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台中市北區育德路118號

台中市北區育德路118號・住宅大樓・14 樓・屋齡 27 年・4 棟

近一年中位單價

38.2萬/坪

+38.6%vs 北區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 42.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.4–44.9 萬/坪・2012/05～2026/06・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 14 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 14 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/20
台中市北區育德路112號
44.9萬/坪
1,228 萬
27.3 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・0房2廳2衛
含增建
2025/12/23
台中市北區篤行路371-1號
31.4萬/坪
980 萬
31.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・0房0廳1衛
含增建
2024/06/22
台中市北區育德路118號
30.0萬/坪
2,850 萬
95.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・5房2廳3衛
2023/11/28
台中市北區育德路112號
42.1萬/坪
1,150 萬
27.3 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・0房0廳2衛
2023/11/14
台中市北區育德路110號
44.6萬/坪
4,800 萬
107.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2023/07/21
台中市北區育德路112號
42.1萬/坪
1,150 萬
27.3 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房0廳2衛
含增建
2021/04/09
台中市北區育德路118號
24.0萬/坪
1,666 萬
69.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2019/02/14
台中市北區育德路118號
19.3萬/坪
1,683 萬
87.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房3廳3衛
2017/10/09
台中市北區育德路118號
19.6萬/坪
1,040 萬
53.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・5房2廳2衛
含增建
2017/02/02
台中市北區育德路118號
20.6萬/坪
1,426 萬
69.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2015/11/30
台中市北區育德路118號
20.1萬/坪
1,580 萬
78.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
2015/01/24
台中市北區育德路118號
19.4萬/坪
1,850 萬
95.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
2014/12/21
台中市北區育德路118號
21.4萬/坪
1,485 萬
69.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
2012/05/18
台中市北區育德路118號
16.4萬/坪
2,875 萬
175.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・9房2廳5衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/20	台中市北區育德路112號	44.9	1,228	27.3	1/14F	住宅大樓	27年	0房2廳2衛	—	含增建
2025/12/23	台中市北區篤行路371-1號	31.4	980	31.2	1/14F	住宅大樓	26年	0房0廳1衛	—	含增建
2024/06/22	台中市北區育德路118號	30.0	2,850	95.1	12/14F	住宅大樓	25年	5房2廳3衛	—
2023/11/28	台中市北區育德路112號	42.1	1,150	27.3	1/14F	住宅大樓	24年	0房0廳2衛	—
2023/11/14	台中市北區育德路110號	44.6	4,800	107.5	1/14F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2023/07/21	台中市北區育德路112號	42.1	1,150	27.3	1/14F	住宅大樓	24年	2房0廳2衛	—	含增建
2021/04/09	台中市北區育德路118號	24.0	1,666	69.3	9/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2019/02/14	台中市北區育德路118號	19.3	1,683	87.3	8/14F	住宅大樓	19年	4房3廳3衛	—
2017/10/09	台中市北區育德路118號	19.6	1,040	53.1	12/14F	住宅大樓	18年	5房2廳2衛	—	含增建
2017/02/02	台中市北區育德路118號	20.6	1,426	69.3	3/14F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2015/11/30	台中市北區育德路118號	20.1	1,580	78.7	13/14F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—
2015/01/24	台中市北區育德路118號	19.4	1,850	95.1	8/14F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—
2014/12/21	台中市北區育德路118號	21.4	1,485	69.3	8/14F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—
2012/05/18	台中市北區育德路118號	16.4	2,875	175.2	13/14F	住宅大樓	12年	9房2廳5衛	—

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/03/17	台中市北區育德路118號	30,000	446	67.3	11/14F	住宅大樓	4房2廳3衛
2022/02/14	台中市北區育德路112號	22,500	823	27.3	—	店面	0房2廳2衛	含管理費

各棟 4 棟

台中市北區育德路118號

住宅大樓・14樓・1999 完工・12 筆

台中市北區育德路118號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 14 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 14 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄列出最近 14 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 14 筆

租賃紀錄最近 2 筆