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公園達人

台北市中山區合江街29號・華廈・9 樓・屋齡 18 年・2 棟

別名：公園達人社區管理委員會

近一年中位單價

107.0萬/坪

+27.9%vs 中山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 103.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2747 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 58.7–107.0 萬/坪・2012/10～2026/03・歷年共 29 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 33 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 29 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/06
台北市中山區合江街29號
107.0萬/坪
1,130 萬
10.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
含增建
2024/10/12
台北市中山區合江街29號
100.9萬/坪
1,228 萬
12.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
含增建
2024/04/20
台北市中山區合江街29號
106.0萬/坪
1,290 萬
12.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
含增建
2023/12/02
台北市中山區合江街29號
90.5萬/坪
840 萬
9.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
含增建
2022/08/29
台北市中山區合江街29號
77.3萬/坪
717 萬
9.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 14 年・1房0廳1衛
2021/11/06
台北市中山區合江街29號
78.1萬/坪
950 萬
12.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛
含增建
2021/05/09
台北市中山區合江街29號
78.0萬/坪
4,128 萬
48.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 360萬）含增建
2020/11/25
台北市中山區合江街29號
77.4萬/坪
3,820 萬
47.0 坪・1/9F・華廈・屋齡 12 年・0房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 180萬）含增建
2020/10/14
台北市中山區合江街29號
79.7萬/坪
1,290 萬
16.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 12 年
2020/05/19
台北市中山區合江街29號
76.7萬/坪
810 萬
10.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 12 年・1房1廳1衛
2020/04/26
台北市中山區合江街29號
78.7萬/坪
730 萬
9.3 坪・7/9F・套房・屋齡 12 年
含增建
2019/11/01
台北市中山區合江街29號
75.3萬/坪
916 萬
12.2 坪・6/9F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛
含增建
2019/08/11
台北市中山區合江街29號
73.4萬/坪
775 萬
10.6 坪・3/9F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛
含增建
2019/07/11
台北市中山區合江街29號
79.5萬/坪
840 萬
10.6 坪・6/9F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛
含增建
2019/05/06
台北市中山區合江街29號
76.5萬/坪
710 萬
9.3 坪・3/9F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/06	台北市中山區合江街29號	107.0	1,130	10.6	6/9F	華廈	18年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/10/12	台北市中山區合江街29號	100.9	1,228	12.2	4/9F	華廈	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/04/20	台北市中山區合江街29號	106.0	1,290	12.2	5/9F	華廈	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/12/02	台北市中山區合江街29號	90.5	840	9.3	6/9F	華廈	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/08/29	台北市中山區合江街29號	77.3	717	9.3	3/9F	華廈	14年	1房0廳1衛	—
2021/11/06	台北市中山區合江街29號	78.1	950	12.2	5/9F	華廈	13年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/05/09	台北市中山區合江街29號	78.0	4,128	48.3	9/9F	華廈	13年	3房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 360萬）	含增建
2020/11/25	台北市中山區合江街29號	77.4	3,820	47.0	1/9F	華廈	12年	0房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 180萬）	含增建
2020/10/14	台北市中山區合江街29號	79.7	1,290	16.2	2/9F	華廈	12年	—	—
2020/05/19	台北市中山區合江街29號	76.7	810	10.6	2/9F	華廈	12年	1房1廳1衛	—
2020/04/26	台北市中山區合江街29號	78.7	730	9.3	7/9F	套房	12年	—	—	含增建
2019/11/01	台北市中山區合江街29號	75.3	916	12.2	6/9F	套房	11年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/08/11	台北市中山區合江街29號	73.4	775	10.6	3/9F	套房	11年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/07/11	台北市中山區合江街29號	79.5	840	10.6	6/9F	套房	11年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/05/06	台北市中山區合江街29號	76.5	710	9.3	3/9F	套房	11年	1房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 3 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+18.0%

中位年化報酬

+2.1%

近三年賣出 +4.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
合江街29號	2019/07/11	79.5	2026/03/06	107.0	6.7 年	+34.5%
合江街29號	2021/11/06	78.1	2024/04/20	106.0	2.5 年	+35.8%
合江街29號	2015/12/10	76.7	2023/12/02	90.5	8 年	+18%
合江街29號	2019/05/06	76.5	2022/08/29	77.3	3.3 年	+1%
合江街29號	2015/11/18	60.5	2021/05/09	73.9	5.5 年	+22.1%
合江街29號	2017/07/23	77.2	2020/10/14	79.7	3.2 年	+3.2%
合江街29號	2014/01/07	74.8	2020/05/19	76.7	6.4 年	+2.5%
合江街29號	2014/12/23	74.8	2019/11/01	75.3	4.9 年	+0.7%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/05/25	台北市中山區合江街29號	28,000	2,747	10.2	2/9F	華廈	1房1廳1衛
2020/10/18	台北市中山區合江街29號	22,800	2,159	10.6	4/9F	華廈	—
2019/10/16	台北市中山區合江街29號	75,000	1,597	47.0	1/9F	華廈	0房1廳1衛
2015/01/01	台北市中山區合江街27號	40,000	2,331	17.2	1/9F	華廈	—

各棟 2 棟

公園達人

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 33 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 33 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 29 筆

租賃紀錄最近 4 筆