台北市中山區興安街30號
台北市中山區興安街30號最近一筆成交在 2026/03（每坪 93.8 萬）。用中山區的房價走勢換算到現在，每坪約 91.8 萬（依最近 2 筆換算，90.4～93.1 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 90.8 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2026/03/241,850萬6/6F・19.7 坪・2 房93.8 萬/坪
- 2021/07/282,350萬2/6F・31.9 坪・3 房73.7 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 2 筆坪數相差一倍內的成交（2021～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2026/03・6 樓・19.73 坪・每坪 93.8 萬 → 換算 93.1 萬
- 2021/07・2 樓・31.87 坪・每坪 73.7 萬 → 換算 90.4 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交過的房子
- 20～32 坪・2 房
- 總價 1,850～2,350 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 2 筆
- 2021～2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：長春國小 480 公尺國中：中山國中 870 公尺捷運：南京復興站 540 公尺台鐵：臺北車站 2.4 公里
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依中山區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；中山區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
台北市中山區興安街30號，1995 年完工的華廈，地上 6 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 93.8 萬/坪，比中山區整體高 11%。最近一筆在 2026/03/24，6 樓、19.73 坪、總價 1,850 萬。離捷運南京復興站約 537 公尺。 中山區整體行情：中山區房價分析 →
成交備註重點
3 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 73.7–93.8 萬/坪・2021/07～2026/03・歷年共 2 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：台北市中山區興安街30號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 2 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/03/24興安街30號93.8萬/坪1,850 萬・19.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛含增建備註：陽台外推
- 2021/07/28興安街30號73.7萬/坪2,350 萬・31.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛含增建備註：含土地增值稅或其他稅費；陽台外推
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 台北市中山區興安街30號 | 93.8 | 1,850 | 19.7 | 6/6F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 陽台外推 |
| 2021/07/28 | 台北市中山區興安街30號 | 73.7 | 2,350 | 31.9 | 2/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 含土地增值稅或其他稅費；陽台外推 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 長春閣2003 完工 | 90.8（三年） | 4 | 37 m |
| 合江392018 完工 | 100.9 | 7 | 83 m |
| 合江391997 完工 | —（三年） | 0 | 95 m |
| 台北市中山區合江街20巷35號1982 完工 | 72.4 | 1 | 101 m |
| 公園達人2008 完工 | 107.0 | 4 | 106 m |
| 新第建國北1989 完工 | 73.3（三年） | 1 | 127 m |
| 台北市中山區長春路219號1981 完工 | 88.2 | 3 | 136 m |
| 忠泰極2010 完工 | 107.0（三年） | 1 | 143 m |