.3 年	+12.5%
青年路2段176號	2012/12/11	7.9	2016/01/31	12.2	3.1 年	+55.2%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2019/09/23	高雄市鳳山區青年路2段168號	16,000	301	53.1	16/19F	住宅大樓	4房2廳2衛
2018/10/29	高雄市鳳山區青年路2段168號	18,000	337	53.1	16/19F	住宅大樓	4房2廳2衛