近一年中位單價
90.9萬/坪
+31.4%vs 士林區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 88.1 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1150 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 49.6–91.5 萬/坪・2020/11～2026/02・共 39 筆買賣成交紀錄 最近 40 筆
- 2026/02/1091.5萬/坪5,178 萬56.6 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
- 2025/11/1090.3萬/坪4,250 萬43.7 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2025/02/1491.4萬/坪4,300 萬43.7 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2025/01/1385.8萬/坪3,500 萬37.3 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2024/11/2479.6萬/坪3,220 萬37.3 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2024/08/1168.0萬/坪2,835 萬37.3 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2021/05/1363.3萬/坪1,626 萬25.7 坪・4/16F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
- 2021/05/1266.2萬/坪1,700 萬25.7 坪・5/16F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
- 2021/03/1058.5萬/坪2,398 萬37.4 坪・13/16F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
- 2021/03/1056.0萬/坪2,260 萬37.3 坪・13/16F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
- 2021/03/0858.1萬/坪2,380 萬37.4 坪・12/16F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
- 2021/03/0658.9萬/坪2,430 萬37.4 坪・14/16F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
- 2021/01/2558.7萬/坪2,420 萬37.3 坪・11/16F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
- 2021/01/1459.1萬/坪2,405 萬37.3 坪・12/16F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
- 2021/01/1358.5萬/坪2,415 萬37.4 坪・11/16F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/10 | 台北市士林區重慶北路4段108號 | 91.5 | 5,178 | 56.6 | 14/16F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/10 | 台北市士林區重慶北路4段108號 | 90.3 | 4,250 | 43.7 | 10/16F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2025/02/14 | 台北市士林區重慶北路4段108號 | 91.4 | 4,300 | 43.7 | 10/16F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2025/01/13 | 台北市士林區重慶北路4段108號 | 85.8 | 3,500 | 37.3 | 10/16F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2024/11/24 | 台北市士林區重慶北路4段108號 | 79.6 | 3,220 | 37.3 | 11/16F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/08/11 | 台北市士林區重慶北路4段108號 | 68.0 | 2,835 | 37.3 | 5/16F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2021/05/13 | 台北市士林區重慶北路4段108號 | 63.3 | 1,626 | 25.7 | 4/16F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/05/12 | 台北市士林區重慶北路4段108號 | 66.2 | 1,700 | 25.7 | 5/16F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/03/10 | 台北市士林區重慶北路4段108號 | 58.5 | 2,398 | 37.4 | 13/16F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2021/03/10 | 台北市士林區重慶北路4段108號 | 56.0 | 2,260 | 37.3 | 13/16F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2021/03/08 | 台北市士林區重慶北路4段108號 | 58.1 | 2,380 | 37.4 | 12/16F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2021/03/06 | 台北市士林區重慶北路4段108號 | 58.9 | 2,430 | 37.4 | 14/16F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2021/01/25 | 台北市士林區重慶北路4段108號 | 58.7 | 2,420 | 37.3 | 11/16F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2021/01/14 | 台北市士林區重慶北路4段108號 | 59.1 | 2,405 | 37.3 | 12/16F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2021/01/13 | 台北市士林區重慶北路4段108號 | 58.5 | 2,415 | 37.4 | 11/16F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 台北市士林區重慶北路4段108號 | 43,000 | 1,134 | 25.7 | 11/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/30 | 台北市士林區重慶北路4段108號 | 30,000 | 1,167 | 25.7 | 4/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/08 | 台北市士林區重慶北路4段108號 | 53,000 | 949 | 43.7 | 5/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/16 | 台北市士林區重慶北路4段108號 | 50,000 | 893 | 43.7 | 5/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/01/03 | 台北市士林區重慶北路4段108號 | 30,000 | 1,167 | 25.7 | 4/16F | 住宅大樓 |