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聖揚樂晴空

台中市南屯區新富五街299號・住宅大樓・12 樓・屋齡 1 年・5 棟

近一年中位單價

52.0萬/坪

+51.3%vs 南屯區n=1，樣本少

一年漲跌

+20.0%

近三年中位 55.5 萬/坪

近一年成交

1筆

+400.0%vs 前一年近半年 -75%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 37.7–80.0 萬/坪・2021/05～2025/12・共 51 筆

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/24	台中市南屯區新富五街299號	63.3	2,650	38.9	11/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2025/09/25	台中市南屯區新富五街297號	64.1	3,360	49.5	1/12F	住宅大樓	0年	—	坡道平面 190萬
2025/09/25	台中市南屯區環中路4段227號	80.0	3,740	44.4	1/12F	住宅大樓	0年	—	坡道平面 190萬
2025/08/11	台中市南屯區環中路4段225號	66.6	3,680	55.3	1/12F	住宅大樓	0年	—	坡道平面 180萬
2025/07/22	台中市南屯區環中路4段221號	57.7	3,933	68.2	1/12F	住宅大樓	0年	—	坡道平面 380萬
2024/06/13	台中市南屯區新富五街299號	53.4	1,738	29.4	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/11/28	台中市南屯區新富五街299號	50.6	1,157	18.5	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2023/11/03	台中市南屯區新富五街299號	48.2	1,568	28.7	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/08/19	台中市南屯區新富五街299號	43.3	1,012	19.1	7/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/08/10	台中市南屯區新富五街299號	50.6	1,250	20.9	7/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/07/22	台中市南屯區新富五街299號	61.3	3,199	45.7	12/12F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 400萬	預售分件
2023/07/14	台中市南屯區新富五街299號	59.4	3,162	46.9	12/12F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 375萬	預售分件
2022/04/05	台中市南屯區新富五街299號	43.4	1,025	19.5	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/12/28	台中市南屯區新富五街299號	42.3	1,393	28.4	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2021/12/07	台中市南屯區新富五街299號	43.9	982	18.5	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/11/29	台中市南屯區新富五街299號	39.8	911	18.5	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬	預售分件
2021/11/29	台中市南屯區新富五街299號	38.8	935	18.9	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/11/26	台中市南屯區新富五街299號	39.5	1,950	44.9	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/11/16	台中市南屯區新富五街299號	42.3	1,252	25.8	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/11/15	台中市南屯區新富五街299號	39.1	936	19.5	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2021/11/15	台中市南屯區新富五街299號	39.9	926	18.9	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/11/11	台中市南屯區新富五街299號	43.7	985	19.1	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/11/04	台中市南屯區新富五街299號	40.3	1,207	25.8	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2021/10/31	台中市南屯區新富五街299號	40.9	1,721	37.8	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2021/10/30	台中市南屯區新富五街299號	45.7	1,962	38.9	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/10/29	台中市南屯區新富五街299號	40.9	1,780	38.9	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/10/24	台中市南屯區新富五街299號	37.9	1,135	25.6	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2021/10/22	台中市南屯區新富五街299號	38.5	1,141	25.6	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/10/21	台中市南屯區新富五街299號	38.5	1,260	28.4	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/10/21	台中市南屯區新富五街299號	39.6	1,313	28.7	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2021/10/18	台中市南屯區新富五街299號	39.4	1,698	38.3	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/10/18	台中市南屯區新富五街299號	41.8	939	18.5	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2021/10/16	台中市南屯區新富五街299號	38.8	1,670	38.9	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/10/15	台中市南屯區新富五街299號	42.3	1,825	38.7	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/10/07	台中市南屯區新富五街299號	37.8	1,255	28.7	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/10/02	台中市南屯區新富五街299號	39.9	1,195	25.8	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2021/09/19	台中市南屯區新富五街299號	47.1	2,507	45.2	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 375萬	預售分件
2021/09/18	台中市南屯區新富五街299號	41.4	1,961	38.7	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2021/09/14	台中市南屯區新富五街299號	37.8	1,793	38.3	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 345萬	預售分件
2021/09/12	台中市南屯區新富五街299號	37.7	1,277	29.4	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/08/30	台中市南屯區新富五街299號	38.0	1,282	29.4	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2021/08/24	台中市南屯區新富五街299號	38.2	1,248	28.4	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2021/08/24	台中市南屯區新富五街299號	39.0	1,171	25.8	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2021/08/14	台中市南屯區新富五街299號	38.5	1,246	28.4	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/07/23	台中市南屯區新富五街299號	38.8	1,265	28.4	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2021/07/11	台中市南屯區新富五街299號	39.7	1,330	29.4	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2021/06/19	台中市南屯區新富五街299號	41.2	1,840	36.8	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 325萬
2021/06/13	台中市南屯區新富五街299號	40.0	1,336	29.4	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/06/03	台中市南屯區新富五街299號	40.0	1,313	28.7	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2021/05/25	台中市南屯區新富五街299號	38.7	1,662	38.3	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/05/08	台中市南屯區新富五街299號	41.1	970	19.7	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬

各棟

台中市南屯區新富五街299號

住宅大樓・12樓・2025 完工・48 筆

台中市南屯區新富五街297號

住宅大樓・12樓・2025 完工・1 筆

台中市南屯區環中路4段221號

住宅大樓・12樓・2025 完工・1 筆

台中市南屯區環中路4段225號

住宅大樓・12樓・2025 完工・1 筆

台中市南屯區環中路4段227號

住宅大樓・12樓・2025 完工・1 筆