近一年中位單價
105.3萬/坪
+26.8%vs 中山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 97.7 萬/坪
近一年成交
1筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2040 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 46.0–111.0 萬/坪・2012/06～2026/04・共 82 筆買賣成交紀錄 最近 97 筆
- 2026/04/08105.3萬/坪2,500 萬23.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/06/04106.7萬/坪2,280 萬18.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛坡道平面 300萬含增建
- 2025/05/13101.5萬/坪2,650 萬23.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛坡道平面 320萬含增建
- 2024/11/20111.0萬/坪2,900 萬23.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房2廳1衛坡道平面 350萬含增建
- 2024/10/1088.1萬/坪2,250 萬22.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
- 2024/09/1284.6萬/坪2,300 萬27.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/09/0895.8萬/坪2,200 萬23.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/07/28107.3萬/坪2,298 萬18.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛坡道平面 350萬含增建
- 2024/05/19102.2萬/坪2,178 萬18.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛坡道平面 280萬含增建
- 2024/01/2197.0萬/坪1,800 萬18.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
- 2023/12/2098.5萬/坪2,638 萬23.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛坡道平面 300萬
- 2023/12/1282.5萬/坪2,088 萬22.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛坡道平面 265萬含增建
- 2023/11/2595.0萬/坪4,126 萬37.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）含增建
- 2023/11/0581.7萬/坪2,068 萬22.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房2廳1衛坡道平面 260萬含增建
- 2023/06/2192.3萬/坪1,968 萬18.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | 台北市中山區建國北路2段9-2號 | 105.3 | 2,500 | 23.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/04 | 台北市中山區建國北路2段9-2號 | 106.7 | 2,280 | 18.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2025/05/13 | 台北市中山區建國北路2段9-2號 | 101.5 | 2,650 | 23.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 320萬 | 含增建 |
| 2024/11/20 | 台北市中山區建國北路2段9-2號 | 111.0 | 2,900 | 23.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 18年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 350萬 | 含增建 |
| 2024/10/10 | 台北市中山區建國北路2段9-2號 | 88.1 | 2,250 | 22.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | 含增建 |
| 2024/09/12 | 台北市中山區建國北路2段9-2號 | 84.6 | 2,300 | 27.2 | 6/14F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/08 | 台北市中山區建國北路2段9-2號 | 95.8 | 2,200 | 23.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/28 | 台北市中山區建國北路2段9-2號 | 107.3 | 2,298 | 18.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 350萬 | 含增建 |
| 2024/05/19 | 台北市中山區建國北路2段9-2號 | 102.2 | 2,178 | 18.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 280萬 | 含增建 |
| 2024/01/21 | 台北市中山區建國北路2段9-2號 | 97.0 | 1,800 | 18.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/20 | 台北市中山區建國北路2段9-2號 | 98.5 | 2,638 | 23.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2023/12/12 | 台北市中山區建國北路2段9-2號 | 82.5 | 2,088 | 22.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 265萬 | 含增建 |
| 2023/11/25 | 台北市中山區建國北路2段9-2號 | 95.0 | 4,126 | 37.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | 含增建 |
| 2023/11/05 | 台北市中山區建國北路2段9-2號 | 81.7 | 2,068 | 22.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 17年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 260萬 | 含增建 |
| 2023/06/21 | 台北市中山區建國北路2段9-2號 | 92.3 | 1,968 | 18.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 17年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 4 對）
中位持有
5.8 年
中位總報酬
+16.3%
中位年化報酬
+2.8%
近三年賣出 +2.5%
賠售比例
22%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建國北路2段9-2號 | 2025/05/13 | 101.5 | 4.7 年 | +91.4% | ||
| 建國北路2段9-2號 | 2024/09/08 | 95.8 | 5.8 年 | +22.2% | ||
| 建國北路2段9-2號 | 2024/01/21 | 97.0 | 8 年 | +12.5% | ||
| 建國北路2段9-2號 | 2023/11/05 | 81.7 | 10.6 年 | +51.9% | ||
| 建國北路2段9-2號 | 2023/06/21 | 58.3 | 3.6 年 | -24.3% | ||
| 建國北路2段9-2號 | 2023/05/07 | 93.1 | 3.6 年 | +17.6% | ||
| 建國北路2段9-2號 | 2022/04/23 | 57.7 | 7.2 年 | +3.2% | ||
| 建國北路2段9-2號 | 2022/01/17 | 83.5 | 7.6 年 | +34.4% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 台北市中山區建國北路2段9-2號 | 43,000 | 1,944 | 22.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/21 | 台北市中山區建國北路2段9-2號 | 43,800 | 1,954 | 22.4 | 4/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/17 | 台北市中山區建國北路2段9-2號 | 61,000 | 2,208 | 27.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/06 | 台北市中山區建國北路2段9-2號 | 37,000 | 2,040 | 18.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/10/31 | 台北市中山區建國北路2段9-2號 | 50,000 | 2,179 | 23.0 | 10/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/21 | 台北市中山區建國北路2段9-2號 | 55,000 | 2,317 | 23.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/15 | 台北市中山區建國北路2段9-2號 | 47,000 | 2,588 | 18.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/02 | 台北市中山區建國北路2段9-2號 | 43,000 | 1,960 | 21.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/01 | 台北市中山區建國北路2段9-2號 | 42,338 | 1,845 | 23.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/05/01 | 台北市中山區建國北路2段9-2號 | 40,000 | 1,808 | 22.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 續租 |
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