近一年中位單價
24.0萬/坪
-19.4%vs 西區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 418 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 12.7–24.0 萬/坪・2013/07～2026/01・歷年共 26 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 26 筆・歷年共 26 筆
- 2026/01/0424.0萬/坪2,180 萬90.7 坪・6/27F・住宅大樓・屋齡 35 年・6房2廳0衛坡道平面 300萬含增建
- 2025/09/1623.0萬/坪1,720 萬74.8 坪・10/27F・住宅大樓・屋齡 34 年
- 2024/10/1122.3萬/坪4,373 萬196.1 坪・10/27F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房1廳0衛
- 2024/07/0923.0萬/坪4,532 萬197.1 坪・23/27F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房0廳1衛
- 2024/03/1219.5萬/坪1,720 萬88.3 坪・4/27F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2023/06/1218.8萬/坪1,604 萬74.8 坪・25/27F・住宅大樓・屋齡 32 年坡道平面（未分開計價，估 195萬）
- 2022/12/0817.3萬/坪3,400 萬197.1 坪・12/27F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房0廳1衛
- 2022/12/0122.0萬/坪4,400 萬182.7 坪・25/27F・住宅大樓・屋齡 32 年坡道平面（未分開計價，估 390萬）
- 2022/10/2818.0萬/坪3,525 萬196.1 坪・15/27F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房0廳2衛預售分件
- 2022/10/2818.0萬/坪1,475 萬82.0 坪・15/27F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房0廳2衛預售分件
- 2022/09/3021.5萬/坪1,800 萬74.8 坪・18/27F・住宅大樓・屋齡 31 年坡道平面（未分開計價，估 195萬）
- 2022/06/2419.0萬/坪4,894 萬244.0 坪・20/27F・住宅大樓・屋齡 31 年坡道平面 260萬
- 2021/11/1619.0萬/坪1,570 萬82.6 坪・11/27F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2021/08/0417.8萬/坪3,548 萬199.3 坪・25/27F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2020/04/2217.0萬/坪3,350 萬182.7 坪・19/27F・住宅大樓・屋齡 29 年坡道平面 240萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/04 | 台中市西區台灣大道2段501號 | 24.0 | 2,180 | 90.7 | 6/27F | 住宅大樓 | 35年 | 6房2廳0衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2025/09/16 | 台中市西區台灣大道2段501號 | 23.0 | 1,720 | 74.8 | 10/27F | 住宅大樓 | 34年 | — | — | |
| 2024/10/11 | 台中市西區台灣大道2段501號 | 22.3 | 4,373 | 196.1 | 10/27F | 住宅大樓 | 33年 | 2房1廳0衛 | — | |
| 2024/07/09 | 台中市西區台灣大道2段501號 | 23.0 | 4,532 | 197.1 | 23/27F | 住宅大樓 | 33年 | 4房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/12 | 台中市西區台灣大道2段501號 | 19.5 | 1,720 | 88.3 | 4/27F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2023/06/12 | 台中市西區台灣大道2段501號 | 18.8 | 1,604 | 74.8 | 25/27F | 住宅大樓 | 32年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | |
| 2022/12/08 | 台中市西區台灣大道2段501號 | 17.3 | 3,400 | 197.1 | 12/27F | 住宅大樓 | 32年 | 4房0廳1衛 | — | |
| 2022/12/01 | 台中市西區台灣大道2段501號 | 22.0 | 4,400 | 182.7 | 25/27F | 住宅大樓 | 32年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2022/10/28 | 台中市西區台灣大道2段501號 | 18.0 | 3,525 | 196.1 | 15/27F | 住宅大樓 | 31年 | 2房0廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/10/28 | 台中市西區台灣大道2段501號 | 18.0 | 1,475 | 82.0 | 15/27F | 住宅大樓 | 31年 | 2房0廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/09/30 | 台中市西區台灣大道2段501號 | 21.5 | 1,800 | 74.8 | 18/27F | 住宅大樓 | 31年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | |
| 2022/06/24 | 台中市西區台灣大道2段501號 | 19.0 | 4,894 | 244.0 | 20/27F | 住宅大樓 | 31年 | — | 坡道平面 260萬 | |
| 2021/11/16 | 台中市西區台灣大道2段501號 | 19.0 | 1,570 | 82.6 | 11/27F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2021/08/04 | 台中市西區台灣大道2段501號 | 17.8 | 3,548 | 199.3 | 25/27F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2020/04/22 | 台中市西區台灣大道2段501號 | 17.0 | 3,350 | 182.7 | 19/27F | 住宅大樓 | 29年 | — | 坡道平面 240萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+23.1%
中位年化報酬
+6.3%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 灣大道2段501號 | 2026/01/04 | 24.0 | 7.2 年 | +81.7% | ||
| 灣大道2段501號 | 2024/10/11 | 22.3 | 10.6 年 | +62.6% | ||
| 灣大道2段501號 | 2022/12/01 | 22.1 | 1.3 年 | +24% | ||
| 灣大道2段501號 | 2022/10/28 | 18.0 | 4.4 年 | +22.9% | ||
| 灣大道2段501號 | 2017/06/20 | 14.6 | 4 年 | +9.1% | ||
| 灣大道2段501號 | 2016/02/02 | 15.4 | 2.5 年 | +21.1% |
租賃紀錄 最近 42 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 台中市西區台灣大道2段501號 | 48,000 | 479 | 100.0 | 14/27F | 辦公商業大樓 | ||
| 2026/01/22 | 台中市西區台灣大道2段501號 | 65,000 | 357 | 182.7 | 23/27F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/06/11 | 台中市西區台灣大道2段501號 | 55,000 | 760 | 67.0 | 11/27F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/04/28 | 台中市西區台灣大道2段501號 | 53,500 | 714 | 74.8 | 12/27F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/12/25 | 台中市西區台灣大道2段501號 | 52,600 | 704 | 74.8 | 12/27F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/08/12 | 台中市西區台灣大道2段501號 | 51,000 | 681 | 74.8 | 21/27F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/05/08 | 台中市西區台灣大道2段501號 | 32,000 | 684 | 46.6 | 10/27F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/12/27 | 台中市西區台灣大道2段501號 | 50,000 | 668 | 74.8 | 12/27F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/11/10 | 台中市西區台灣大道2段501號 | 50,000 | 668 | 74.8 | 21/27F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/08/07 | 台中市西區台灣大道2段501號 | 48,800 | 651 | 74.8 | 22/27F | 辦公商業大樓 |
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