近一年中位單價
105.7萬/坪
+70.4%vs 文山區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 104.3 萬/坪
近一年成交
2筆
-40.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1068 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 58.4–108.4 萬/坪・2021/04～2025/12・歷年共 266 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 266 筆
- 2025/12/07106.3萬/坪5,738 萬51.6 坪・15/27F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2025/11/06105.0萬/坪5,700 萬51.6 坪・24/27F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 280萬
- 2025/07/25104.0萬/坪6,758 萬59.2 坪・4/27F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛坡道平面 600萬含增建
- 2025/06/30102.0萬/坪5,565 萬51.6 坪・21/27F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2025/05/02108.4萬/坪6,780 萬57.4 坪・27/27F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛坡道平面 560萬
- 2025/04/14101.8萬/坪6,388 萬59.8 坪・16/27F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛坡道平面 300萬
- 2025/03/16100.0萬/坪5,170 萬48.9 坪・18/27F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 280萬
- 2025/01/23104.7萬/坪6,965 萬60.8 坪・22/27F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛坡道平面 600萬
- 2022/04/1564.6萬/坪4,354 萬59.8 坪・22/27F・住宅大樓・3房2廳3衛坡道平面 495萬預售分件
- 2022/04/1175.3萬/坪5,753 萬68.3 坪・14/27F・住宅大樓・4房2廳3衛坡道平面 610萬預售分件
- 2022/04/1173.1萬/坪4,384 萬51.6 坪・14/27F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 610萬預售分件
- 2022/04/1171.5萬/坪4,956 萬60.8 坪・14/27F・住宅大樓・3房2廳3衛坡道平面 610萬預售分件
- 2022/04/1173.4萬/坪4,198 萬48.9 坪・14/27F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 610萬預售分件
- 2022/04/1175.0萬/坪5,115 萬59.8 坪・14/27F・住宅大樓・3房2廳3衛坡道平面 630萬預售分件
- 2022/03/2380.7萬/坪5,148 萬56.6 坪・3/27F・住宅大樓・3房2廳3衛坡道平面 580萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 台北市文山區木柵路1段313號 | 106.3 | 5,738 | 51.6 | 15/27F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2025/11/06 | 台北市文山區木柵路1段313號 | 105.0 | 5,700 | 51.6 | 24/27F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2025/07/25 | 台北市文山區木柵路1段315號 | 104.0 | 6,758 | 59.2 | 4/27F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 600萬 | 含增建 |
| 2025/06/30 | 台北市文山區木柵路1段313號 | 102.0 | 5,565 | 51.6 | 21/27F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2025/05/02 | 台北市文山區木柵路1段313號 | 108.4 | 6,780 | 57.4 | 27/27F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 560萬 | |
| 2025/04/14 | 台北市文山區木柵路1段313號 | 101.8 | 6,388 | 59.8 | 16/27F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2025/03/16 | 台北市文山區木柵路1段315號 | 100.0 | 5,170 | 48.9 | 18/27F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2025/01/23 | 台北市文山區木柵路1段313號 | 104.7 | 6,965 | 60.8 | 22/27F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2022/04/15 | 台北市文山區木柵路1段313號 | 64.6 | 4,354 | 59.8 | 22/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 495萬 | 預售分件 |
| 2022/04/11 | 台北市文山區木柵路1段313號 | 75.3 | 5,753 | 68.3 | 14/27F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 610萬 | 預售分件 |
| 2022/04/11 | 台北市文山區木柵路1段313號 | 73.1 | 4,384 | 51.6 | 14/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 610萬 | 預售分件 |
| 2022/04/11 | 台北市文山區木柵路1段313號 | 71.5 | 4,956 | 60.8 | 14/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 610萬 | 預售分件 |
| 2022/04/11 | 台北市文山區木柵路1段313號 | 73.4 | 4,198 | 48.9 | 14/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 610萬 | 預售分件 |
| 2022/04/11 | 台北市文山區木柵路1段313號 | 75.0 | 5,115 | 59.8 | 14/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 630萬 | 預售分件 |
| 2022/03/23 | 台北市文山區木柵路1段313號 | 80.7 | 5,148 | 56.6 | 3/27F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 580萬 | 預售分件 |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 8 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+39.5%
中位年化報酬
+9.1%
近三年賣出 +9.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 木柵路1段313號 | 2025/12/07 | 95.0 | 4.2 年 | +23.7% | ||
| 木柵路1段313號 | 2025/11/06 | 105.0 | 3.9 年 | +33.7% | ||
| 木柵路1段315號 | 2025/07/25 | 104.0 | 4.3 年 | +46.1% | ||
| 木柵路1段313號 | 2025/06/30 | 102.0 | 3.6 年 | +30.8% | ||
| 木柵路1段313號 | 2025/05/02 | 108.4 | 3.5 年 | +34.6% | ||
| 木柵路1段313號 | 2025/04/14 | 101.8 | 3.7 年 | +42.6% | ||
| 木柵路1段315號 | 2025/03/16 | 100.0 | 3.6 年 | +40.4% | ||
| 木柵路1段313號 | 2025/01/23 | 104.7 | 3.7 年 | +51% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 台北市文山區木柵路1段313號 | 61,664 | 1,068 | 48.9 | 19/27F | 住宅大樓 | 含管理費 |