近一年中位單價
—萬/坪
—vs 鼓山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.9–25.7 萬/坪・2014/05～2025/09・共 9 筆買賣成交紀錄 最近 9 筆
- 2025/09/0125.7萬/坪578 萬22.5 坪・4/4F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/2322.3萬/坪500 萬22.5 坪・4/4F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/2024.3萬/坪568 萬23.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳1衛含增建
- 2021/01/1412.6萬/坪295 萬23.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳1衛
- 2020/10/269.9萬/坪222 萬22.5 坪・4/4F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛含增建
- 2019/06/1416.3萬/坪380 萬23.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 37 年・2房1廳1衛
- 2018/12/2210.7萬/坪250 萬23.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳1衛
- 2016/05/3114.5萬/坪340 萬23.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2014/05/0110.1萬/坪235 萬23.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/01 | 高雄市鼓山區九如四路1991巷29號 | 25.7 | 578 | 22.5 | 4/4F | 公寓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/23 | 高雄市鼓山區九如四路1991巷29號 | 22.3 | 500 | 22.5 | 4/4F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/20 | 高雄市鼓山區九如四路1991巷25號 | 24.3 | 568 | 23.4 | 3/7F | 華廈 | 42年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/14 | 高雄市鼓山區九如四路1991巷25號 | 12.6 | 295 | 23.4 | 4/7F | 華廈 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/10/26 | 高雄市鼓山區九如四路1991巷29號 | 9.9 | 222 | 22.5 | 4/4F | 公寓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/06/14 | 高雄市鼓山區九如四路1991巷26號 | 16.3 | 380 | 23.4 | 1/7F | 華廈 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/12/22 | 高雄市鼓山區九如四路1991巷25號 | 10.7 | 250 | 23.4 | 3/7F | 華廈 | 36年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/05/31 | 高雄市鼓山區九如四路1991巷25號 | 14.5 | 340 | 23.4 | 6/7F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/01 | 高雄市鼓山區九如四路1991巷25號 | 10.1 | 235 | 23.4 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 3房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+85.0%
中位年化報酬
+17.8%
近三年賣出 +16.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 九如四路1991巷29號 | 2025/09/01 | 25.7 | 1.2 年 | +15.6% | ||
| 九如四路1991巷29號 | 2024/06/23 | 22.3 | 3.7 年 | +125.2% | ||
| 九如四路1991巷25號 | 2024/06/20 | 24.3 | 5.5 年 | +127.2% | ||
| 九如四路1991巷25號 | 2016/05/31 | 14.5 | 2.1 年 | +44.7% |