近一年中位單價
—萬/坪
—vs 烏日區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 44.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 664 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 22.8–53.4 萬/坪・2019/03～2025/08・歷年共 151 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 151 筆
- 2025/08/0842.8萬/坪2,000 萬38.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 348萬）
- 2025/03/1443.4萬/坪1,718 萬35.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 174萬）
- 2025/02/2544.6萬/坪1,762 萬35.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 174萬）
- 2025/02/2253.4萬/坪2,292 萬39.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 174萬）
- 2023/05/0340.4萬/坪1,950 萬39.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 348萬）
- 2022/07/1133.6萬/坪1,683 萬39.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 348萬）含增建
- 2022/04/0235.0萬/坪1,208 萬34.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2022/03/2841.7萬/坪1,238 萬25.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 174萬）
- 2022/03/0135.8萬/坪1,560 萬38.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 174萬）
- 2022/01/2633.0萬/坪1,350 萬35.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 174萬）
- 2021/11/2735.0萬/坪1,380 萬34.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 174萬）
- 2021/11/1624.4萬/坪843 萬34.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2021/10/2629.7萬/坪1,230 萬35.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 174萬）
- 2021/10/2627.3萬/坪870 萬25.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 174萬）
- 2021/10/2532.1萬/坪1,388 萬32.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 348萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/08 | 台中市烏日區榮和路28號 | 42.8 | 2,000 | 38.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 348萬） | |
| 2025/03/14 | 台中市烏日區榮和路26號 | 43.4 | 1,718 | 35.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 174萬） | |
| 2025/02/25 | 台中市烏日區榮和路26號 | 44.6 | 1,762 | 35.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 174萬） | |
| 2025/02/22 | 台中市烏日區榮和路26號 | 53.4 | 2,292 | 39.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 174萬） | |
| 2023/05/03 | 台中市烏日區榮和路26號 | 40.4 | 1,950 | 39.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 348萬） | |
| 2022/07/11 | 台中市烏日區榮和路26號 | 33.6 | 1,683 | 39.7 | 1/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 348萬） | 含增建 |
| 2022/04/02 | 台中市烏日區榮和路26號 | 35.0 | 1,208 | 34.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/03/28 | 台中市烏日區榮和路26號 | 41.7 | 1,238 | 25.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 174萬） | |
| 2022/03/01 | 台中市烏日區榮和路22號 | 35.8 | 1,560 | 38.7 | 1/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 174萬） | |
| 2022/01/26 | 台中市烏日區榮和路28號 | 33.0 | 1,350 | 35.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 174萬） | |
| 2021/11/27 | 台中市烏日區榮和路26號 | 35.0 | 1,380 | 34.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 174萬） | |
| 2021/11/16 | 台中市烏日區榮和路26號 | 24.4 | 843 | 34.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/26 | 台中市烏日區榮和路28號 | 29.7 | 1,230 | 35.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 174萬） | |
| 2021/10/26 | 台中市烏日區榮和路28號 | 27.3 | 870 | 25.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 174萬） | |
| 2021/10/25 | 台中市烏日區榮和路26號 | 32.1 | 1,388 | 32.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 348萬） |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 4 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+23.1%
中位年化報酬
+9.0%
近三年賣出 +10.2%
賠售比例
13%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 榮和路28號 | 2025/08/08 | 35.3 | 6.3 年 | +34.2% | ||
| 榮和路26號 | 2025/03/14 | 38.5 | 5.5 年 | +50.6% | ||
| 榮和路26號 | 2025/02/25 | 39.5 | 5.6 年 | +53.3% | ||
| 榮和路26號 | 2025/02/22 | 47.1 | 5.9 年 | +79.9% | ||
| 榮和路26號 | 2023/05/03 | 33.8 | 3.7 年 | +23.9% | ||
| 榮和路26號 | 2022/03/28 | 35.8 | 2.8 年 | +31.8% | ||
| 榮和路26號 | 2021/11/27 | 31.8 | 2.3 年 | +25.8% | ||
| 榮和路26號 | 2021/11/16 | 24.4 | 2.3 年 | -8.5% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/10 | 台中市烏日區榮和路26號 | 28,200 | 664 | 38.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/11 | 台中市烏日區榮和路26號 | 28,200 | 664 | 38.6 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/27 | 台中市烏日區榮和路26號 | 23,000 | 456 | 50.4 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/18 | 台中市烏日區榮和路26號 | 32,000 | 668 | 39.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/04/16 | 台中市烏日區榮和路28號 | 25,000 | 724 | 25.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/11/18 | 台中市烏日區榮和路28號 | 25,000 | 724 | 25.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |