台北市 › 文山區

台大敦仁

台北市文山區溪口街68號・住宅大樓・13 樓・屋齡 8 年・2 棟

別名：台大敦仁社區管理委員會

近一年中位單價

98.8萬/坪

+55.7%vs 文山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 85.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 65.8–98.8 萬/坪・2018/05～2026/02・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 34 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/13
台北市文山區溪口街68號
98.8萬/坪
3,980 萬
37.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2024/04/20
台北市文山區溪口街70號
71.4萬/坪
3,550 萬
49.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面 300萬
2022/04/19
台北市文山區溪口街68號
82.7萬/坪
3,360 萬
37.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬
2020/03/17
台北市文山區溪口街68號
67.7萬/坪
4,250 萬
56.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 400萬
2019/04/22
台北市文山區溪口街70號
69.5萬/坪
2,840 萬
37.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/03/16
台北市文山區溪口街68號
73.2萬/坪
4,170 萬
56.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
2018/12/27
台北市文山區溪口街70號
68.6萬/坪
2,806 萬
37.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2018/11/14
台北市文山區溪口街68號
69.8萬/坪
2,850 萬
37.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2018/11/06
台北市文山區溪口街70號
66.3萬/坪
2,720 萬
37.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2018/10/15
台北市文山區溪口街68號
90.0萬/坪
3,690 萬
38.2 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 250萬
2018/10/13
台北市文山區溪口街70號
67.1萬/坪
2,670 萬
37.7 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬
2018/10/10
台北市文山區溪口街68號
68.4萬/坪
2,810 萬
37.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 260萬
2018/09/27
台北市文山區溪口街70號
71.1萬/坪
2,910 萬
37.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 260萬
2018/09/25
台北市文山區溪口街68號
71.1萬/坪
2,920 萬
37.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 270萬
2018/09/09
台北市文山區溪口街70號
66.5萬/坪
2,730 萬
37.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/02/13	台北市文山區溪口街68號	98.8	3,980	37.3	3/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2024/04/20	台北市文山區溪口街70號	71.4	3,550	49.7	12/13F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面 300萬
2022/04/19	台北市文山區溪口街68號	82.7	3,360	37.3	4/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2020/03/17	台北市文山區溪口街68號	67.7	4,250	56.9	3/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2019/04/22	台北市文山區溪口街70號	69.5	2,840	37.3	6/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/03/16	台北市文山區溪口街68號	73.2	4,170	56.9	13/13F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2018/12/27	台北市文山區溪口街70號	68.6	2,806	37.3	7/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2018/11/14	台北市文山區溪口街68號	69.8	2,850	37.3	6/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2018/11/06	台北市文山區溪口街70號	66.3	2,720	37.3	9/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2018/10/15	台北市文山區溪口街68號	90.0	3,690	38.2	1/13F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 250萬
2018/10/13	台北市文山區溪口街70號	67.1	2,670	37.7	2/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2018/10/10	台北市文山區溪口街68號	68.4	2,810	37.3	5/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2018/09/27	台北市文山區溪口街70號	71.1	2,910	37.3	12/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2018/09/25	台北市文山區溪口街68號	71.1	2,920	37.3	12/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2018/09/09	台北市文山區溪口街70號	66.5	2,730	37.3	5/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+3.2%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 +2.7%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
溪口街68號	2018/06/22	66.8	2026/02/13	98.8	7.6 年	+47.9%
溪口街70號	2018/09/27	71.1	2024/04/20	71.4	5.6 年	+0.5%
溪口街70號	2018/07/12	67.3	2019/04/22	57.1	0.8 年	-15.2%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2019/08/21	台北市文山區溪口街68號	43,500	876	37.3	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費

各棟 2 棟

台北市文山區溪口街68號

住宅大樓・13樓・2018 完工・18 筆

台北市文山區溪口街70號

住宅大樓・13樓・2018 完工・17 筆

台大敦仁

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 34 筆

租賃紀錄最近 1 筆