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久樘花漾天鵝

台中市沙鹿區三民路107號・住宅大樓・15 樓・屋齡 0 年・2 棟

近一年中位單價

34.4萬/坪

+23.3%vs 沙鹿區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 32.2–40.4 萬/坪・2022/12～2026/07・共 164 筆

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/15	台中市沙鹿區三民路107號	34.4	1,220	27.6	6/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—
2024/01/23	台中市沙鹿區三民路109號	36.4	1,903	47.5	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2024/01/06	台中市沙鹿區三民路109號	36.4	2,078	47.5	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 350萬	預售分件
2023/12/27	台中市沙鹿區三民路109號	35.3	1,858	47.5	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/12/24	台中市沙鹿區三民路109號	36.4	1,908	47.5	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/12/20	台中市沙鹿區三民路109號	36.1	1,975	44.8	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 355萬	預售分件
2023/12/16	台中市沙鹿區三民路109號	36.3	1,986	44.8	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2023/12/12	台中市沙鹿區三民路109號	34.9	1,730	44.8	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/12/10	台中市沙鹿區三民路109號	35.9	1,890	47.5	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/12/09	台中市沙鹿區三民路109號	36.1	1,980	44.8	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2023/12/08	台中市沙鹿區三民路109號	36.3	1,960	44.8	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 335萬	預售分件
2023/12/08	台中市沙鹿區三民路109號	36.1	1,795	44.8	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/12/04	台中市沙鹿區三民路109號	36.1	1,790	44.8	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/12/04	台中市沙鹿區三民路109號	36.3	1,801	44.8	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/12/02	台中市沙鹿區三民路109號	34.6	1,721	44.8	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/11/20	台中市沙鹿區三民路109號	36.1	1,795	44.8	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/11/17	台中市沙鹿區三民路107號	37.8	1,535	36.3	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/11/16	台中市沙鹿區三民路107號	34.3	1,375	35.1	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/11/15	台中市沙鹿區三民路107號	34.6	1,425	36.3	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/11/14	台中市沙鹿區三民路109號	34.4	1,496	38.4	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/11/14	台中市沙鹿區三民路109號	36.3	1,466	36.0	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/11/13	台中市沙鹿區三民路107號	38.2	1,507	35.1	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/11/12	台中市沙鹿區三民路107號	37.8	1,540	36.3	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/11/12	台中市沙鹿區三民路107號	35.8	1,457	36.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/11/12	台中市沙鹿區三民路107號	37.0	1,508	36.3	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/11/11	台中市沙鹿區三民路107號	36.3	1,482	36.0	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/11/08	台中市沙鹿區三民路107號	37.3	1,533	36.3	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/11/04	台中市沙鹿區三民路107號	35.8	1,452	36.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/11/04	台中市沙鹿區三民路109號	36.3	1,476	36.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/11/02	台中市沙鹿區三民路107號	37.3	1,528	36.3	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/11/02	台中市沙鹿區三民路109號	36.9	1,520	36.3	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/10/31	台中市沙鹿區三民路107號	38.2	1,517	35.1	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/10/20	台中市沙鹿區三民路107號	36.3	1,467	36.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/10/18	台中市沙鹿區三民路107號	37.5	1,489	35.1	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/10/18	台中市沙鹿區三民路109號	36.1	1,508	36.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/10/15	台中市沙鹿區三民路107號	38.2	1,512	35.1	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/10/15	台中市沙鹿區三民路109號	35.2	1,923	44.8	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 345萬	預售分件
2023/10/15	台中市沙鹿區三民路109號	36.1	1,498	36.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/10/12	台中市沙鹿區三民路109號	35.7	1,450	36.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/10/10	台中市沙鹿區三民路109號	36.1	1,503	36.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/10/07	台中市沙鹿區三民路107號	34.5	1,417	36.3	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/10/04	台中市沙鹿區三民路109號	36.1	1,425	34.8	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/10/03	台中市沙鹿區三民路107號	34.7	1,386	35.1	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/10/03	台中市沙鹿區三民路109號	36.1	1,480	36.3	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/09/30	台中市沙鹿區三民路107號	39.2	1,242	27.6	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/09/29	台中市沙鹿區三民路109號	35.8	1,462	36.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/09/28	台中市沙鹿區三民路107號	37.8	1,540	36.3	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/09/27	台中市沙鹿區三民路107號	35.6	1,440	36.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/09/27	台中市沙鹿區三民路109號	35.6	1,440	36.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/09/19	台中市沙鹿區三民路109號	36.0	1,482	36.3	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/09/16	台中市沙鹿區三民路107號	39.2	1,247	27.6	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/09/16	台中市沙鹿區三民路107號	37.6	1,490	35.1	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/09/15	台中市沙鹿區三民路109號	35.7	1,478	36.9	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/09/12	台中市沙鹿區三民路109號	36.1	1,425	34.8	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/09/11	台中市沙鹿區三民路107號	39.5	1,230	27.1	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/09/09	台中市沙鹿區三民路107號	36.3	1,482	36.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/08/29	台中市沙鹿區三民路109號	36.1	1,440	34.8	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/08/26	台中市沙鹿區三民路109號	36.7	1,498	36.3	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/08/21	台中市沙鹿區三民路107號	39.4	1,268	28.0	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/08/20	台中市沙鹿區三民路107號	39.6	1,236	27.1	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/08/15	台中市沙鹿區三民路109號	36.3	1,471	36.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/08/14	台中市沙鹿區三民路107號	37.5	1,488	35.1	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/08/09	台中市沙鹿區三民路107號	35.0	1,435	36.0	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/07/29	台中市沙鹿區三民路107號	37.8	1,213	27.6	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/07/27	台中市沙鹿區三民路107號	39.6	1,246	27.1	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/07/25	台中市沙鹿區三民路109號	34.3	1,877	44.8	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件
2023/07/25	台中市沙鹿區三民路109號	35.3	1,398	34.8	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/07/24	台中市沙鹿區三民路109號	34.9	1,739	44.8	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/07/19	台中市沙鹿區三民路109號	35.7	1,415	34.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/07/18	台中市沙鹿區三民路109號	36.7	1,508	36.3	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/07/16	台中市沙鹿區三民路109號	35.5	1,770	44.8	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/07/15	台中市沙鹿區三民路107號	37.1	1,511	36.3	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/07/12	台中市沙鹿區三民路107號	39.4	1,268	28.0	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/06/30	台中市沙鹿區三民路107號	36.9	1,509	36.3	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/06/27	台中市沙鹿區三民路107號	35.3	1,430	36.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/06/27	台中市沙鹿區三民路107號	39.4	1,268	28.0	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/06/26	台中市沙鹿區三民路109號	35.7	1,405	34.8	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/06/24	台中市沙鹿區三民路107號	37.7	1,228	28.0	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/06/23	台中市沙鹿區三民路107號	35.9	1,433	35.1	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/06/22	台中市沙鹿區三民路109號	33.5	1,417	36.9	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/06/13	台中市沙鹿區三民路109號	35.4	1,448	36.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/06/10	台中市沙鹿區三民路107號	37.8	1,188	27.1	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/06/04	台中市沙鹿區三民路107號	37.4	1,198	27.6	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/06/03	台中市沙鹿區三民路109號	33.6	1,378	36.3	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/05/31	台中市沙鹿區三民路107號	36.2	1,490	36.3	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/05/31	台中市沙鹿區三民路107號	36.4	1,450	35.1	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/05/28	台中市沙鹿區三民路107號	33.5	1,376	36.0	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/05/26	台中市沙鹿區三民路109號	34.4	1,408	36.3	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/05/21	台中市沙鹿區三民路107號	37.4	1,488	35.1	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/05/19	台中市沙鹿區三民路107號	34.9	1,426	36.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/05/14	台中市沙鹿區三民路109號	33.3	1,368	36.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/05/08	台中市沙鹿區三民路109號	35.2	1,388	34.8	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/05/05	台中市沙鹿區三民路109號	35.6	1,483	36.9	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/05/01	台中市沙鹿區三民路107號	38.2	1,235	28.0	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/05/01	台中市沙鹿區三民路109號	33.8	1,346	34.8	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/04/30	台中市沙鹿區三民路107號	37.3	1,200	27.6	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/04/25	台中市沙鹿區三民路109號	36.1	1,785	44.8	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/04/25	台中市沙鹿區三民路109號	36.2	1,488	36.3	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/04/23	台中市沙鹿區三民路107號	37.8	1,188	27.1	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/04/20	台中市沙鹿區三民路107號	37.1	1,188	27.6	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件

各棟

台中市沙鹿區三民路107號

住宅大樓・15樓・2026 完工・84 筆

台中市沙鹿區三民路109號

住宅大樓・15樓・2026 完工・80 筆