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高雄市鼓山區鼓山二路69巷2-1號

高雄市鼓山區鼓山二路69巷2-1號・住宅大樓・12 樓・屋齡 37 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鼓山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.5–15.5 萬/坪・2013/09～2023/12・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

2023/12/02
高雄市鼓山區鼓山二路69巷2號
15.1萬/坪
626 萬
41.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
含裝潢
2023/02/10
高雄市鼓山區鼓山二路69巷2-1號
15.0萬/坪
600 萬
39.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2022/09/16
高雄市鼓山區鼓山二路69巷2-3號
13.6萬/坪
460 萬
33.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房1廳1衛
2022/08/08
高雄市鼓山區鼓山二路69巷2-1號
15.5萬/坪
620 萬
39.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2021/05/31
高雄市鼓山區鼓山二路69巷2-1號
13.5萬/坪
538 萬
39.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2020/03/31
高雄市鼓山區鼓山二路69巷2-3號
13.0萬/坪
438 萬
33.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2020/01/21
高雄市鼓山區鼓山二路69巷2-1號
12.3萬/坪
490 萬
39.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2019/11/09
高雄市鼓山區鼓山二路69巷2-1號
13.2萬/坪
525 萬
39.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2019/03/22
高雄市鼓山區鼓山二路69巷2-1號
10.9萬/坪
435 萬
39.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2017/10/23
高雄市鼓山區鼓山二路69巷2-2號
12.2萬/坪
470 萬
38.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2015/10/12
高雄市鼓山區鼓山二路69巷2-2號
10.4萬/坪
398 萬
38.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2015/03/20
高雄市鼓山區鼓山二路69巷2-2號
10.1萬/坪
388 萬
38.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2015/02/14
高雄市鼓山區鼓山二路69巷2-3號
11.3萬/坪
380 萬
33.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2013/09/20
高雄市鼓山區鼓山二路69巷2-1號
9.5萬/坪
380 萬
39.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/02	高雄市鼓山區鼓山二路69巷2號	15.1	626	41.6	3/12F	住宅大樓	35年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2023/02/10	高雄市鼓山區鼓山二路69巷2-1號	15.0	600	39.9	9/12F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2022/09/16	高雄市鼓山區鼓山二路69巷2-3號	13.6	460	33.7	8/12F	住宅大樓	33年	3房1廳1衛	—
2022/08/08	高雄市鼓山區鼓山二路69巷2-1號	15.5	620	39.9	11/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2021/05/31	高雄市鼓山區鼓山二路69巷2-1號	13.5	538	39.9	3/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2020/03/31	高雄市鼓山區鼓山二路69巷2-3號	13.0	438	33.7	7/12F	住宅大樓	31年	3房2廳1衛	—
2020/01/21	高雄市鼓山區鼓山二路69巷2-1號	12.3	490	39.9	11/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2019/11/09	高雄市鼓山區鼓山二路69巷2-1號	13.2	525	39.9	9/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/03/22	高雄市鼓山區鼓山二路69巷2-1號	10.9	435	39.9	3/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2017/10/23	高雄市鼓山區鼓山二路69巷2-2號	12.2	470	38.6	10/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2015/10/12	高雄市鼓山區鼓山二路69巷2-2號	10.4	398	38.1	4/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2015/03/20	高雄市鼓山區鼓山二路69巷2-2號	10.1	388	38.6	10/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2015/02/14	高雄市鼓山區鼓山二路69巷2-3號	11.3	380	33.7	12/12F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	—
2013/09/20	高雄市鼓山區鼓山二路69巷2-1號	9.5	380	39.9	3/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+21.1%

中位年化報酬

+7.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
鼓山二路69巷2-1號	2019/11/09	13.2	2023/02/10	15.0	3.3 年	+14.3%
鼓山二路69巷2-1號	2020/01/21	12.3	2022/08/08	15.5	2.5 年	+26.5%
鼓山二路69巷2-1號	2019/03/22	10.9	2021/05/31	13.5	2.2 年	+23.7%
鼓山二路69巷2-1號	2013/09/20	9.5	2019/03/22	10.9	5.5 年	+14.5%
鼓山二路69巷2-2號	2015/03/20	10.1	2017/10/23	12.2	2.6 年	+21.1%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2021/09/17	高雄市鼓山區鼓山二路69巷2-1號	14,000	350	39.9	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/05/27	高雄市鼓山區鼓山二路69巷2-1號	15,000	377	39.9	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/12/10	高雄市鼓山區鼓山二路69巷2號	18,000	354	50.9	—	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 4 棟

高雄市鼓山區鼓山二路69巷2-1號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 14 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 14 筆

租賃紀錄最近 3 筆