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台中市西區昇平街167號

台中市西區昇平街167號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.0–40.5 萬/坪・2015/01～2023/06・共 10 筆

買賣成交紀錄最近 11 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/06/20
台中市西區忠明南路311號
24.2萬/坪
797 萬
33.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/01
台中市西區昇平街167號
10.0萬/坪
280 萬
27.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2023/06/01
台中市西區昇平街167號
12.6萬/坪
350 萬
27.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2023/06/01
台中市西區昇平街167號
14.0萬/坪
390 萬
27.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳3衛
2023/06/01
台中市西區昇平街167號
40.5萬/坪
2,180 萬
53.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 42 年・4房2廳2衛
2020/06/21
台中市西區忠明南路311號
16.1萬/坪
530 萬
33.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2019/10/15
台中市西區昇平街177號
14.7萬/坪
444 萬
30.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2016/12/03
台中市西區昇平街177號
12.7萬/坪
385 萬
30.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2015/04/30
台中市西區忠明南路311號
12.7萬/坪
420 萬
33.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2015/01/18
台中市西區昇平街177號
12.0萬/坪
340 萬
28.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/06/20	台中市西區忠明南路311號	24.2	797	33.0	3/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/01	台中市西區昇平街167號	10.0	280	27.9	5/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—
2023/06/01	台中市西區昇平街167號	12.6	350	27.9	4/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—
2023/06/01	台中市西區昇平街167號	14.0	390	27.9	3/5F	公寓	42年	3房2廳3衛	—
2023/06/01	台中市西區昇平街167號	40.5	2,180	53.8	1/5F	公寓	42年	4房2廳2衛	—
2020/06/21	台中市西區忠明南路311號	16.1	530	33.0	3/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2019/10/15	台中市西區昇平街177號	14.7	444	30.3	5/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2016/12/03	台中市西區昇平街177號	12.7	385	30.3	5/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2015/04/30	台中市西區忠明南路311號	12.7	420	33.0	3/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2015/01/18	台中市西區昇平街177號	12.0	340	28.4	5/5F	公寓	34年	3房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+20.7%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 —

賠售比例

0%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
明南路311號	2020/06/21	16.1	2023/06/20	24.2	3 年	+50.4%
明南路311號	2015/04/30	12.7	2020/06/21	16.1	5.1 年	+26.2%
平街177號	2016/12/03	12.7	2019/10/15	14.7	2.9 年	+15.3%
平街177號	2015/01/18	12.0	2016/12/03	12.7	1.9 年	+6.2%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2020/08/26	台中市西區忠明南路307號	20,000	605	33.0	—	公寓	2房2廳2衛

各棟 5 棟

台中市西區昇平街167號

公寓・5樓・1981 完工・4 筆

台中市西區忠明南路311號

公寓・5樓・1981 完工・3 筆

台中市西區昇平街177號

公寓・5樓・1981 完工・3 筆

台中市西區昇平街173號

公寓・5樓・1981 完工・1 筆

台中市西區忠明南路307號

公寓・5樓・1981 完工・1 筆