近一年中位單價
20.9萬/坪
+7.4%vs 鹽埕區n=3，樣本少
一年漲跌
-28.2%
近三年中位 21.2 萬/坪
近一年成交
3筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.21%
月租 383 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 8.2–32.1 萬/坪・2012/08～2026/05・共 46 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+43.1%
中位年化報酬
+7.2%
近三年賣出 +6.5%
賠售比例
13%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建國四路375號 | 2014/12/18 | 12.3 | 2024/10/10 | 22.9 | 9.8 年 | +85.7% |
| 建國四路375號 | 2015/06/01 | 13.5 | 2024/05/11 | 26.7 | 8.9 年 | +97.9% |
| 北端街72號 | 2013/10/30 | 13.9 | 2023/12/11 | 14.3 | 10.1 年 | +3.4% |
| 北端街72號 | 2017/06/03 | 12.7 | 2021/10/30 | 17.7 | 4.4 年 | +39.7% |
| 建國四路363號 | 2014/02/06 | 13.2 | 2020/07/01 | 14.0 | 6.4 年 | +6% |
| 北端街72號 | 2016/03/07 | 10.2 | 2018/08/22 | 9.9 | 2.5 年 | -3% |
| 建國四路375號 | 2012/08/14 | 9.5 | 2015/09/23 | 13.9 | 3.1 年 | +46.5% |
| 建國四路375號 | 2012/11/22 | 8.6 | 2015/06/16 | 13.1 | 2.6 年 | +52.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 高雄市鹽埕區北端街70號 | 20.9 | 1,200 | 50.1 | 1/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/19 | 高雄市鹽埕區建國四路369號 | 21.6 | 1,170 | 46.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/06 | 高雄市鹽埕區建國四路375號 | 13.9 | 450 | 32.3 | 4/10F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/26 | 高雄市鹽埕區建國四路369號 | 21.6 | 1,168 | 46.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/10 | 高雄市鹽埕區建國四路375號 | 22.9 | 650 | 20.9 | 4/10F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/09 | 高雄市鹽埕區北端街62號 | 32.1 | 2,550 | 68.4 | 1/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2024/05/11 | 高雄市鹽埕區建國四路375號 | 26.7 | 558 | 20.9 | 5/10F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/25 | 高雄市鹽埕區北端街72-3號 | 17.2 | 860 | 49.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/11 | 高雄市鹽埕區北端街72號 | 14.3 | 300 | 20.9 | 3/10F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/26 | 高雄市鹽埕區北斗街42號 | 18.9 | 1,158 | 46.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 25年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/09 | 高雄市鹽埕區北端街72號 | 19.4 | 630 | 32.5 | 3/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/02/28 | 高雄市鹽埕區北斗街42號 | 17.8 | 1,088 | 46.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/17 | 高雄市鹽埕區建國四路363號 | 29.7 | 2,265 | 68.9 | 1/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2022/01/03 | 高雄市鹽埕區北斗街42號 | 18.1 | 1,025 | 49.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 23年 | 5房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/10/30 | 高雄市鹽埕區北端街72號 | 17.7 | 838 | 32.3 | 8/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/14 | 高雄市鹽埕區北端街72號 | 17.9 | 580 | 32.3 | 10/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/19 | 高雄市鹽埕區北斗街42號 | 13.4 | 620 | 46.2 | 14/14F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/07 | 高雄市鹽埕區北端街72-2號 | 12.9 | 520 | 34.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/08/17 | 高雄市鹽埕區北端街72-2號 | 13.1 | 528 | 34.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/01 | 高雄市鹽埕區建國四路363號 | 14.0 | 850 | 60.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/10 | 高雄市鹽埕區建國四路369號 | 10.7 | 950 | 51.1 | 1/14F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/20 | 高雄市鹽埕區建國四路365號 | 17.9 | 920 | 43.9 | 1/14F | 店面 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/02 | 高雄市鹽埕區北端街66號 | 14.0 | 850 | 60.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 21年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/12 | 高雄市鹽埕區建國四路363號 | 11.5 | 360 | 31.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/03 | 高雄市鹽埕區北端街66號 | 14.2 | 756 | 53.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/22 | 高雄市鹽埕區北端街72號 | 9.9 | 320 | 32.3 | 7/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/25 | 高雄市鹽埕區北端街68號 | 14.2 | 850 | 59.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2017/06/03 | 高雄市鹽埕區北端街72號 | 12.7 | 600 | 47.3 | 8/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/21 | 高雄市鹽埕區北端街66號 | 12.8 | 400 | 31.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/24 | 高雄市鹽埕區北端街68號 | 15.3 | 800 | 44.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/07 | 高雄市鹽埕區北端街72號 | 10.2 | 330 | 32.3 | 7/10F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/23 | 高雄市鹽埕區建國四路375號 | 13.9 | 290 | 20.9 | 8/10F | 華廈 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/09/22 | 高雄市鹽埕區北端街66號 | 14.6 | 565 | 31.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/16 | 高雄市鹽埕區建國四路375號 | 13.1 | 275 | 20.9 | 7/10F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/01 | 高雄市鹽埕區建國四路375號 | 13.5 | 282 | 20.9 | 5/10F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/19 | 高雄市鹽埕區建國四路365號 | 17.5 | 900 | 51.4 | 1/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/18 | 高雄市鹽埕區建國四路375號 | 12.3 | 350 | 20.9 | 4/10F | 華廈 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/01 | 高雄市鹽埕區建國四路367號 | 17.3 | 866 | 50.1 | 1/14F | 店面 | 16年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2014/03/06 | 高雄市鹽埕區北端街72號 | 14.2 | 570 | 32.5 | 10/10F | 華廈 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/02/06 | 高雄市鹽埕區建國四路363號 | 13.2 | 802 | 58.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2013/11/12 | 高雄市鹽埕區北端街66號 | 11.9 | 656 | 55.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/30 | 高雄市鹽埕區北端街72號 | 13.9 | 290 | 20.9 | 3/10F | 華廈 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/16 | 高雄市鹽埕區北端街72-2號 | 8.2 | 350 | 42.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/22 | 高雄市鹽埕區北端街72-3號 | 9.6 | 390 | 34.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/11/22 | 高雄市鹽埕區建國四路375號 | 8.6 | 180 | 20.9 | 7/10F | 華廈 | 14年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2012/08/14 | 高雄市鹽埕區建國四路375號 | 9.5 | 198 | 20.9 | 8/10F | 華廈 | 14年 | 2房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 高雄市鹽埕區北端街72-1號 | 0.0 | 2 | 41.9 | — | 華廈 | 28年 | 4房1廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/08/01 | 高雄市鹽埕區北端街62號 | 0.1 | 6 | 68.4 | — | 住宅大樓 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/04/30 | 高雄市鹽埕區北端街72-1號 | 0.0 | 2 | 41.9 | — | 華廈 | 27年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2024/04/24 | 高雄市鹽埕區北端街72-1號 | 0.0 | 1 | 41.9 | — | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/01/12 | 高雄市鹽埕區建國四路365號 | 0.1 | 4 | 36.8 | — | 店面 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/26 | 高雄市鹽埕區北端街72-1號 | 0.0 | 2 | 41.9 | — | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/05 | 高雄市鹽埕區北端街72-1號 | 0.0 | 2 | 41.9 | — | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/14 | 高雄市鹽埕區建國四路365號 | 0.1 | 3 | 36.4 | — | 店面 | 21年 | 3房2廳2衛 | — |
各棟
高雄市鹽埕區建國四路375號
華廈・10樓・1998 完工・10 筆
高雄市鹽埕區北端街72號
華廈・10樓・1998 完工・9 筆
高雄市鹽埕區北端街66號
住宅大樓・14樓・1998 完工・7 筆
高雄市鹽埕區北端街72-1號
華廈・10樓・1998 完工・5 筆
高雄市鹽埕區建國四路363號
住宅大樓・14樓・1998 完工・4 筆
高雄市鹽埕區建國四路365號
店面・14樓・1998 完工・4 筆
高雄市鹽埕區北斗街42號
住宅大樓・14樓・1998 完工・4 筆
高雄市鹽埕區建國四路369號
住宅大樓・14樓・1998 完工・3 筆
高雄市鹽埕區北端街72-2號
住宅大樓・14樓・1998 完工・3 筆
高雄市鹽埕區北端街72-3號
住宅大樓・14樓・1998 完工・3 筆
高雄市鹽埕區北端街68號
住宅大樓・14樓・1998 完工・2 筆
高雄市鹽埕區北端街62號
住宅大樓・14樓・1998 完工・2 筆
高雄市鹽埕區北端街70號
住宅大樓・14樓・1998 完工・1 筆
高雄市鹽埕區建國四路367號
店面・14樓・1998 完工・1 筆