預售中位單價
41.8萬/坪
全期・全期中位 41.8（7 筆・2022/11～2024/01，含店面）
溢價 vs 同區中古
+21.3%
南屯區 近一年中古中位 34.4
交屋後中古 vs 預售
+2.7%
對應社區 8 筆中古成交
戶數 / 棟數
17 戶
預售成交走勢
交屋後 觀恆
近一年中古 2 筆・中位 42.9 萬/坪・近三年 41.7・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/12 | 台中市南屯區鎮和巷30號 | 42.7 | 2,580 | 60.4 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳6衛 | — | |
| 2026/03/14 | 台中市南屯區鎮和巷22號 | 43.1 | 2,600 | 60.4 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳6衛 | — | |
| 2024/01/21 | 台中市南屯區鎮和巷31號 | 41.7 | 2,520 | 60.4 | — | 透天厝 | — | 4房3廳6衛 | — | 預售分件 |
| 2024/01/07 | 台中市南屯區鎮和巷27號 | 35.6 | 2,900 | 81.4 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2023/10/31 | 台中市南屯區鎮和巷33號 | 40.8 | 2,680 | 65.8 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/01/31 | 台中市南屯區鎮和巷17號 | 45.0 | 2,300 | 51.1 | — | 透天厝 | — | 3房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/12/07 | 台中市南屯區鎮和巷19號 | 38.5 | 2,660 | 69.0 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/11/28 | 台中市南屯區鎮和巷18號 | 36.7 | 2,860 | 78.0 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/21 | 臺中市南屯區環中路四段鎮和巷 | 42.0 | 2,520 | 60.0 | — | 透天厝 | — | 4房3廳6衛 | — | |
| 2024/01/07 | 臺中市南屯區環中路四段鎮和巷 | 36.6 | 2,900 | 79.3 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2023/10/31 | 臺中市南屯區環中路四段鎮和巷 | 41.8 | 2,680 | 64.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/01/31 | 臺中市南屯區環中路四段鎮和巷 | 51.1 | 2,300 | 45.0 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2022/12/07 | 臺中市南屯區環中路四段鎮和巷 | 39.7 | 2,660 | 67.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/11/28 | 臺中市南屯區環中路四段鎮和巷 | 42.4 | 2,670 | 63.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/11/28 | 臺中市南屯區環中路四段鎮和巷 | 37.6 | 2,860 | 76.0 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鎮南段 768-23 | 28.1 | 農 | — | — | 2024/01/07 |
| 鎮南段 768-33 | 17.2 | 農 | — | — | 2026/03/14 |
| 鎮南段 768-36 | 19.1 | 農 | — | — | 2024/01/21 |
| 鎮南段 768-37 | 18.8 | 農 | — | — | 2026/05/12 |
| 鎮南段 768-4 | — | 農 | — | — | 2026/05/12 |
| 鎮南段 768-5 | 23 | 農 | — | — | 2022/11/28 |
| 鎮南段 768-6 | 18.5 | 農 | — | — | 2022/12/07 |
| 鎮南段 768-7 | 15.1 | 農 | — | — | 2023/10/31 |
| 鎮南段 768-8 | 20 | 農 | — | — | 2022/11/28 |
附近 1.5 公里的建案
亨都新富
亨都建設股份有限公司・52 m・51.6 萬/坪・44 筆
龍富榮耀
成固投資股份有限公司・335 m・— 萬/坪・0 筆
余泰然
開富力建設開發股份有限公司・398 m・68.1 萬/坪・7 筆
VISION360
生活家建設有限公司・566 m・— 萬/坪・0 筆
南悅樂田
南悅建設股份有限公司・576 m・65.7 萬/坪・39 筆
鉅虹天麗
鉅虹建設股份有限公司・576 m・65.4 萬/坪・47 筆
麗明四季
麗明營造股份有限公司・583 m・56.1 萬/坪・37 筆
益豐莊園
九上實業股份有限公司・592 m・70.3 萬/坪・4 筆
精銳LEAD
悅築建設股份有限公司・710 m・69.6 萬/坪・93 筆
南悅喜苑
南悅建設股份有限公司・710 m・62.7 萬/坪・84 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。