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台中市西區向上路1段289巷6號

台中市西區向上路1段289巷6號・公寓・4 樓・屋齡 48 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 615 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.5–40.5 萬/坪・2012/09～2025/03・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

2025/03/17
台中市西區向上路1段289巷14號
18.1萬/坪
288 萬
15.9 坪・4/4F・公寓・屋齡 47 年・2房1廳1衛
2025/01/07
台中市西區向上路1段289巷6號
25.2萬/坪
738 萬
29.3 坪・3/4F・公寓・屋齡 47 年・3房2廳2衛
2024/07/08
台中市西區向上路1段307巷5號
40.5萬/坪
894 萬
22.1 坪・1/4F・公寓・屋齡 46 年・3房1廳2衛
含增建
2024/05/30
台中市西區向上路1段289巷6號
21.8萬/坪
640 萬
29.3 坪・4/4F・公寓・屋齡 46 年・3房2廳2衛
2023/02/11
台中市西區向上路1段307巷3號
25.5萬/坪
458 萬
17.9 坪・2/4F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳1衛
含增建
2021/01/12
台中市西區向上路1段307巷11號
22.5萬/坪
388 萬
17.2 坪・3/4F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
2018/08/31
台中市西區向上路1段307巷9號
17.6萬/坪
310 萬
17.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
2018/07/21
台中市西區向上路1段289巷14號
14.4萬/坪
230 萬
15.9 坪・2/4F・公寓・屋齡 41 年・2房2廳1衛
2018/03/22
台中市西區向上路1段289巷8號
16.0萬/坪
470 萬
29.4 坪・3/4F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2018/03/14
台中市西區向上路1段289巷6號
14.3萬/坪
420 萬
29.3 坪・4/4F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2017/09/21
台中市西區向上路1段307巷3號
15.1萬/坪
270 萬
17.9 坪・2/4F・公寓・屋齡 40 年・3房1廳1衛
2017/08/06
台中市西區向上路1段289巷6號
9.9萬/坪
258 萬
26.0 坪・4/4F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2016/08/22
台中市西區向上路1段289巷6號
26.5萬/坪
688 萬
26.0 坪・1/4F・公寓・屋齡 39 年
2016/02/19
台中市西區向上路1段289巷8號
13.9萬/坪
362 萬
26.0 坪・3/4F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2015/06/19
台中市西區向上路1段307巷11號
18.1萬/坪
311 萬
17.2 坪・3/4F・公寓・屋齡 37 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/17	台中市西區向上路1段289巷14號	18.1	288	15.9	4/4F	公寓	47年	2房1廳1衛	—
2025/01/07	台中市西區向上路1段289巷6號	25.2	738	29.3	3/4F	公寓	47年	3房2廳2衛	—
2024/07/08	台中市西區向上路1段307巷5號	40.5	894	22.1	1/4F	公寓	46年	3房1廳2衛	—	含增建
2024/05/30	台中市西區向上路1段289巷6號	21.8	640	29.3	4/4F	公寓	46年	3房2廳2衛	—
2023/02/11	台中市西區向上路1段307巷3號	25.5	458	17.9	2/4F	公寓	45年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/01/12	台中市西區向上路1段307巷11號	22.5	388	17.2	3/4F	公寓	43年	3房2廳1衛	—
2018/08/31	台中市西區向上路1段307巷9號	17.6	310	17.6	3/4F	公寓	41年	3房2廳1衛	—
2018/07/21	台中市西區向上路1段289巷14號	14.4	230	15.9	2/4F	公寓	41年	2房2廳1衛	—
2018/03/22	台中市西區向上路1段289巷8號	16.0	470	29.4	3/4F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2018/03/14	台中市西區向上路1段289巷6號	14.3	420	29.3	4/4F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2017/09/21	台中市西區向上路1段307巷3號	15.1	270	17.9	2/4F	公寓	40年	3房1廳1衛	—
2017/08/06	台中市西區向上路1段289巷6號	9.9	258	26.0	4/4F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2016/08/22	台中市西區向上路1段289巷6號	26.5	688	26.0	1/4F	公寓	39年	—	—
2016/02/19	台中市西區向上路1段289巷8號	13.9	362	26.0	3/4F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2015/06/19	台中市西區向上路1段307巷11號	18.1	311	17.2	3/4F	公寓	37年	3房1廳1衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+45.3%

中位年化報酬

+8.7%

近三年賣出 +7.0%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
上路1段289巷6號	2018/03/14	14.3	2024/05/30	21.8	6.2 年	+52.4%
上路1段307巷3號	2017/09/21	15.1	2023/02/11	25.5	5.4 年	+69.6%
上路1段307巷11號	2015/06/19	18.1	2021/01/12	22.5	5.6 年	+24.8%
上路1段289巷8號	2016/02/19	13.9	2018/03/22	16.0	2.1 年	+14.7%
上路1段289巷6號	2017/08/06	9.9	2018/03/14	14.3	0.6 年	+44.3%
上路1段307巷11號	2013/03/05	12.4	2015/06/19	18.1	2.3 年	+46.3%