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高雄市鼓山區民康街228號

高雄市鼓山區民康街228號・住宅大樓・11 樓・屋齡 20 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鼓山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 344 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.7–31.0 萬/坪・2013/06～2023/09・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄共 19 筆

2023/09/03
高雄市鼓山區民康街222號
31.0萬/坪
1,250 萬
35.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 140萬）
2022/12/05
高雄市鼓山區民康街228號
30.2萬/坪
1,318 萬
35.7 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2022/09/15
高雄市鼓山區民康街228號
30.1萬/坪
1,311 萬
37.6 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2021/10/04
高雄市鼓山區民康街228號
18.2萬/坪
925 萬
37.6 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）含增建
2021/08/06
高雄市鼓山區民康街226號
19.6萬/坪
875 萬
32.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）含裝潢
2021/04/16
高雄市鼓山區民康街226號
20.6萬/坪
908 萬
32.4 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2020/01/21
高雄市鼓山區民康街228號
16.0萬/坪
840 萬
37.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2018/06/23
高雄市鼓山區民康街222號
16.7萬/坪
738 萬
35.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 140萬）
2018/05/21
高雄市鼓山區民康街228號
14.6萬/坪
760 萬
35.7 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2018/03/22
高雄市鼓山區民康街228號
17.5萬/坪
780 萬
44.6 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2018/03/15
高雄市鼓山區民康街228號
15.3萬/坪
715 萬
37.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 140萬）
2017/07/03
高雄市鼓山區民康街222號
15.8萬/坪
620 萬
39.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2016/07/04
高雄市鼓山區民泰街11號
20.4萬/坪
1,330 萬
65.2 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛
2015/11/13
高雄市鼓山區民康街222號
17.5萬/坪
750 萬
42.8 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2015/07/30
高雄市鼓山區民康街222號
16.5萬/坪
730 萬
35.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 140萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/09/03	高雄市鼓山區民康街222號	31.0	1,250	35.8	10/11F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 140萬）
2022/12/05	高雄市鼓山區民康街228號	30.2	1,318	35.7	11/11F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2022/09/15	高雄市鼓山區民康街228號	30.1	1,311	37.6	3/11F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/10/04	高雄市鼓山區民康街228號	18.2	925	37.6	3/11F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）	含增建
2021/08/06	高雄市鼓山區民康街226號	19.6	875	32.4	3/11F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）	含裝潢
2021/04/16	高雄市鼓山區民康街226號	20.6	908	32.4	10/11F	住宅大樓	15年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2020/01/21	高雄市鼓山區民康街228號	16.0	840	37.6	9/11F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2018/06/23	高雄市鼓山區民康街222號	16.7	738	35.8	10/11F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 140萬）
2018/05/21	高雄市鼓山區民康街228號	14.6	760	35.7	11/11F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2018/03/22	高雄市鼓山區民康街228號	17.5	780	44.6	10/11F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2018/03/15	高雄市鼓山區民康街228號	15.3	715	37.6	5/11F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 140萬）
2017/07/03	高雄市鼓山區民康街222號	15.8	620	39.3	2/11F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2016/07/04	高雄市鼓山區民泰街11號	20.4	1,330	65.2	1/11F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	—
2015/11/13	高雄市鼓山區民康街222號	17.5	750	42.8	8/11F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2015/07/30	高雄市鼓山區民康街222號	16.5	730	35.8	4/11F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 140萬）

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+60.0%

中位年化報酬

+9.1%

近三年賣出 —

賠售比例

17%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民康街222號	2018/06/23	18.8	2023/09/03	31.8	5.2 年	+69.4%
民康街228號	2018/05/21	17.8	2022/12/05	30.9	4.5 年	+73.4%
民康街228號	2021/10/04	20.7	2022/09/15	30.1	0.9 年	+45%
民康街226號	2013/06/10	16.5	2021/08/06	22.2	8.2 年	+34.6%
民康街226號	2014/10/20	21.6	2021/04/16	23.1	6.5 年	+6.8%
民康街226號	2013/10/23	19.3	2014/10/20	21.6	1 年	+11.8%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/04/03	高雄市鼓山區民康街228號	15,000	344	43.7	—	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/04/07	高雄市鼓山區民康街228號	15,000	344	43.7	2/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/02/20	高雄市鼓山區民康街226號	23,000	585	32.4	3/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/03/21	高雄市鼓山區民康街226號	23,000	585	39.4	3/11F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 4 棟

高雄市鼓山區民康街228號

住宅大樓・11樓・2006 完工・10 筆

高雄市鼓山區民康街228號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄共 19 筆

租賃紀錄最近 4 筆