近一年中位單價
28.1萬/坪
-13.7%vs 太平區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 34.0 萬/坪
近一年成交
3筆
-33.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.6–39.3 萬/坪・2019/12～2026/03・共 270 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/03/0428.1萬/坪2,190 萬71.9 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・0房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2026/02/2726.1萬/坪1,690 萬51.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 342萬）
- 2026/02/0132.4萬/坪1,500 萬41.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）含增建
- 2025/07/2731.2萬/坪1,748 萬50.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2025/05/3037.3萬/坪1,950 萬47.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2025/03/0433.5萬/坪2,750 萬77.4 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・0房2廳2衛坡道平面 160萬
- 2024/10/1739.3萬/坪2,350 萬51.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 342萬）
- 2024/09/2934.6萬/坪1,818 萬47.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2024/07/0837.6萬/坪1,548 萬36.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2024/07/0139.3萬/坪1,820 萬41.9 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2024/06/1932.8萬/坪2,000 萬50.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 342萬）
- 2024/04/2634.6萬/坪1,880 萬49.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2024/04/0534.9萬/坪1,450 萬36.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2024/03/2136.5萬/坪1,700 萬41.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2024/01/2827.5萬/坪1,180 萬36.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/04 | 台中市太平區新吉路89號 | 28.1 | 2,190 | 71.9 | 1/15F | 住宅大樓 | 6年 | 0房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2026/02/27 | 台中市太平區新吉路91號 | 26.1 | 1,690 | 51.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 342萬） | |
| 2026/02/01 | 台中市太平區新吉路91號 | 32.4 | 1,500 | 41.0 | 8/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | 含增建 |
| 2025/07/27 | 台中市太平區新吉路91號 | 31.2 | 1,748 | 50.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2025/05/30 | 台中市太平區新吉路95號 | 37.3 | 1,950 | 47.7 | 12/15F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2025/03/04 | 台中市太平區新吉路101號 | 33.5 | 2,750 | 77.4 | 1/15F | 住宅大樓 | 5年 | 0房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2024/10/17 | 台中市太平區新吉路99號 | 39.3 | 2,350 | 51.1 | 8/15F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 342萬） | |
| 2024/09/29 | 台中市太平區新吉路95號 | 34.6 | 1,818 | 47.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2024/07/08 | 台中市太平區新吉路97號 | 37.6 | 1,548 | 36.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2024/07/01 | 台中市太平區新吉路93號 | 39.3 | 1,820 | 41.9 | 8/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2024/06/19 | 台中市太平區新吉路91號 | 32.8 | 2,000 | 50.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 342萬） | |
| 2024/04/26 | 台中市太平區新吉路95號 | 34.6 | 1,880 | 49.4 | 5/15F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2024/04/05 | 台中市太平區新吉路97號 | 34.9 | 1,450 | 36.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2024/03/21 | 台中市太平區新吉路93號 | 36.5 | 1,700 | 41.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2024/01/28 | 台中市太平區新吉路97號 | 27.5 | 1,180 | 36.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・40 對（近三年 15 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+26.1%
中位年化報酬
+9.1%
近三年賣出 +10.1%
賠售比例
18%
兩年內轉手
45%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新吉路91號 | 2026/02/27 | 23.3 | 4.6 年 | -3.8% | ||
| 新吉路91號 | 2026/02/01 | 29.1 | 5.4 年 | +23.8% | ||
| 新吉路91號 | 2025/07/27 | 28.6 | 1.1 年 | +2.4% | ||
| 新吉路95號 | 2025/05/30 | 33.5 | 4.3 年 | +42.1% | ||
| 新吉路99號 | 2024/10/17 | 32.6 | 4.4 年 | +24.4% | ||
| 新吉路95號 | 2024/09/29 | 31.3 | 3.5 年 | +29.1% | ||
| 新吉路93號 | 2024/07/01 | 34.7 | 4.5 年 | +36.9% | ||
| 新吉路91號 | 2024/06/19 | 28.0 | 2.9 年 | +23.7% |