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高雄市鹽埕區莒光街213號

高雄市鹽埕區莒光街213號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鹽埕區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 569 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.5–20.2 萬/坪・2013/04～2025/09・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄共 22 筆

2025/09/13
高雄市鹽埕區莒光街213號
19.2萬/坪
232 萬
12.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2025/05/31
高雄市鹽埕區莒光街213號
20.2萬/坪
246 萬
12.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含裝潢
2023/11/06
高雄市鹽埕區莒光街213號
17.4萬/坪
166 萬
9.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
2023/06/21
高雄市鹽埕區莒光街213號
14.3萬/坪
900 萬
63.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・6房0廳6衛
含增建含裝潢
2023/06/20
高雄市鹽埕區莒光街213號
14.5萬/坪
250 萬
17.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
含增建含裝潢
2022/01/02
高雄市鹽埕區莒光街213號
17.3萬/坪
165 萬
9.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2021/11/13
高雄市鹽埕區莒光街213號
14.5萬/坪
970 萬
66.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2019/12/16
高雄市鹽埕區莒光街213號
12.2萬/坪
148 萬
12.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2018/07/12
高雄市鹽埕區莒光街213號
11.4萬/坪
720 萬
63.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・6房0廳6衛
2017/05/19
高雄市鹽埕區莒光街213號
12.4萬/坪
118 萬
9.5 坪・11/12F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2016/09/26
高雄市鹽埕區莒光街213號
13.2萬/坪
140 萬
10.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2016/08/01
高雄市鹽埕區莒光街213號
12.4萬/坪
250 萬
20.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 21 年
2015/06/03
高雄市鹽埕區莒光街213號
14.0萬/坪
128 萬
9.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 20 年
2014/12/15
高雄市鹽埕區莒光街213號
12.2萬/坪
130 萬
10.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房0廳1衛
2014/03/25
高雄市鹽埕區莒光街213號
15.2萬/坪
185 萬
12.2 坪・4/12F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/13	高雄市鹽埕區莒光街213號	19.2	232	12.1	7/12F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2025/05/31	高雄市鹽埕區莒光街213號	20.2	246	12.2	4/12F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2023/11/06	高雄市鹽埕區莒光街213號	17.4	166	9.5	4/12F	住宅大樓	28年	1房0廳1衛	—
2023/06/21	高雄市鹽埕區莒光街213號	14.3	900	63.1	3/12F	住宅大樓	28年	6房0廳6衛	—	含增建含裝潢
2023/06/20	高雄市鹽埕區莒光街213號	14.5	250	17.2	4/12F	住宅大樓	28年	1房0廳1衛	—	含增建含裝潢
2022/01/02	高雄市鹽埕區莒光街213號	17.3	165	9.5	8/12F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2021/11/13	高雄市鹽埕區莒光街213號	14.5	970	66.7	1/12F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2019/12/16	高雄市鹽埕區莒光街213號	12.2	148	12.1	4/12F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2018/07/12	高雄市鹽埕區莒光街213號	11.4	720	63.1	3/12F	住宅大樓	23年	6房0廳6衛	—
2017/05/19	高雄市鹽埕區莒光街213號	12.4	118	9.5	11/12F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2016/09/26	高雄市鹽埕區莒光街213號	13.2	140	10.6	6/12F	住宅大樓	21年	1房1廳1衛	—
2016/08/01	高雄市鹽埕區莒光街213號	12.4	250	20.1	5/12F	住宅大樓	21年	—	—
2015/06/03	高雄市鹽埕區莒光街213號	14.0	128	9.1	11/12F	住宅大樓	20年	—	—
2014/12/15	高雄市鹽埕區莒光街213號	12.2	130	10.7	11/12F	住宅大樓	19年	1房0廳1衛	—
2014/03/25	高雄市鹽埕區莒光街213號	15.2	185	12.2	4/12F	套房	19年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+29.0%

中位年化報酬

+5.9%

近三年賣出 +2.6%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
莒光街213號	2014/03/25	15.2	2025/05/31	20.2	11.2 年	+33%
莒光街213號	2018/07/12	11.4	2023/06/21	14.3	4.9 年	+25%
莒光街213號	2013/07/24	10.6	2016/09/26	13.2	3.2 年	+25%
莒光街213號	2013/08/29	10.3	2014/03/25	15.2	0.6 年	+48%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/30	高雄市鹽埕區莒光街213號	6,000	569	10.6	—	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/10/29	高雄市鹽埕區莒光街213號	6,000	569	10.6	6/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/05/14	高雄市鹽埕區莒光街213號	6,000	569	10.6	6/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2024/05/29	高雄市鹽埕區莒光街213號	6,000	569	10.6	6/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2023/04/25	高雄市鹽埕區莒光街213號	6,000	496	12.1	5/12F	套房	1房0廳1衛	含管理費
2022/04/27	高雄市鹽埕區莒光街213號	6,000	496	12.1	5/12F	套房	1房0廳1衛	含管理費
2022/04/27	高雄市鹽埕區莒光街213號	6,000	496	12.1	5/12F	套房	1房0廳1衛	含管理費
2020/06/25	高雄市鹽埕區莒光街213號	5,900	489	12.1	5/12F	住宅大樓	1房0廳1衛

各棟 1 棟

高雄市鹽埕區莒光街213號

住宅大樓・12樓・1995 完工・30 筆

高雄市鹽埕區莒光街213號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 8 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 22 筆

租賃紀錄最近 8 筆