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台中市南屯區龍富路4段39號

台中市南屯區龍富路4段39號・住宅大樓・20 樓・屋齡 8 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 31.8–49.6 萬/坪・2019/08～2025/09・共 83 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

1.2 年

中位總報酬

+9.8%

中位年化報酬

+5.9%

近三年賣出 +6.8%

賠售比例

25%

兩年內轉手

63%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
龍富路4段39號	2021/03/19	34.6	2025/09/21	49.6	4.5 年	+43.3%
龍富路4段39號	2020/12/04	34.3	2024/03/27	40.2	3.3 年	+17.1%
龍富路4段39號	2022/02/07	38.1	2024/02/17	43.5	2 年	+14.3%
龍富路4段39號	2021/02/05	35.6	2022/02/07	38.1	1 年	+7%
龍富路4段39號	2021/04/27	34.3	2022/01/14	38.6	0.7 年	+12.6%
龍富路4段39號	2020/12/03	36.2	2021/11/25	36.6	1 年	+1.2%
龍富路4段39號	2020/03/16	34.3	2021/06/11	32.0	1.2 年	-6.9%
龍富路4段39號	2020/03/11	35.4	2021/04/27	31.9	1.1 年	-9.8%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/21	台中市南屯區龍富路4段39號	55.6	2,900	48.8	7/20F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2024/03/27	台中市南屯區龍富路4段39號	48.2	2,800	50.4	5/20F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2024/02/17	台中市南屯區龍富路4段39號	51.6	3,350	57.7	11/20F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）	含裝潢
2022/02/07	台中市南屯區龍富路4段39號	44.4	2,930	57.7	11/20F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2022/01/14	台中市南屯區龍富路4段39號	41.7	2,680	59.9	2/20F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2021/11/25	台中市南屯區龍富路4段39號	36.6	2,800	76.5	16/20F	住宅大樓	3年	4房2廳3衛	—
2021/06/11	台中市南屯區龍富路4段39號	36.2	2,450	57.4	14/20F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2021/05/04	台中市南屯區龍富路4段39號	38.1	2,400	58.0	2/20F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	含裝潢
2021/04/27	台中市南屯區龍富路4段39號	34.3	2,220	59.9	2/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/04/27	台中市南屯區龍富路4段39號	31.9	2,230	69.8	19/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2021/04/11	台中市南屯區龍富路4段39號	38.6	2,078	48.9	8/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	含裝潢
2021/04/08	台中市南屯區龍富路4段39號	34.4	2,425	57.7	7/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 440萬
2021/04/06	台中市南屯區龍富路4段39號	35.1	2,188	57.5	5/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/04/03	台中市南屯區龍富路4段39號	37.7	2,028	49.3	2/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	含裝潢
2021/04/03	台中市南屯區龍富路4段39號	34.6	2,331	57.6	6/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2021/03/31	台中市南屯區龍富路4段39號	34.1	2,370	59.5	4/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2021/03/30	台中市南屯區龍富路4段39號	35.6	2,400	57.8	9/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2021/03/28	台中市南屯區龍富路4段39號	35.8	1,918	48.9	10/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/03/24	台中市南屯區龍富路4段39號	37.9	2,588	59.4	5/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 340萬	含裝潢
2021/03/21	台中市南屯區龍富路4段39號	38.4	2,559	57.8	10/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 340萬	含裝潢
2021/03/19	台中市南屯區龍富路4段39號	34.6	1,881	48.8	7/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/03/17	台中市南屯區龍富路4段39號	36.3	1,963	48.5	13/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/03/01	台中市南屯區龍富路4段39號	34.4	2,379	59.3	6/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2021/02/24	台中市南屯區龍富路4段39號	39.0	2,650	59.2	11/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 340萬	含裝潢
2021/02/06	台中市南屯區龍富路4段39號	37.4	2,058	50.5	4/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	含裝潢
2021/02/05	台中市南屯區龍富路4段39號	35.6	2,395	57.7	11/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2021/02/03	台中市南屯區龍富路4段39號	38.9	2,575	57.5	13/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2021/01/27	台中市南屯區龍富路4段39號	38.7	2,059	48.8	11/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	含裝潢
2021/01/27	台中市南屯區龍富路4段39號	35.3	1,940	50.2	11/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/01/13	台中市南屯區龍富路4段39號	37.2	2,475	57.4	4/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 340萬	含裝潢
2021/01/10	台中市南屯區龍富路4段39號	36.1	2,406	57.3	15/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2020/12/04	台中市南屯區龍富路4段39號	34.3	1,900	50.4	5/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2020/12/03	台中市南屯區龍富路4段39號	36.2	2,412	57.3	16/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2020/11/07	台中市南屯區龍富路4段39號	35.7	1,986	50.4	13/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2020/10/24	台中市南屯區龍富路4段39號	34.3	1,890	50.1	9/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2020/10/23	台中市南屯區龍富路4段39號	34.1	2,358	59.2	7/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2020/10/13	台中市南屯區龍富路4段39號	35.3	2,360	57.3	18/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2020/10/13	台中市南屯區龍富路4段39號	35.7	2,470	59.7	18/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2020/10/13	台中市南屯區龍富路4段39號	35.2	2,040	48.3	18/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2020/10/13	台中市南屯區龍富路4段39號	35.3	2,130	50.7	18/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2020/10/07	台中市南屯區龍富路4段39號	35.5	2,450	59.4	13/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2020/10/07	台中市南屯區龍富路4段39號	34.2	1,840	48.9	9/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2020/09/27	台中市南屯區龍富路4段39號	34.7	2,388	59.1	9/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2020/09/17	台中市南屯區龍富路4段39號	35.2	2,043	48.3	16/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2020/08/26	台中市南屯區龍富路4段39號	36.2	2,500	57.4	20/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2020/08/26	台中市南屯區龍富路4段39號	37.0	2,620	59.5	20/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2020/08/26	台中市南屯區龍富路4段39號	36.1	2,110	48.5	20/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2020/08/26	台中市南屯區龍富路4段39號	36.4	2,200	50.5	20/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2020/08/23	台中市南屯區龍富路4段39號	36.2	2,030	51.1	2/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2020/08/23	台中市南屯區龍富路4段39號	33.5	1,810	48.7	6/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2020/08/21	台中市南屯區龍富路4段39號	36.0	1,982	50.7	16/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2020/06/23	台中市南屯區龍富路4段39號	41.3	2,581	57.6	12/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含裝潢
2020/06/18	台中市南屯區龍富路4段39號	35.0	2,475	59.3	12/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2020/05/20	台中市南屯區龍富路4段39號	36.8	2,147	50.2	7/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	含裝潢
2020/05/08	台中市南屯區龍富路4段39號	35.4	2,515	59.7	17/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2020/04/02	台中市南屯區龍富路4段39號	34.3	2,136	50.6	15/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2020/03/21	台中市南屯區龍富路4段39號	37.5	2,120	48.5	5/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2020/03/18	台中市南屯區龍富路4段39號	33.4	2,317	59.1	8/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2020/03/18	台中市南屯區龍富路4段39號	35.2	2,104	48.4	19/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2020/03/17	台中市南屯區龍富路4段39號	31.8	2,241	59.8	3/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2020/03/17	台中市南屯區龍富路4段39號	34.1	2,049	48.4	15/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2020/03/16	台中市南屯區龍富路4段39號	31.8	2,182	57.9	3/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2020/03/16	台中市南屯區龍富路4段39號	33.1	2,255	57.8	8/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2020/03/16	台中市南屯區龍富路4段39號	34.3	2,311	57.4	14/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2020/03/16	台中市南屯區龍富路4段39號	34.6	2,070	48.3	17/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2020/03/16	台中市南屯區龍富路4段39號	34.8	2,163	50.7	17/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2020/03/16	台中市南屯區龍富路4段39號	33.4	1,968	48.7	12/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2020/03/13	台中市南屯區龍富路4段39號	33.6	2,031	50.3	12/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2020/03/13	台中市南屯區龍富路4段39號	34.6	2,461	59.5	14/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2020/03/13	台中市南屯區龍富路4段39號	33.6	1,967	48.5	14/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2020/03/13	台中市南屯區龍富路4段39號	34.0	2,058	50.5	14/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2020/03/11	台中市南屯區龍富路4段39號	35.1	2,410	57.2	17/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2020/03/11	台中市南屯區龍富路4段39號	36.1	2,550	59.6	19/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2020/03/11	台中市南屯區龍富路4段39號	35.4	2,192	50.6	19/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2020/03/04	台中市南屯區龍富路4段39號	35.8	2,450	57.3	19/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬	預售分件
2020/01/22	台中市南屯區龍富路4段39號	33.2	1,780	49.0	3/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2020/01/19	台中市南屯區龍富路4段39號	38.4	2,225	50.1	10/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2019/12/19	台中市南屯區龍富路4段39號	33.9	1,838	50.3	6/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2019/11/05	台中市南屯區龍富路4段39號	33.3	2,010	50.8	3/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2019/09/13	台中市南屯區龍富路4段39號	35.3	2,060	50.1	8/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2019/09/09	台中市南屯區龍富路4段39號	38.2	2,000	48.5	4/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2019/08/24	台中市南屯區龍富路4段39號	37.0	2,528	59.7	16/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2019/08/24	台中市南屯區龍富路4段39號	37.0	2,528	59.6	15/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 320萬

各棟

台中市南屯區龍富路4段39號

住宅大樓・20樓・2018 完工・83 筆