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高雄市鹽埕區府北路20號

高雄市鹽埕區府北路20號・住宅大樓・12 樓・屋齡 46 年・1 棟
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 鹽埕區n=0,樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.9 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 739 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 2.1–24.9 萬/坪・2012/08~2025/02・共 83 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・19 對(近三年 2 對)

中位持有
2.7 年
中位總報酬
+58.5%
中位年化報酬
+17.1%
近三年賣出 +45.8%
賠售比例
11%
兩年內轉手
26%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
府北路20號2023/11/1514.22025/02/2424.91.3 年+75%
府北路20號2023/05/1311.02024/09/2716.91.4 年+53.8%
府北路20號2014/07/128.22023/06/1511.38.9 年+38.5%
府北路20號2017/10/236.32023/06/0115.35.6 年+142.1%
府北路20號2021/02/178.72023/05/3019.52.3 年+123.9%
府北路20號2018/11/077.62023/05/1311.04.5 年+44.4%
府北路20號2017/02/257.02022/08/3115.75.5 年+124.1%
府北路20號2016/12/016.92022/03/0713.45.3 年+93.9%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/02/24高雄市鹽埕區府北路20號24.92459.812/12F住宅大樓44年1房1廳1衛—
2025/01/14高雄市鹽埕區府北路20號13.11158.88/12F住宅大樓44年1房1廳1衛—
2025/01/12高雄市鹽埕區府北路20號16.432519.87/12F住宅大樓44年2房2廳2衛—含裝潢
2024/12/30高雄市鹽埕區府北路20號15.516010.312/12F住宅大樓44年1房1廳1衛—
2024/09/27高雄市鹽埕區府北路20號16.920011.88/12F住宅大樓44年1房1廳1衛—
2024/09/20高雄市鹽埕區府北路20號13.21058.09/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—
2024/08/11高雄市鹽埕區府北路20號20.11306.510/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—
2024/02/25高雄市鹽埕區府北路20號11.2302.71/12F住宅大樓43年——
2023/12/14高雄市鹽埕區府北路20號15.020013.34/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—
2023/12/05高雄市鹽埕區府北路20號17.31709.89/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—
2023/11/15高雄市鹽埕區府北路20號14.21409.812/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—
2023/11/04高雄市鹽埕區府北路20號17.01358.09/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—
2023/09/24高雄市鹽埕區府北路20號16.31408.611/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—含增建
2023/07/22高雄市鹽埕區府北路20號17.21468.54/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—
2023/06/15高雄市鹽埕區府北路20號11.3908.08/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—
2023/06/01高雄市鹽埕區府北路20號15.31389.04/12F住宅大樓43年——
2023/05/30高雄市鹽埕區府北路20號19.51507.74/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—
2023/05/13高雄市鹽埕區府北路20號11.013011.88/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—
2023/02/22高雄市鹽埕區府北路20號18.01307.212/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—含增建
2022/09/23高雄市鹽埕區府北路20號15.516010.310/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—
2022/08/31高雄市鹽埕區府北路20號15.719512.410/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—含裝潢
2022/03/07高雄市鹽埕區府北路20號13.419014.210/12F住宅大樓41年1房1廳1衛—含裝潢
2022/01/11高雄市鹽埕區府北路20號8.4657.79/12F住宅大樓41年——
2022/01/04高雄市鹽埕區府北路20號13.21058.010/12F住宅大樓41年1房1廳1衛—含裝潢
2021/08/15高雄市鹽埕區府北路20號9.7778.09/12F住宅大樓41年1房0廳1衛—
2021/08/03高雄市鹽埕區府北路20號8.2658.05/12F住宅大樓41年1房0廳1衛—
2021/06/24高雄市鹽埕區府北路20號6.8426.211/12F住宅大樓41年1房1廳1衛—
2021/04/18高雄市鹽埕區府北路20號8.9556.211/12F住宅大樓40年1房1廳1衛—
2021/02/17高雄市鹽埕區府北路20號8.7677.74/12F住宅大樓40年1房0廳1衛—
2021/01/26高雄市鹽埕區府北路20號9.7687.011/12F住宅大樓40年1房1廳1衛—
2021/01/17高雄市鹽埕區府北路20號5.0428.46/12F住宅大樓40年1房1廳1衛—
2020/12/01高雄市鹽埕區府北路20號9.513013.712/12F住宅大樓40年2房2廳2衛—
2020/02/21高雄市鹽埕區府北路20號9.3788.45/12F辦公商業大樓39年1房1廳1衛—
2020/01/17高雄市鹽埕區府北路20號14.616311.28/12F套房39年1房1廳1衛—
2019/12/13高雄市鹽埕區府北路20號8.7869.912/12F套房39年1房1廳1衛—
2019/07/16高雄市鹽埕區府北路20號7.18011.26/12F套房39年1房0廳1衛—
2019/04/29高雄市鹽埕區府北路20號7.2618.48/12F套房38年1房0廳1衛—
2019/03/26高雄市鹽埕區府北路20號10.1808.06/12F套房38年1房1廳1衛—
2019/02/20高雄市鹽埕區府北路20號9.811011.24/12F住宅大樓38年1房1廳1衛—
2018/11/07高雄市鹽埕區府北路20號7.69011.88/12F套房38年1房1廳1衛—
2018/09/20高雄市鹽埕區府北路20號5.1407.98/12F住宅大樓38年1房0廳1衛—
2018/09/19高雄市鹽埕區府北路20號2.13014.29/12F套房38年1房1廳1衛—
2018/09/01高雄市鹽埕區府北路20號6.56710.39/12F套房38年1房1廳1衛—
2018/08/03高雄市鹽埕區府北路20號6.6487.212/12F住宅大樓38年1房1廳1衛—
2018/07/11高雄市鹽埕區府北路20號6.37011.28/12F套房38年1房1廳1衛—
2018/03/20高雄市鹽埕區府北路20號5.6559.86/12F住宅大樓37年1房1廳1衛—
2018/03/15高雄市鹽埕區府北路20號5.3428.010/12F住宅大樓37年——
2018/01/22高雄市鹽埕區府北路20號5.88314.28/12F住宅大樓37年0房0廳1衛—
2018/01/18高雄市鹽埕區府北路20號11.0857.74/12F住宅大樓37年——
2017/10/23高雄市鹽埕區府北路20號6.3538.54/12F住宅大樓37年——
2017/10/23高雄市鹽埕區府北路20號6.3579.04/12F住宅大樓37年——
2017/07/28高雄市鹽埕區府北路20號5.16312.47/12F套房37年1房1廳1衛—
2017/05/06高雄市鹽埕區府北路20號5.86511.212/12F套房37年1房0廳1衛—
2017/04/20高雄市鹽埕區府北路20號8.3708.48/12F套房36年1房1廳1衛—
2017/04/20高雄市鹽埕區府北路20號6.012019.87/12F住宅大樓36年2房1廳1衛—
2017/04/16高雄市鹽埕區府北路20號7.18011.26/12F套房36年1房1廳1衛—
2017/02/25高雄市鹽埕區府北路20號7.08712.410/12F套房36年1房0廳1衛—
2016/12/19高雄市鹽埕區府北路20號12.81007.812/12F套房36年1房1廳1衛—
2016/12/01高雄市鹽埕區府北路20號6.99814.210/12F住宅大樓36年1房1廳1衛—
2016/11/07高雄市鹽埕區府北路20號8.1637.812/12F套房36年1房1廳1衛—
2016/06/10高雄市鹽埕區府北路20號5.016232.37/12F住宅大樓36年2房1廳1衛—
2016/04/15高雄市鹽埕區府北路20號5.98013.510/12F套房35年1房1廳1衛—
2016/02/15高雄市鹽埕區府北路20號5.08015.910/12F住宅大樓35年1房1廳1衛—
2015/04/12高雄市鹽埕區府北路20號6.3508.06/12F套房34年1房0廳1衛—
2015/02/14高雄市鹽埕區府北路20號4.7367.74/12F套房34年1房1廳1衛—
2014/12/30高雄市鹽埕區府北路20號4.9459.16/12F住宅大樓34年——
2014/12/19高雄市鹽埕區府北路20號4.24811.25/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—
2014/07/12高雄市鹽埕區府北路20號8.2658.08/12F套房34年1房1廳1衛—
2014/06/04高雄市鹽埕區府北路20號5.8457.710/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—
2014/04/01高雄市鹽埕區府北路20號10.213813.510/12F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2014/03/28高雄市鹽埕區府北路20號3.45014.710/12F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2013/12/13高雄市鹽埕區府北路20號5.37013.34/12F住宅大樓33年1房2廳1衛—
2013/10/14高雄市鹽埕區府北路20號4.0338.26/12F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2013/10/07高雄市鹽埕區府北路20號6.5385.911/12F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2013/08/30高雄市鹽埕區府北路20號7.8557.18/12F辦公商業大樓33年1房0廳1衛—
2013/08/27高雄市鹽埕區府北路20號5.3509.411/12F辦公商業大樓33年1房0廳1衛—
2013/07/22高雄市鹽埕區府北路20號5.2418.08/12F套房33年1房1廳1衛—
2013/07/19高雄市鹽埕區府北路20號5.0408.07/12F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2013/04/08高雄市鹽埕區府北路20號2.4208.48/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2013/03/09高雄市鹽埕區府北路20號4.65511.89/12F套房32年1房1廳1衛—
2013/01/06高雄市鹽埕區府北路20號7.5506.76/12F套房32年1房0廳1衛—
2012/12/17高雄市鹽埕區府北路20號5.07615.110/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2012/08/16高雄市鹽埕區府北路20號2.6218.06/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—

租賃紀錄

日期地址月租(元)月租 元/坪坪樓層型態格局備註
2026/08/04高雄市鹽埕區府北路20號7,8009268.4—住宅大樓1房0廳1衛
2026/04/16高雄市鹽埕區府北路20號5,2006617.9—住宅大樓1房0廳1衛含增建續租
2026/04/16高雄市鹽埕區府北路20號5,2006617.9—住宅大樓1房0廳1衛含增建續租
2025/12/10高雄市鹽埕區府北路20號12,00084314.27/12F住宅大樓2房0廳1衛
2025/12/09高雄市鹽埕區府北路20號6,5008178.09/12F住宅大樓1房0廳1衛
2025/11/10高雄市鹽埕區府北路20號8,00060213.34/12F住宅大樓1房1廳1衛
2025/08/31高雄市鹽埕區府北路20號8,0001,0088.09/12F住宅大樓1房1廳1衛
2025/08/18高雄市鹽埕區府北路20號7,6009028.48/12F住宅大樓1房0廳1衛
2025/07/29高雄市鹽埕區府北路20號9,50066814.29/12F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2025/07/11高雄市鹽埕區府北路20號6,0007548.06/12F住宅大樓1房0廳1衛
2025/07/08高雄市鹽埕區府北路20號6,80046314.78/12F住宅大樓1房0廳1衛
2025/06/26高雄市鹽埕區府北路20號6,5007678.54/12F住宅大樓1房1廳1衛
2025/06/14高雄市鹽埕區府北路20號8,0001,0088.09/12F住宅大樓1房1廳1衛
2025/06/02高雄市鹽埕區府北路20號5,2006617.99/12F住宅大樓1房0廳1衛
2025/06/02高雄市鹽埕區府北路20號5,2006617.99/12F住宅大樓1房0廳1衛
2025/05/26高雄市鹽埕區府北路20號9,00051217.65/12F住宅大樓2房1廳1衛
2025/05/15高雄市鹽埕區府北路20號8,0009498.46/12F住宅大樓1房1廳1衛
2025/04/23高雄市鹽埕區府北路20號6,00044013.712/12F住宅大樓1房0廳1衛
2025/04/18高雄市鹽埕區府北路20號5,2006617.99/12F住宅大樓1房0廳1衛
2025/04/18高雄市鹽埕區府北路20號5,2006617.99/12F住宅大樓1房0廳1衛
2024/12/26高雄市鹽埕區府北路20號8,0008669.39/12F住宅大樓1房0廳1衛含管理費
2024/12/05高雄市鹽埕區府北路20號12,00084314.27/12F住宅大樓2房0廳1衛
2024/11/15高雄市鹽埕區府北路20號8,00060213.34/12F住宅大樓1房1廳1衛
2024/10/30高雄市鹽埕區府北路20號12,00084314.27/12F住宅大樓2房0廳1衛
2024/09/09高雄市鹽埕區府北路20號5,5006918.09/12F住宅大樓1房0廳1衛
2024/05/02高雄市鹽埕區府北路20號5,5009365.911/12F住宅大樓1房0廳1衛含管理費
2024/04/19高雄市鹽埕區府北路20號8,00045617.65/12F住宅大樓2房1廳1衛
2024/02/28高雄市鹽埕區府北路20號5,2006617.99/12F住宅大樓1房0廳1衛含租約
2024/02/28高雄市鹽埕區府北路20號5,2006617.99/12F住宅大樓1房0廳1衛含租約
2023/12/29高雄市鹽埕區府北路20號7,5008898.46/12F住宅大樓1房0廳1衛
2023/12/11高雄市鹽埕區府北路20號12,00084314.27/12F住宅大樓2房0廳1衛
2023/09/12高雄市鹽埕區府北路20號5,0006288.09/12F住宅大樓1房0廳1衛含管理費
2023/07/13高雄市鹽埕區府北路20號7,8009268.48/12F套房1房0廳1衛
2023/06/15高雄市鹽埕區府北路20號11,00055519.87/12F住宅大樓2房1廳2衛
2023/04/25高雄市鹽埕區府北路20號8,00045617.65/12F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2022/07/27高雄市鹽埕區府北路20號7,8009268.48/12F套房1房0廳1衛
2022/07/25高雄市鹽埕區府北路20號6,0007777.74/12F住宅大樓—
2022/07/20高雄市鹽埕區府北路20號6,0007548.06/12F住宅大樓1房0廳0衛
2022/06/17高雄市鹽埕區府北路20號10,50052919.87/12F住宅大樓2房1廳2衛
2022/03/16高雄市鹽埕區府北路20號5,4007017.74/12F套房1房0廳1衛
2022/01/14高雄市鹽埕區府北路20號6,5007708.46/12F住宅大樓1房0廳1衛
2021/08/05高雄市鹽埕區府北路20號10,50052919.8—華廈2房1廳2衛

各棟