高雄市鼓山區銀川街74號

高雄市鼓山區銀川街74號・華廈・7 樓・屋齡 44 年・1 棟

近一年中位單價

13.9萬/坪

-58.9%vs 鼓山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.2–23.2 萬/坪・2013/12～2026/03・歷年共 11 筆買賣

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/02	高雄市鼓山區銀川街74號	13.9	338	24.4	6/7F	華廈	44年	2房2廳1衛	—
2025/02/28	高雄市鼓山區銀川街74號	23.2	525	22.7	6/7F	華廈	43年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2023/10/31	高雄市鼓山區銀川街74號	19.1	550	28.8	6/7F	華廈	42年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/01/30	高雄市鼓山區銀川街74號	14.8	335	22.7	6/7F	華廈	41年	2房2廳1衛	—
2017/08/26	高雄市鼓山區銀川街74號	9.7	275	28.4	6/7F	華廈	35年	3房2廳2衛	—
2016/04/14	高雄市鼓山區銀川街74號	9.3	300	32.3	7/7F	華廈	34年	4房2廳2衛	—
2016/01/06	高雄市鼓山區銀川街74號	6.2	148	23.8	5/7F	華廈	34年	2房2廳1衛	—
2014/10/19	高雄市鼓山區銀川街74號	8.3	275	33.1	7/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2014/10/06	高雄市鼓山區銀川街74號	9.3	300	32.3	3/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2013/12/24	高雄市鼓山區銀川街74號	6.5	145	22.1	6/7F	華廈	32年	1房2廳2衛	—
2013/12/13	高雄市鼓山區銀川街74號	9.6	272	28.4	7/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

+97.1%

中位年化報酬

+11.6%

近三年賣出 +17.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例