近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 47.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 30.0–47.3 萬/坪・2016/07～2025/08・共 61 筆買賣成交紀錄 最近 61 筆
- 2025/08/2051.7萬/坪2,970 萬53.7 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 195萬）
- 2023/05/3142.2萬/坪2,232 萬48.3 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 195萬）
- 2023/04/1437.4萬/坪2,738 萬62.8 坪・17/21F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 390萬）
- 2022/11/0640.0萬/坪2,900 萬62.8 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 390萬）
- 2022/06/2335.7萬/坪2,650 萬63.4 坪・9/21F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 390萬）
- 2022/01/2338.8萬/坪2,068 萬48.3 坪・7/21F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 195萬）
- 2021/12/0440.3萬/坪2,708 萬62.8 坪・21/21F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 175萬
- 2021/11/1040.4萬/坪2,360 萬54.3 坪・4/21F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
- 2021/11/0738.1萬/坪2,758 萬63.4 坪・4/21F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 340萬預售分件
- 2021/11/0535.8萬/坪2,444 萬63.4 坪・11/21F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
- 2021/11/0336.4萬/坪2,678 萬63.4 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 370萬預售分件
- 2021/10/3136.9萬/坪2,156 萬53.7 坪・7/21F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
- 2021/10/1935.1萬/坪2,060 萬53.7 坪・8/21F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
- 2021/10/1235.9萬/坪2,099 萬53.7 坪・10/21F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
- 2021/10/0836.7萬/坪1,903 萬48.3 坪・8/21F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 台中市西區台灣大道2段525號 | 51.7 | 2,970 | 53.7 | 19/21F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | |
| 2023/05/31 | 台中市西區台灣大道2段525號 | 42.2 | 2,232 | 48.3 | 14/21F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | |
| 2023/04/14 | 台中市西區台灣大道2段525號 | 37.4 | 2,738 | 62.8 | 17/21F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2022/11/06 | 台中市西區台灣大道2段525號 | 40.0 | 2,900 | 62.8 | 19/21F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2022/06/23 | 台中市西區台灣大道2段525號 | 35.7 | 2,650 | 63.4 | 9/21F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2022/01/23 | 台中市西區台灣大道2段525號 | 38.8 | 2,068 | 48.3 | 7/21F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | |
| 2021/12/04 | 台中市西區台灣大道2段525號 | 40.3 | 2,708 | 62.8 | 21/21F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | |
| 2021/11/10 | 台中市西區台灣大道2段525號 | 40.4 | 2,360 | 54.3 | 4/21F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2021/11/07 | 台中市西區台灣大道2段525號 | 38.1 | 2,758 | 63.4 | 4/21F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340萬 | 預售分件 |
| 2021/11/05 | 台中市西區台灣大道2段525號 | 35.8 | 2,444 | 63.4 | 11/21F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2021/11/03 | 台中市西區台灣大道2段525號 | 36.4 | 2,678 | 63.4 | 14/21F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 370萬 | 預售分件 |
| 2021/10/31 | 台中市西區台灣大道2段525號 | 36.9 | 2,156 | 53.7 | 7/21F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2021/10/19 | 台中市西區台灣大道2段525號 | 35.1 | 2,060 | 53.7 | 8/21F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2021/10/12 | 台中市西區台灣大道2段525號 | 35.9 | 2,099 | 53.7 | 10/21F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2021/10/08 | 台中市西區台灣大道2段525號 | 36.7 | 1,903 | 48.3 | 8/21F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+3.0%
中位年化報酬
+1.8%
近三年賣出 +3.2%
賠售比例
43%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 灣大道2段525號 | 2025/08/20 | 47.3 | 4.1 年 | +13.9% | ||
| 灣大道2段525號 | 2023/05/31 | 38.9 | 1.7 年 | +3% | ||
| 灣大道2段525號 | 2023/04/14 | 33.8 | 5.4 年 | -8% | ||
| 灣大道2段525號 | 2022/11/06 | 35.8 | 1.1 年 | -5.6% | ||
| 灣大道2段525號 | 2022/06/23 | 32.5 | 4.4 年 | -4.5% | ||
| 灣大道2段525號 | 2022/01/23 | 36.0 | 3.6 年 | +8.4% | ||
| 灣大道2段525號 | 2021/10/08 | 36.7 | 3.7 年 | +10.5% |