近一年中位單價
—萬/坪
—vs 文山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 41.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 30.4–44.5 萬/坪・2013/11～2024/06・歷年共 11 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 11 筆・歷年共 11 筆
- 2024/06/1944.5萬/坪1,300 萬29.2 坪・2/4F・公寓・屋齡 38 年・6房0廳6衛含增建
- 2024/04/2241.1萬/坪1,200 萬29.2 坪・4/4F・公寓・屋齡 38 年・7房0廳5衛含增建
- 2024/03/0334.9萬/坪940 萬26.9 坪・4/4F・公寓・屋齡 38 年・5房0廳5衛含增建
- 2023/08/1832.1萬/坪940 萬29.3 坪・3/4F・公寓・屋齡 37 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/05/1830.4萬/坪888 萬29.3 坪・2/4F・公寓・屋齡 37 年・5房0廳5衛含增建
- 2023/05/0638.0萬/坪1,110 萬29.2 坪・2/4F・公寓・屋齡 37 年・6房0廳6衛含增建
- 2021/09/1135.4萬/坪880 萬24.9 坪・1/4F・公寓・屋齡 36 年・6房1廳2衛含增建
- 2020/08/2033.4萬/坪976 萬29.2 坪・2/4F・公寓・屋齡 34 年・6房0廳6衛含增建
- 2020/06/2132.2萬/坪868 萬26.9 坪・2/4F・公寓・屋齡 34 年・5房0廳5衛含增建
- 2015/06/1630.8萬/坪829 萬26.9 坪・3/4F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2013/11/0931.6萬/坪850 萬26.9 坪・4/4F・公寓・屋齡 28 年・5房0廳5衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/19 | 台北市文山區試院路154巷2弄23號 | 44.5 | 1,300 | 29.2 | 2/4F | 公寓 | 38年 | 6房0廳6衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/22 | 台北市文山區試院路154巷2弄23號 | 41.1 | 1,200 | 29.2 | 4/4F | 公寓 | 38年 | 7房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/03 | 台北市文山區試院路154巷2弄21號 | 34.9 | 940 | 26.9 | 4/4F | 公寓 | 38年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/18 | 台北市文山區試院路154巷2弄25號 | 32.1 | 940 | 29.3 | 3/4F | 公寓 | 37年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/18 | 台北市文山區試院路154巷2弄25號 | 30.4 | 888 | 29.3 | 2/4F | 公寓 | 37年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/06 | 台北市文山區試院路154巷2弄23號 | 38.0 | 1,110 | 29.2 | 2/4F | 公寓 | 37年 | 6房0廳6衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/11 | 台北市文山區試院路154巷2弄23號 | 35.4 | 880 | 24.9 | 1/4F | 公寓 | 36年 | 6房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/20 | 台北市文山區試院路154巷2弄23號 | 33.4 | 976 | 29.2 | 2/4F | 公寓 | 34年 | 6房0廳6衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/21 | 台北市文山區試院路154巷2弄21號 | 32.2 | 868 | 26.9 | 2/4F | 公寓 | 34年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2015/06/16 | 台北市文山區試院路154巷2弄21號 | 30.8 | 829 | 26.9 | 3/4F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/09 | 台北市文山區試院路154巷2弄21號 | 31.6 | 850 | 26.9 | 4/4F | 公寓 | 28年 | 5房0廳5衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+13.7%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 +8.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 試院路154巷2弄23號 | 2024/06/19 | 44.5 | 1.1 年 | +17.1% | ||
| 試院路154巷2弄21號 | 2024/03/03 | 34.9 | 10.3 年 | +10.6% | ||
| 試院路154巷2弄23號 | 2023/05/06 | 38.0 | 2.7 年 | +13.7% |