近一年中位單價
74.0萬/坪
+17.0%vs 文山區n=3，樣本少
一年漲跌
+28.1%
近三年中位 57.8 萬/坪
近一年成交
3筆
+150.0%vs 前一年近半年 +50%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.7–86.9 萬/坪・2012/10～2026/03・共 53 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+30.3%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 +5.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 辛亥路4段77巷56號 | 2023/01/15 | 63.3 | 2026/03/23 | 74.0 | 3.2 年 | +17% |
| 辛亥路4段77巷80號 | 2015/06/01 | 36.9 | 2024/08/03 | 60.3 | 9.2 年 | +63.2% |
| 辛亥路4段77巷74號 | 2014/04/09 | 46.1 | 2023/11/21 | 64.8 | 9.6 年 | +40.5% |
| 辛亥路4段77巷70號 | 2019/06/29 | 40.8 | 2023/07/17 | 58.4 | 4 年 | +43.1% |
| 辛亥路4段77巷56號 | 2015/04/28 | 49.1 | 2023/01/15 | 63.3 | 7.7 年 | +28.9% |
| 辛亥路4段77巷78號 | 2012/12/20 | 39.4 | 2022/03/18 | 64.8 | 9.2 年 | +64.4% |
| 辛亥路4段77巷66號 | 2014/12/31 | 47.8 | 2021/12/25 | 63.0 | 7 年 | +31.7% |
| 辛亥路4段77巷66號 | 2013/12/31 | 36.1 | 2019/01/20 | 47.7 | 5.1 年 | +32.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 台北市文山區辛亥路4段77巷56號 | 74.0 | 1,840 | 24.9 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/11 | 台北市文山區辛亥路4段77巷56號 | 86.9 | 1,850 | 21.3 | 1/7F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/22 | 台北市文山區辛亥路4段77巷52號 | 55.2 | 2,100 | 38.1 | 2/3F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/08 | 台北市文山區辛亥路4段77巷64號 | 83.7 | 1,828 | 21.9 | 1/10F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/04 | 台北市文山區辛亥路4段77巷58號 | 55.1 | 1,890 | 34.3 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/03 | 台北市文山區辛亥路4段77巷56號 | 55.3 | 1,900 | 34.4 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2024/08/03 | 台北市文山區辛亥路4段77巷80號 | 60.3 | 2,580 | 42.8 | 2/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2024/03/09 | 台北市文山區辛亥路4段77巷72號 | 53.7 | 2,300 | 42.8 | 6/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2024/01/08 | 台北市文山區辛亥路4段77巷92弄12號 | 44.4 | 2,820 | 63.5 | 5/8F | 華廈 | 29年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/17 | 台北市文山區辛亥路4段77巷70號 | 57.8 | 2,500 | 43.3 | 6/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 200萬 | 含增建 |
| 2023/11/21 | 台北市文山區辛亥路4段77巷74號 | 64.8 | 2,150 | 33.2 | 3/6F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/05 | 台北市文山區辛亥路4段77巷68號 | 52.0 | 3,368 | 64.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 29年 | 5房2廳2衛 | 升降平面 180萬 | 含增建 |
| 2023/07/17 | 台北市文山區辛亥路4段77巷70號 | 58.4 | 2,528 | 43.3 | 8/11F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2023/07/01 | 台北市文山區辛亥路4段77巷64號 | 65.1 | 1,660 | 25.5 | 9/10F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/15 | 台北市文山區辛亥路4段77巷56號 | 63.3 | 1,573 | 24.9 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/08 | 台北市文山區辛亥路4段77巷70號 | 54.0 | 2,338 | 43.3 | 9/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2022/08/06 | 台北市文山區辛亥路4段77巷52號 | 47.3 | 1,658 | 35.0 | 3/3F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/23 | 台北市文山區辛亥路4段77巷62號 | 64.4 | 1,600 | 24.9 | 6/10F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/02 | 台北市文山區辛亥路4段77巷62號 | 58.3 | 1,450 | 24.9 | 10/10F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/03/18 | 台北市文山區辛亥路4段77巷78號 | 64.8 | 2,150 | 33.2 | 3/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/25 | 台北市文山區辛亥路4段77巷66號 | 63.0 | 1,528 | 24.3 | 7/10F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/18 | 台北市文山區辛亥路4段77巷66號 | 61.0 | 1,480 | 24.3 | 4/10F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/06 | 台北市文山區辛亥路4段77巷68號 | 44.4 | 1,920 | 43.3 | 8/11F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2020/09/07 | 台北市文山區辛亥路4段77巷52號 | 15.7 | 1,700 | 108.0 | B1/3F | 公寓 | 26年 | 4房3廳4衛 | — | 含增建 |
| 2019/06/29 | 台北市文山區辛亥路4段77巷70號 | 40.8 | 1,766 | 43.3 | 8/11F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2019/01/20 | 台北市文山區辛亥路4段77巷66號 | 47.7 | 1,158 | 24.3 | 8/10F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/10/13 | 台北市文山區辛亥路4段77巷60號 | 41.1 | 1,410 | 34.3 | 7/10F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2018/10/09 | 台北市文山區辛亥路4段77巷60號 | 44.7 | 1,100 | 24.6 | 2/10F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/06/16 | 台北市文山區辛亥路4段77巷62號 | 47.0 | 1,168 | 24.9 | 9/10F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/06/02 | 台北市文山區辛亥路4段77巷82號 | 47.3 | 1,580 | 33.4 | 2/6F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/03/26 | 台北市文山區辛亥路4段77巷58號 | 52.0 | 1,598 | 30.7 | 1/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2018/03/20 | 台北市文山區辛亥路4段77巷92弄10號 | 39.1 | 2,488 | 63.5 | 6/8F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/10/30 | 台北市文山區辛亥路4段77巷58號 | 40.5 | 1,390 | 34.3 | 4/7F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 150萬 | 含增建 |
| 2017/08/06 | 台北市文山區辛亥路4段77巷68號 | 34.9 | 1,510 | 43.3 | 6/11F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/06/17 | 台北市文山區辛亥路4段77巷60號 | 50.7 | 1,256 | 24.8 | 4/10F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/09/17 | 台北市文山區辛亥路4段77巷52號 | — | 155 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2016/03/26 | 台北市文山區辛亥路4段77巷60號 | 50.4 | 1,250 | 24.8 | 9/10F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/09/06 | 台北市文山區辛亥路4段77巷64號 | 47.1 | 1,200 | 25.5 | 8/10F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/06/01 | 台北市文山區辛亥路4段77巷80號 | 36.9 | 1,581 | 42.8 | 2/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/29 | 台北市文山區辛亥路4段77巷68號 | 40.5 | 1,750 | 43.3 | 3/11F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/04/28 | 台北市文山區辛亥路4段77巷56號 | 49.1 | 1,220 | 24.9 | 4/7F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/03/12 | 台北市文山區辛亥路4段77巷68號 | 43.0 | 1,860 | 43.3 | 9/11F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/03 | 台北市文山區辛亥路4段77巷60號 | 46.0 | 1,140 | 24.8 | 4/10F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/01/12 | 台北市文山區辛亥路4段77巷58號 | 50.5 | 1,550 | 18.2 | 1/7F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/12/31 | 台北市文山區辛亥路4段77巷66號 | 47.8 | 1,160 | 24.3 | 7/10F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/05/17 | 台北市文山區辛亥路4段77巷80號 | 38.7 | 1,650 | 42.7 | 5/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/09 | 台北市文山區辛亥路4段77巷74號 | 46.1 | 1,530 | 33.2 | 3/6F | 華廈 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/14 | 台北市文山區辛亥路4段77巷82號 | 44.1 | 1,470 | 33.3 | 5/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/31 | 台北市文山區辛亥路4段77巷66號 | 36.1 | 875 | 24.3 | 8/10F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/12 | 台北市文山區辛亥路4段77巷82號 | 42.5 | 1,420 | 33.4 | 2/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/12 | 台北市文山區辛亥路4段77巷92弄10號 | 36.2 | 2,300 | 63.5 | 6/8F | 華廈 | 19年 | 5房3廳3衛 | — | |
| 2012/12/20 | 台北市文山區辛亥路4段77巷78號 | 39.4 | 1,308 | 33.2 | 3/6F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2012/11/20 | 台北市文山區辛亥路4段77巷60號 | 43.0 | 1,065 | 24.8 | 8/10F | 華廈 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/10/25 | 台北市文山區辛亥路4段77巷58號 | 35.9 | 1,230 | 24.8 | 4/7F | 華廈 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | 台北市文山區辛亥路4段77巷72號 | 0.1 | 4 | 42.8 | 6/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/04/25 | 台北市文山區辛亥路4段77巷56號 | 0.1 | 3 | 34.4 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2016/10/09 | 台北市文山區辛亥路4段77巷58號 | 0.1 | 3 | 30.7 | 1/11F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — |
各棟
台北市文山區辛亥路4段77巷60號
華廈・10樓・1994 完工・7 筆
台北市文山區辛亥路4段77巷58號
華廈・7樓・1994 完工・6 筆
台北市文山區辛亥路4段77巷56號
華廈・7樓・1994 完工・6 筆
台北市文山區辛亥路4段77巷66號
華廈・10樓・1994 完工・5 筆
台北市文山區辛亥路4段77巷68號
住宅大樓・11樓・1994 完工・5 筆
台北市文山區辛亥路4段77巷70號
住宅大樓・11樓・1994 完工・4 筆
台北市文山區辛亥路4段77巷80號
華廈・6樓・1994 完工・4 筆
台北市文山區辛亥路4段77巷52號
公寓・3樓・1994 完工・4 筆
台北市文山區辛亥路4段77巷62號
華廈・10樓・1994 完工・3 筆
台北市文山區辛亥路4段77巷64號
華廈・10樓・1994 完工・3 筆
台北市文山區辛亥路4段77巷82號
華廈・6樓・1994 完工・3 筆
台北市文山區辛亥路4段77巷72號
華廈・6樓・1994 完工・3 筆
台北市文山區辛亥路4段77巷92弄10號
華廈・8樓・1994 完工・2 筆
台北市文山區辛亥路4段77巷78號
華廈・6樓・1994 完工・2 筆
台北市文山區辛亥路4段77巷74號
華廈・6樓・1994 完工・2 筆
台北市文山區辛亥路4段77巷92弄12號
華廈・8樓・1994 完工・1 筆