高雄市 › 鼓山區

高雄市鼓山區裕民街132號

高雄市鼓山區裕民街132號・住宅大樓・14 樓・屋齡 23 年・12 棟

近一年中位單價

24.2萬/坪

-28.2%vs 鼓山區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.3–30.7 萬/坪・2012/08～2026/05・歷年共 43 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 43 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 43 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/12
高雄市鼓山區裕民街128號
24.4萬/坪
795 萬
32.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2025/10/29
高雄市鼓山區裕民街132號
24.0萬/坪
700 萬
23.3 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 140萬）
2025/06/18
高雄市鼓山區裕民街130號
30.1萬/坪
980 萬
32.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2025/04/07
高雄市鼓山區裕民街106號
30.7萬/坪
1,280 萬
33.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）含增建含裝潢
2025/03/15
高雄市鼓山區裕民街106號
29.6萬/坪
1,245 萬
33.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2024/03/11
高雄市鼓山區裕民街118號
27.6萬/坪
1,130 萬
32.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2023/06/11
高雄市鼓山區裕民街120號
25.7萬/坪
970 萬
32.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 140萬）含增建
2023/05/20
高雄市鼓山區裕民街108號
13.5萬/坪
650 萬
48.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳3衛
2021/07/26
高雄市鼓山區裕民街128號
14.5萬/坪
580 萬
32.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 105萬）
2021/04/26
高雄市鼓山區裕民街132號
16.0萬/坪
380 萬
23.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
2020/12/17
高雄市鼓山區裕民街128號
12.6萬/坪
550 萬
32.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 140萬）
2020/10/23
高雄市鼓山區裕民街108號
18.5萬/坪
740 萬
40.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2020/09/17
高雄市鼓山區九如四路673巷21號
14.6萬/坪
680 萬
46.7 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・5房3廳3衛
2020/09/10
高雄市鼓山區裕民街106號
12.1萬/坪
650 萬
33.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2020/01/09
高雄市鼓山區裕民街132號
14.1萬/坪
470 萬
23.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 140萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/12	高雄市鼓山區裕民街128號	24.4	795	32.5	6/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2025/10/29	高雄市鼓山區裕民街132號	24.0	700	23.3	2/13F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 140萬）
2025/06/18	高雄市鼓山區裕民街130號	30.1	980	32.5	9/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2025/04/07	高雄市鼓山區裕民街106號	30.7	1,280	33.9	5/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）	含增建含裝潢
2025/03/15	高雄市鼓山區裕民街106號	29.6	1,245	33.9	6/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2024/03/11	高雄市鼓山區裕民街118號	27.6	1,130	32.3	13/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2023/06/11	高雄市鼓山區裕民街120號	25.7	970	32.3	12/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 140萬）	含增建
2023/05/20	高雄市鼓山區裕民街108號	13.5	650	48.2	1/14F	住宅大樓	19年	4房2廳3衛	—
2021/07/26	高雄市鼓山區裕民街128號	14.5	580	32.8	11/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 105萬）
2021/04/26	高雄市鼓山區裕民街132號	16.0	380	23.8	13/13F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—
2020/12/17	高雄市鼓山區裕民街128號	12.6	550	32.5	7/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 140萬）
2020/10/23	高雄市鼓山區裕民街108號	18.5	740	40.1	6/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2020/09/17	高雄市鼓山區九如四路673巷21號	14.6	680	46.7	1/13F	住宅大樓	17年	5房3廳3衛	—
2020/09/10	高雄市鼓山區裕民街106號	12.1	650	33.9	5/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2020/01/09	高雄市鼓山區裕民街132號	14.1	470	23.3	3/13F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 140萬）

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+39.1%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 +3.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
裕民街132號	2015/11/01	16.9	2025/10/29	26.6	10 年	+57.3%
裕民街106號	2020/09/10	16.1	2025/04/07	31.7	4.6 年	+96.9%
裕民街106號	2013/12/10	15.6	2025/03/15	30.8	11.3 年	+97.6%
裕民街120號	2013/05/30	14.2	2023/06/11	27.5	10 年	+94%
裕民街108號	2015/05/24	15.6	2020/10/23	18.5	5.4 年	+18.4%
裕民街132號	2015/05/28	16.0	2020/01/09	17.9	4.6 年	+11.9%
裕民街132號	2014/11/20	15.1	2018/06/12	16.8	3.6 年	+11%
裕民街132號	2012/09/05	12.2	2015/11/01	16.9	3.2 年	+39.1%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2020/02/24	高雄市鼓山區裕民街120號	13,500	417	32.3	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/12/01	高雄市鼓山區裕民街120號	13,500	417	32.3	7/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2019/07/03	高雄市鼓山區裕民街128號	18,000	569	28.7	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛